Poing: Очаровательная двухкомнатная квартира на верхнем этаже — сдана в аренду
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.
Топ-хайлайты
- Современный зимний сад
- Индивидуальное парковочное место в подземном гараже + 2 места для мотоциклов
- Центральное теплоснабжение — эффективное и экологичное
Описание
Светлая гостиная располагает к отдыху. Особой изюминкой является современный зимний сад, который создает дополнительное пространство и уютную, наполненную светом атмосферу — идеально подходящую для уголка для чтения, домашнего офиса или спокойного времяпрепровождения в любое время года. Просторная кухня предлагает достаточно места для приготовления пищи и приятного времяпрепровождения. Спальня служит тихим уютным уголком, а ванная комната с естественным освещением отличается функциональностью и вневременным дизайном.
Будь то очаровательный собственный дом или привлекательная инвестиция с существующим доходом от аренды — эта недвижимость сочетает в себе комфорт, надёжность и потенциал. Убедитесь в этом сами!
Квартира 310 000 евро + парковочное место в подземном гараже 20 000 евро =
всего 330 000 евро
дополнительно 2 парковочных места для мотоциклов по 8 000 евро каждое
Оборудование
Квартира расположена на 3-м этаже (мансарда без лифта) ухоженного жилого комплекса, построенного в 1995 году. Светлая гостиная с зимним садом создает уютную, наполненную светом атмосферу. Отдельная спальня и ванная комната с естественным освещением и ванной дополняют продуманную планировку.
Сочетание плитки, коврового покрытия и паркета создаёт тёплую и гармоничную обстановку. Отопление в квартире осуществляется эффективно и экологично за счёт централизованного теплоснабжения.
К квартире прилагается собственное подвальное помещение.
Также имеется место в подземном гараже за дополнительную плату в размере 20 000 €, а также два места для парковки автомобилей или велосипедов по 8 000 € каждое.
320 000 € за квартиру плюс 20 000 € за место в гараже плюс 16 000 € за 2 места = 356 000 €.
В настоящее время квартира сдана в аренду и идеально подходит в качестве инвестиции.
Примечание: мебель, видимая на фотографиях, включая встроенную кухню, является собственностью арендатора.
Расположение
Дом расположен в тихом жилом районе в очаровательной Верхней Баварии, в коммуне Poing, всего в нескольких километрах к востоку от Мюнхена. Здесь жизнь на лоне природы сочетается с близостью к городу. Ухоженные жилые кварталы, обилие зелени и дружелюбная семейная атмосфера делают это место особенно привлекательным.
Качество жизни и досуг
Зеленые зоны, парки и спортивные сооружения предлагают широкий спектр возможностей для отдыха и досуга. Рестораны, кафе и развитая местная жизнь обеспечивают высокое качество жизни.
Инфраструктура
Магазины, детские сады, школы, врачи и аптеки находятся в шаговой доступности - короткие расстояния делают повседневную жизнь проще.
Транспортное сообщение
По линии S-Bahn S2 можно добраться прямо до центра Мюнхена. К этому добавляются регулярные автобусные рейсы и скоростное сообщение с автобаном A94.
Это место идеально сочетает в себе спокойствие, природу и отличную инфраструктуру - идеальный вариант для тех, кто хочет жить недалеко от города, но при этом в сельской местности.
Информация об энергии
Прочее
Квартира сдается в аренду на неопределенный срок.
Она идеально подходит как для инвестиций, так и для проживания. Мы будем рады ответить на ваши вопросы при личной встрече.
Являясь ведущим агентством по временному проживанию, Mr. Lodge также может помочь новым владельцам или инвесторам советом, арендой и услугами, связанными с этой недвижимостью.
Mr. Lodge предлагает эту недвижимость на условиях единоличного мандата.
Пожалуйста, обратите внимание, что цифровая экспозиция предназначена для первоначального обзора и что все детали основаны на информации, предоставленной владельцем или клиентом, и мы не несем за это никакой ответственности.