Bad Aibling: Солнечная 3,5-комнатная квартира с 2 балконами — скоро будет свободна
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975 %, включая НДС 19 %
Виртуальный тур
Топ-хайлайты
- Камин в гостиной
- Просторная кухня-гостиная, полностью оборудованная
- Ванная комната с ванной и душем
Описание
Просторная кухня приглашает приготовить что-нибудь вкусное и приятно провести время, а камин в гостиной создает уютную атмосферу. Подогрев пола, работающий на газе, обеспечивает приятное тепло и оптимальный микроклимат во всей квартире. Высококачественный ламинат в жилых помещениях и плитка в ванных комнатах дополняют стильный общий вид.
К квартире относятся подвальное помещение для дополнительного хранения вещей, а также три парковочных места в подземном гараже. Ежемесячные коммунальные платежи составляют умеренные 337 €.
Расположение в Bad Aibling, одном из самых популярных курортных городов в предгорьях Альп, делает этот объект особенно привлекательным — будь то в качестве комфортного основного места жительства или как инвестиция, сохраняющая свою стоимость, в востребованном регионе.
Цена квартиры 513 000 евро плюс 3 индивидуальных парковочных места в подземном гараже по цене 69 000 евро = общая цена 582 000 евро
Оборудование
- Отдельный гостевой туалет
- Подогрев пола
- Класс энергоэффективности C
- 2 балкона, выходящие на юг и запад
- Электрические жалюзи (за исключением двух окон)
- Электрические маркизы
- Возможность аренды 3 отдельных парковочных мест в подземном гараже
- Отдельное помещение в подвале (около 8,50 м²)
- Помещение для стирки и сушки белья, помещение для хранения велосипедов в подвале
Расположение
Очаровательный курортный город Bad Aibling расположен в долине реки Мангфалль в Верхней Баварии, в окружении живописного предгорья Альп между Мюнхеном, Rosenheim и озером Кимзее. Являясь старейшим торфяным курортом Баварии, Bad Aibling пользуется отличной репутацией как оздоровительный центр и сочетает в себе жизнь на лоне природы с высоким качеством жизни.
Особого внимания заслуживает отличное транспортное сообщение: по близлежащей автомагистрали A8 (Мюнхен – Зальцбург) до центра Мюнхена можно удобно добраться примерно за 60 минут. Общественный транспорт также предлагает привлекательные маршруты: от вокзала Bad Aibling регулярно отправляются поезда в направлении Мюнхена, в том числе по линии Mangfalltalbahn, с прямым сообщением или возможностью пересадки в Rosenheim.
Внутри города хорошо развитая сеть автобусных маршрутов, включая так называемый «Moor-Express», обеспечивает удобный доступ ко всем важным объектам, таким как термальные источники, курортный парк, клиники и центр города.
Bad Aibling особенно выделяется своим статусом курортного города: многочисленные клиники, оздоровительные центры и известные термы определяют облик города и делают его важным центром оздоровления и отдыха. Просторные зеленые зоны, обширный курортный парк, а также разнообразные возможности для досуга и отдыха обеспечивают высокое качество проживания и подчеркивают спокойный, близкий к природе характер города.
В целом Bad Aibling сочетает в себе преимущества спокойной жилой среды в предгорьях Альп с близостью к агломерации Мюнхена и, таким образом, представляет собой привлекательное место для проживания как для тех, кто ежедневно добирается на работу, так и для тех, кто ищет уединения, и для инвесторов.
Информация об энергии
Прочее
В настоящее время в квартире проживает владелица, однако в ближайшее время она освободится и будет доступна новому покупателю для сдачи в аренду или проживания.
Являясь ведущим агентством по сдаче меблированного жилья на временной основе, Mr. Lodge с удовольствием предоставит новым владельцам консультации, услуги по сдаче в аренду и сопутствующие услуги, связанные с недвижимостью.
Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях эксклюзивного представительства.
Обращаем ваше внимание, что цифровое описание объекта предназначено для предоставления первоначального обзора и что все данные основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.