Poing: очаровательная 2-комнатная квартира на верхнем этаже с зимним садом
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975% включая 19% НДС.
Топ-хайлайты
- Современная зимняя веранда - Индивидуальное парковочное место в гараже + 2 парковочных места для мотоциклов - Центральное отопление – эффективное и экологичное Квартира находится на 3-м этаже (мансарда без лифта) ухоженного жилого комплекса, построенного в 1995 году. Светлая гостиная с зимней верандой создает дружескую, наполненную светом атмосферу. Отдельная спальня и ванная комната с естественным освещением и ванной дополняют продуманную планировку помещений. Сочетание плитки, коврового покрытия и паркета создает теплую и гармоничную атмосферу. Отопление в доме осуществляется эффективно и экологично с помощью центрального отопления.
Описание
Светлая гостиная приглашает расслабиться. Особой изюминкой является современный зимний сад, который создает дополнительное пространство и дружескую, наполненную светом атмосферу — идеально подходит для читального уголка, домашнего офиса или расслабляющего отдыха в любое время года. Просторная кухня предлагает достаточно места для приготовления пищи и наслаждения едой. Спальня служит тихим убежищем, а ванная комната с дневным освещением представляет собой функциональное и неподвластное времени помещение.
Будь то очаровательный собственный дом или привлекательная инвестиция с существующим доходом от аренды — эта недвижимость сочетает в себе комфорт, надежность и потенциал. Убедитесь в этом сами!
Квартира 349 000 евро + подземное парковочное место 20 000 евро = всего 369 000 евро, дополнительно 2 парковочных места для мотоциклов по 8000 евро каждое.
Оборудование
К квартире принадлежит собственное подвальное помещение, место в подземном гараже (дополнительная стоимость 20 000 евро), а также два места для мотоциклов или велосипедов (по 8000 евро). В настоящее время квартира сдана в аренду и идеально подходит для инвестиций. Примечание: мебель, видимая на фотографиях, включая встроенную кухню, является собственностью арендатора.
Расположение
Недвижимость расположена в престижном, тихом жилом районе очаровательной верхнебаварской общины Poing, всего в нескольких километрах к востоку от Мюнхена. Здесь жизнь на лоне природы сочетается с близостью к городу. Ухоженные жилые комплексы, много зелени и семейная атмосфера делают это место особенно привлекательным.
Качество жизни и досуг Зеленые зоны, парки и спортивные сооружения предлагают разнообразные возможности для отдыха и досуга. Рестораны, кафе и насыщенная местная жизнь обеспечивают высокое качество жизни. Инфраструктура Магазины, детские сады, школы, а также врачи и аптеки находятся в шаговой доступности — короткие расстояния облегчают повседневную жизнь.
Транспортное сообщение На линии S-Bahn S2 вы можете добраться прямо до центра Мюнхена. Дополнительные возможности предоставляют регулярные автобусные маршруты и быстрое соединение с автомагистралью A94. Место, которое идеально сочетает в себе тишину, природу и отличную инфраструктуру — идеально подходит для всех, кто хочет жить недалеко от города, но в то же время в зеленой зоне.
Информация об энергии
Прочее
Квартира сдается в аренду на неопределенный срок. Она идеально подходит как для инвестиций, так и для собственного проживания. Мы будем рады ответить на ваши вопросы в ходе личной беседы. Являясь ведущим агентством по временному проживанию, Mr. Lodge также готово предоставить новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по аренде и другие услуги, связанные с недвижимостью.
Mr. Lodge предлагает эту недвижимость на условиях эксклюзивного договора. Обратите внимание, что цифровой экспозит предназначен для первоначального ознакомления и что все данные основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.