контактное лицо
Томас Энгель
Томас Энгель
Консультант по продаже жилой недвижимости
+49 89 340 823-545
Количество комнат
2
Жилая площадь ок.
55,7 m²
Покупная цена
€ 470 000,-
Комиссия
2,975% с учетом НДС
Расположение
81925 München

Oberföhring: Привлекательная 2-комнатная квартира с балконом


Номер предложения :
70396
Тип объекта:
Квартира в многоэтажно доме
Жилая площадь ок.:
55,7 m²
Год постройки:
2004
Общая площадь:
60 m²
Коммунальные платежи:
323 €
Состояние жилья:
в хорошем состоянии
Лифт:
Есть.
Спальни:
1
Ванные комнаты:
1
Колличество балконов:
1
Подвал:
Есть.
Встроенная кухня:
Есть.
Этаж:
1
Напольное покрытие:
плитка, паркет

Маклерская комиссия

Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.

Виртуальный тур


Топ-хайлайты


  • Светлая гостиная с выходом на балкон
  • Отдельная кухня с окном
  • Ванная комната с подключением для стиральной машины

Описание


Эта красивая двухкомнатная квартира расположена на 1-м этаже (с лифтом) ухоженного многоквартирного дома 2004 года постройки, класс энергоэффективности C, и имеет безбарьерный доступ. Она привлекает продуманной планировкой, большим балконом с ориентацией на юго-восток и тихим расположением со стороны внутреннего двора. На жилой площади около 56 м² она предлагает светлую гостиную с выходом на балкон, уютную спальню, отдельную кухню с окном, а также ванную комнату.

Большой балкон с ориентацией на юго-восток приглашает провести расслабляющие часы на свежем воздухе и предлагает место для уютной зоны отдыха с грилем.

К квартире прилагается большой подвальный бокс.

Оборудование


    • Безбарьерный доступ к квартире
    • Встроенная кухня
    • Просторный балкон с ориентацией на юго-восток
    • Помещение в подвале

    Мебель и предметы декора поставляются нашим отделом интерьера и не входят в стоимость покупки; однако их можно приобрести по желанию.

    Расположение


    Oberföhring — жизнь в зелени, но при этом в центре

    Превосходная инфраструктура этого района особенно подчеркивает привлекательность данного объекта. Все магазины повседневного спроса, аптеки и врачи находятся в шаговой доступности.
    До ближайшей трамвайной остановки (линии 16, 17 и 37) с очень хорошим сообщением с центром города или до станции метро Arabellapark можно дойти за 3–4 минуты. До остановки Effnerstraße (автобусная линия 187) — примерно 2–3 минуты ходьбы. На автомобиле через Föhringer Ring можно легко добраться до дорожной сети в Мюнхене и его окрестностях. До аэропорта можно доехать примерно за 30 минут по трассам A9/A92.
    Отдохнуть можно в близлежащих поймах Изара и популярном Английском саду, который приглашает на ежедневную пробежку или на длительную прогулку по выходным.

    Информация об энергии


    Тип отопления:
    Система центрального отопления
    Класс энергоэффективности:
    C
    Значение энергетической характеристики:
    79 kWh/(m²*a)
    Источник энергии:
    централизованное отопление
    Тип сертификата энергетической эффективности:
    Сертификат энергопотребления
    Год постройки:
    2004

    Прочее


    Квартира свободна и готова к сдаче в аренду новому покупателю или к проживанию в собственном пользовании.
    Являясь ведущим агентством по сдаче меблированного жилья на временную аренду, Mr. Lodge также с удовольствием предоставит новым владельцам консультации, услуги по сдаче в аренду и сопутствующие услуги, связанные с недвижимостью.

    Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях эксклюзивного представительства.

    Обращаем ваше внимание, что цифровое описание объекта предназначено для предоставления первоначального обзора и что все данные основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.

    Перевод: DeepL

    Сделать запрос


    Mr. Lodge GmbH обрабатывает Ваши персональные данные в соответствии с аявлением о конфиденциальности

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Пожалуйста, активируйте cookies в настройках вашего браузера!