Maxvorstadt: Современный пентхаус с первоклассной отделкой — лоджия, выходящая на юг
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975 %, включая НДС 19 %.
Топ-хайлайты
- Новое строительство пентхауса в 2020 году
- Потребность в энергии 71,2 кВт·ч/(м²·год), класс энергоэффективности B
- Эксклюзивная концепция интерьера с высококачественной отделкой
Описание
Просторные потолки высотой от 2,70 м до 3,40 м, наклонные потолки, повторяющие линию скатов крыши, и продуманная концепция интерьера создают воздушную, стильную атмосферу. Высококачественная отделка, встроенное освещение и система контролируемой вентиляции жилых помещений обеспечивают максимальный комфорт проживания.
Солнечная лоджия, выходящая на юг, дарит покой, уединение и является идеальным местом для отдыха. Помещение дополняет подвальное помещение.
В настоящее время квартира используется владельцами в качестве второго жилья и освобождается по договоренности.
Идеально подходит для одиноких людей, пар или инвесторов: этот пентхаус в мюнхенском районе Maxvorstadt привлекает как стильное жилье, так и в качестве выгодной инвестиции в востребованном месте, поскольку на него не распространяется действие закона об ограничении арендной платы.
Оборудование
Пентхаус:
- Высококачественная отделка с паркетом из натурального дерева (широкие доски, пропитанные маслом), системой подогрева пола и окнами от пола до потолка
- Тщательно подобранная мебель — Böhmler im Tal
- Выполнение паркетных и столярных работ — столярная мастерская, отделка интерьера и полы Eiblmeier GmbH
- Электромонтажные работы — мастерская Вольфганга Рипла
- Система BUS, Bang & Olufsen
- Электрические наружные маркизы и жалюзи с метеостанцией
- Система вентиляции жилых помещений с рекуперацией тепла
- Высота потолков от прибл. 2,70 м до прибл. 3,40 м
- Ванная комната с окном, ванной и душевой кабиной
- Просторное подвальное помещение
Здание:
- Полностью отреставрированное существующее здание с пристройкой пентхауса в 2019/20 гг.
- Энергоэффективная реконструкция: потребление энергии 71,2 кВт·ч/(м²·год), класс энергоэффективности B
- Обновленные придомовые территории
- Новые лифты
Расположение
Эта стильная двухкомнатная квартира сочетает в себе городскую жизнь и умиротворяющую тишину — она идеально расположена между районами Maxvorstadt и Neuhausen, прямо на территории кампуса Мюнхенского университета, недалеко от Немецкого кардиологического центра. Несмотря на центральное расположение, здесь вы сможете насладиться приятной и спокойной жилой атмосферой.
Neuhausen привлекает историческим обликом и отличной инфраструктурой, а Maxvorstadt считается музейным и научным центром Мюнхена. Многочисленные магазины, кафе, рестораны и еженедельный рынок у церкви Св. Бенно создают оживленную культурную атмосферу и обеспечивают все необходимое для повседневной жизни.
Транспортное сообщение здесь превосходное: трамвай и автобус находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быстрое сообщение с центром города, главным вокзалом, а также с несколькими линиями метро.
Многочисленные зеленые зоны, такие как Английский сад, парк замка Nymphenburg, Хиршгартен и Олимпийский парк, предлагают разнообразные возможности для отдыха и досуга — прямо в центре города, но при этом в окружении зелени.
Информация об энергии
Прочее
Квартира-пентхаус в настоящее время используется в качестве вторичного жилья, свободна по договоренности и готова к вашему заселению. Мы с удовольствием ответим на ваши вопросы в ходе личной беседы.
Компания Mr. Lodge предлагает данный объект недвижимости на условиях эксклюзивного представительства.
Являясь ведущим агентством по сдаче меблированной недвижимости в краткосрочную аренду, Mr. Lodge с удовольствием предоставит новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и сопутствующие услуги, связанные с недвижимостью.
Обращаем ваше внимание, что данное цифровое описание предназначено для предоставления первоначального обзора; все сведения основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.