Haar: Очаровательная 2-комнатная квартира с балконом на южной стороне - скоро в продаже
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.
Топ-хайлайты
- Защищенная лоджия, выходящая на юг
- Новая мебель
- Система принудительной вентиляции
Описание
Эта светлая и оптимально спланированная двухкомнатная квартира площадью около 52 м² расположена на 2-м этаже популярного комплекса Rathauskarree в Haar — современного жилого комплекса с лифтом, построенного в 2003 году и подвергшегося капитальному ремонту в 2024/25 годах. Через застекленную беседку вы попадаете в стильный дом с системой вентиляции жилых помещений, ванной комнатой с душем и естественным освещением, а также современной встроенной кухней, которую при необходимости можно открыть в сторону прихожей.
Просторная гостиная-столовая выходит на уютную лоджию, ориентированную на юг, с видом на зелень — идеальное место для отдыха в теплые летние вечера. Тихая спальня, выходящая на лоджию, дополняет гармоничный интерьер.
Помещение в подвале и собственное парковочное место в также отремонтированном подземном гараже делают этот привлекательный дом идеальным.
Оборудование
Полностью меблирована и с любовью оборудована
- Современная, светлая ванная комната с душем, окном и удобным подключением для стиральной машины
- Встроенная кухня со всей бытовой техникой
- Новая, тщательно подобранная мебель
- Расслабляющие часы на закрытой лоджии с видом на зелень
- Уютное напольное отопление и свежий воздух благодаря контролируемой вентиляции жилого помещения
- Паркетный и плиточный пол
- Окна с рольставнями
От уютного дивана до телевизора, посуды и постельного белья, вплоть до декора — все включено в цену покупки. Подробный перечень имущества предоставляется при покупке.
Расположение
Городской стиль, близость к природе и отличное транспортное сообщение
Город Haar считается одним из самых востребованных жилых районов на востоке Мюнхена — он находится всего в 13 км от центра города, но при этом окружен зелеными насаждениями и природой. Здесь городская жизнь и сельская идилия сочетаются, создавая идеальные условия для проживания.
Благодаря отличному транспортному сообщению на пригородном поезде (S4/S6) вы доедете до Мариенплац примерно за 15 минут. Несколько автобусных маршрутов, а также быстрый выезд на автомагистрали A94 и A99 обеспечивают оптимальную доступность — даже до аэропорта можно легко добраться примерно за 30 минут.
Haar предлагает отличную инфраструктуру: магазины, врачи, детские сады и школы находятся в непосредственной близости. Оживленный центр города с еженедельным рынком, площадь перед ратушей, а также расположенный неподалеку торговый центр Riem Arcaden приглашают прогуляться. Для занятий спортом и досуга доступно множество возможностей — от тенниса, скалолазания и йоги до озера Ример-Зее или обширных велосипедных и пешеходных маршрутов.
Будь то семьи, пары или люди, ежедневно добирающиеся на работу — Haar является идеальным местом для всех, кто хочет жить недалеко от центра, но при этом в окружении зелени.
Информация об энергии
Прочее
В настоящее время квартира сдана в аренду до 30 сентября 2026 года — после этого она освободится и поэтому идеально подходит в качестве инвестиции и/или для собственного проживания. Она привлекает своим тихим, но в то же время городским расположением, а также отличным транспортным сообщением.
Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях эксклюзивного представительства.
Являясь ведущим агентством по сдаче меблированной недвижимости в краткосрочную аренду, Mr. Lodge также с удовольствием предоставляет новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и другие услуги, связанные с недвижимостью.
Обращаем ваше внимание, что данное описание предназначено для предоставления первоначального обзора и что все данные основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.