Waldtrudering: Светлая 3-комнатная квартира с отличной планировкой и центральным расположением
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.
Топ-хайлайты
- Жилье в зеленом и центральном районе
- Просторная гостиная площадью около 30 м²
- Солнечный балкон, выходящий на запад
Описание
Благодаря жилой площади около 85 м² и продуманной планировке эта недвижимость отлично подходит в качестве комфортабельной городской квартиры. Она расположена на 2-м этаже ухоженного многоквартирного дома, построенного в 1966 году.
Просторная, наполненная дневным светом гостиная площадью около 30 м² предлагает разнообразные возможности для обустройства и выходит прямо на солнечный западный балкон с видом на зелень. Спальня достаточно просторна и также имеет выход на балкон. Еще одна комната может гибко использоваться в качестве детской, рабочей или гостевой.
Уже оборудованная кухня удобно доступна прямо из прихожей, что позволяет сразу же удобно разместить покупки. Ванная комната отделана светлой плиткой и оснащена ванной, а также подключением для стиральной машины. Кроме того, имеется отдельный туалет. Просторная прихожая предлагает дополнительное место для хранения вещей.
К квартире также относятся подвальное помещение на цокольном этаже и общее помещение для хранения велосипедов.
Предложение дополняет запираемый индивидуальный гараж в подземном гараже.
Цена продажи: квартира: 470 000 € + парковочное место: 25 000 € = общая цена: 495 000 €
Оборудование
Для комфортного проживания
- Кухня с выходом на балкон
- Отдельный туалет
- Пластиковые окна
- Паркет, ламинат и плиточный пол
Расположение
Жизнь недалеко от центра города
Waldtrudering отличается преобладанием одно- и многоквартирных домов. Сады и просторные общественные зоны здесь — не редкость, что придает этому популярному району зеленый, близкий к природе облик.
Все необходимое для повседневной жизни можно удобно приобрести в непосредственной близости. Однако этот жилой район отличается не только хорошей инфраструктурой. В ближайших окрестностях различные рестораны и уютные пивные сады приглашают провести время в дружеской компании. Отдохнуть на природе можно в парке Riem с озером для купания или в лесу Trudering, который предлагает множество возможностей для длительных прогулок или пробежек.
Общественный транспорт:
С-бан:
линии S4 и S6, остановка «Гронсдорф» (12 минут пешком)
Автобус:
линии 193 и N79, остановка практически у входа в дом
линия 185, остановка «Шперберштрассе» (14 минут пешком)
На личном автомобиле можно легко добраться до транспортной сети по улице «Вассербургер Ландштрассе».
Информация об энергии
Прочее
Квартира с 1 апреля 2020 года сдана в долгосрочную аренду очень надёжным и тихим арендаторам по фиксированной арендной плате в размере 1 500 евро в месяц без коммунальных платежей плюс аванс на коммунальные расходы в размере 245 евро в месяц. Срок уведомления о расторжении договора составляет 6 месяцев. Запираемое отдельное гаражное место в подземном гараже сдается отдельно за 110 евро в месяц со сроком уведомления о расторжении договора в два месяца.
Являясь ведущим агентством по сдаче меблированной недвижимости в краткосрочную аренду, Mr. Lodge с удовольствием предоставляет новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и сопутствующие услуги, связанные с недвижимостью.
Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях эксклюзивного представительства.
Обращаем ваше внимание, что данное цифровое описание предназначено для предоставления первоначального обзора; все сведения основаны на информации, предоставленной собственником или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.