Poing: Очаровательная двухкомнатная квартира на верхнем этаже — сдана в аренду
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975 %, включая НДС 19 %.
Топ-хайлайты
- Современный зимний сад
- Индивидуальное парковочное место в подземном гараже + 2 места для мотоциклов
- Центральное теплоснабжение — эффективное и экологичное
Описание
Светлая гостиная располагает к отдыху. Особой изюминкой является современный зимний сад, который создает дополнительное пространство и уютную, наполненную светом атмосферу — идеально подходящую для уголка для чтения, домашнего офиса или спокойного времяпрепровождения в любое время года. Просторная кухня предлагает достаточно места для приготовления пищи и наслаждения трапезой. Спальня служит тихим уединенным уголком, а ванная комната с естественным освещением отличается функциональностью и вневременным дизайном.
Будь то очаровательный собственный дом или привлекательная инвестиция с существующим доходом от аренды — эта недвижимость сочетает в себе комфорт, надёжность и потенциал. Убедитесь в этом сами!
Квартира 310 000 евро + парковочное место в подземном гараже 20 000 евро =
всего 330 000 евро
дополнительно 2 парковочных места для мотоциклов по 8 000 евро каждое
Оборудование
Квартира расположена на 3-м этаже (мансарда без лифта) ухоженного жилого комплекса, построенного в 1995 году. Светлая гостиная с зимним садом создает уютную, наполненную светом атмосферу. Отдельная спальня, а также ванная комната с естественным освещением и ванной дополняют продуманную планировку помещений.
Сочетание плитки, коврового покрытия и паркета создаёт тёплую и гармоничную обстановку. Отопление объекта осуществляется эффективно и экологично с помощью централизованного теплоснабжения.
К квартире прилагается собственное подвальное помещение.
Также предлагается место в подземном гараже за дополнительную плату в размере 20 000 €, а также два места для парковки автомобилей или велосипедов по 8 000 € каждое.
320 000 € за квартиру плюс 20 000 € за место в гараже плюс 16 000 € за 2 места = 356 000 €.
В настоящее время квартира сдана в аренду и идеально подходит в качестве объекта инвестиций.
Примечание: Мебель, видимая на фотографиях, включая встроенную кухню, является собственностью арендатора.
Расположение
Недвижимость расположена в популярном, тихом жилом районе очаровательного верхнебаварского городка Poing — всего в нескольких километрах к востоку от Мюнхена. Здесь жизнь на лоне природы сочетается с близостью к городу. Ухоженные жилые комплексы, обилие зелени и семейная атмосфера делают это место особенно привлекательным.
Качество жизни и досуг
Зеленые зоны, парки и спортивные площадки предлагают разнообразные возможности для отдыха и досуга. Рестораны, кафе и налаженная общественная жизнь обеспечивают высокое качество жизни.
Инфраструктура
Магазины, детские сады, школы, а также врачи и аптеки находятся в непосредственной близости — короткие расстояния облегчают повседневную жизнь.
Транспортное сообщение
На линии S-Bahn S2 вы можете напрямую добраться до центра Мюнхена. Дополняют это регулярные автобусные маршруты и быстрое сообщение с автомагистралью A94.
Место, идеально сочетающее в себе тишину, природу и превосходную инфраструктуру — идеальный вариант для всех, кто хочет жить недалеко от города, но при этом в окружении зелени.
Информация об энергии
Прочее
Квартира сдана в аренду на неопределенный срок.
Она идеально подходит как объект инвестиций, так и для собственного проживания. Мы с удовольствием ответим на ваши вопросы в ходе личной беседы.
Являясь ведущим агентством по временному жилью, Mr. Lodge также с удовольствием предоставляет новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и сопутствующие услуги, связанные с недвижимостью.
Mr. Lodge предлагает данный объект недвижимости на условиях эксклюзивного мандата.
Обращаем ваше внимание на то, что данное цифровое описание предназначено для предоставления первоначального обзора, и что все сведения основаны на информации, предоставленной собственником или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.