Bad Aibling: солнечная 3,5-комнатная квартира с 2 балконами
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975 %, включая НДС 19 %.
Виртуальный тур
Топ-хайлайты
- Камин в гостиной
- Просторная кухня-гостиная, полностью оборудованная
- Ванная комната с ванной и душем
Описание
Просторная кухня располагает к приготовлению пищи и приятному времяпрепровождению, а камин в гостиной создает уютную атмосферу. Подогрев пола, работающий на газе, обеспечивает приятное тепло и оптимальный микроклимат во всей квартире. Высококачественный ламинат в жилых зонах и плитка в санузлах дополняют стильный общий облик.
К квартире относятся подвальное помещение для дополнительного хранения вещей, а также три парковочных места в подземном гараже. Ежемесячные коммунальные платежи составляют умеренные 337 €.
Расположение в Bad Aibling, одном из самых популярных курортных городов в предгорьях Альп, делает этот объект особенно привлекательным — будь то в качестве комфортабельного основного места проживания или как надежное вложение капитала в востребованном регионе.
В настоящее время в квартире проживает владелица, и она будет освобождена по договоренности.
Цена квартиры — 513 000 евро плюс 3 индивидуальных парковочных места в подземном гараже по цене 69 000 евро = общая цена 582 000 евро
Оборудование
- Отдельный гостевой туалет
- Подогрев пола
- Класс энергоэффективности C
- 2 балкона, выходящие на юг и запад
- Электрические жалюзи (за исключением двух окон)
- Электрические маркизы
- Возможность аренды 3 отдельных парковочных мест в подземном гараже
- Отдельное помещение в подвале (около 8,50 м²)
- Помещение для стирки и сушки белья, помещение для хранения велосипедов в подвале
Расположение
Очаровательный курортный город Bad Aibling расположен в долине реки Мангфалль в Верхней Баварии, в окружении живописного предальпийского ландшафта между Мюнхеном, Rosenheim и озером Кимзее. Являясь старейшим торфяным курортом Баварии, Bad Aibling пользуется отличной репутацией как оздоровительный центр и сочетает в себе жизнь на лоне природы с высоким качеством жизни.
Особо следует отметить отличное транспортное сообщение: по близлежащей автомагистрали A8 (Мюнхен — Зальцбург) до центра Мюнхена можно удобно добраться примерно за 60 минут. Общественный транспорт также предлагает удобные маршруты: от железнодорожного вокзала Bad Aibling регулярно отправляются поезда в направлении Мюнхена, в том числе по линии «Мангфалльтальбан», с прямым сообщением или возможностью пересадки в Rosenheim.
В пределах города хорошо развитая сеть автобусных маршрутов, включая так называемый «Moor-Express», обеспечивает удобный доступ ко всем важным объектам, таким как термальные источники, курортный парк, клиники и центр города.
Bad Aibling особенно выделяется своим статусом курортного города: многочисленные клиники, оздоровительные центры и знаменитые термы определяют облик города и делают его важным центром оздоровления и отдыха. Просторные зеленые зоны, обширный курортный парк, а также разнообразные возможности для досуга и отдыха обеспечивают высокое качество проживания и подчеркивают спокойный, близкий к природе характер города.
В целом Bad Aibling сочетает в себе преимущества спокойной жилой среды в предгорьях Альп с близостью к агломерации Мюнхена и, таким образом, представляет собой привлекательное место проживания как для тех, кто ежедневно добирается на работу, так и для тех, кто ищет умиротворения, и для инвесторов.
Информация об энергии
Прочее
В настоящее время в квартире проживает владелица, но она будет освобождена по договоренности.
Компания «Mr. Lodge» предлагает эту квартиру на условиях эксклюзивного представительства.
Обращаем ваше внимание на то, что цифровое описание объекта предназначено для предоставления первоначального обзора, и что все сведения основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.