Poing: Очаровательная 2-комнатная квартира с мансардой и зимним садом
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.
Топ-хайлайты
- Современный зимний сад
- Одно подземное парковочное место + 2 места для мотоциклов
- Централизованное отопление - эффективное и экологически чистое
Описание
Светлая гостиная приглашает вас расслабиться. Особого внимания заслуживает современный зимний сад, который создает дополнительное пространство и дружелюбную, наполненную светом атмосферу - идеальное место для уголка чтения, домашнего офиса или часов отдыха в любое время года. Просторная кухня предлагает достаточно места для приготовления пищи и наслаждения ею. Спальня служит тихим убежищем, а ванная комната с дневным светом функциональна и не подвластна времени.
Будь то очаровательный дом или привлекательная инвестиция с существующим доходом от аренды - эта недвижимость сочетает в себе комфорт, солидность и потенциал. Приходите и убедитесь в этом сами!
Квартира € 349,000 + подземный паркинг € 20,000 = всего € 369,000
итого 369.000,-€
дополнительно 2 парковочных места для мотоциклов по € 8,000 каждое
Оборудование
Квартира расположена на 3-м этаже (последний этаж без лифта) ухоженного жилого комплекса, построенного в 1995 г. Светлая гостиная с зимним садом создает дружелюбную, наполненную светом атмосферу. Отдельная спальня и ванная комната с ванной дневного света дополняют продуманную планировку помещения.
Сочетание плитки, ковролина и паркета создает теплую и гармоничную атмосферу. Дом эффективно и экологично отапливается за счет централизованного отопления.
В квартире есть собственный подвал, подземное парковочное место (плюс 20 000 евро) и два места для парковки автомобилей или велосипедов (8 000 евро каждое). В настоящее время квартира сдается в аренду и идеально подходит для инвестиций.
Примечание: мебель, представленная на фотографиях, включая встроенную кухню, является собственностью арендатора.
Расположение
Дом расположен в тихом жилом районе в очаровательной Верхней Баварии, в коммуне Poing, всего в нескольких километрах к востоку от Мюнхена. Здесь жизнь на лоне природы сочетается с близостью к городу. Ухоженные жилые кварталы, обилие зелени и дружелюбная семейная атмосфера делают это место особенно привлекательным.
Качество жизни и досуг
Зеленые зоны, парки и спортивные сооружения предлагают широкий спектр возможностей для отдыха и досуга. Рестораны, кафе и развитая местная жизнь обеспечивают высокое качество жизни.
Инфраструктура
Магазины, детские сады, школы, врачи и аптеки находятся в шаговой доступности - короткие расстояния делают повседневную жизнь проще.
Транспортное сообщение
По линии S-Bahn S2 можно добраться прямо до центра Мюнхена. К этому добавляются регулярные автобусные рейсы и скоростное сообщение с автобаном A94.
Это место идеально сочетает в себе спокойствие, природу и отличную инфраструктуру - идеальный вариант для тех, кто хочет жить недалеко от города, но при этом в сельской местности.
Информация об энергии
Прочее
Квартира сдается в аренду на неопределенный срок.
Она идеально подходит как для инвестиций, так и для проживания. Мы будем рады ответить на ваши вопросы при личной встрече.
Являясь ведущим агентством по временному проживанию, Mr. Lodge также может помочь новым владельцам или инвесторам советом, арендой и услугами, связанными с этой недвижимостью.
Mr. Lodge предлагает эту недвижимость на условиях единоличного мандата.
Пожалуйста, обратите внимание, что цифровая экспозиция предназначена для первоначального обзора и что все детали основаны на информации, предоставленной владельцем или клиентом, и мы не несем за это никакой ответственности.