Perlach: Меблированная 1-комнатная квартира с доходностью около 5,3 % - сдается на определенный срок
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.
Топ-хайлайты
- Прибыльная аренда на фиксированный срок
- Солнечный балкон с восточной ориентацией
- Индивидуальное парковочное место в подземном гараже (дополнительная стоимость 25 000 €)
Описание
Квартира сдается меблированной, а арендная плата с коммунальными платежами составляет 1 350 евро в месяц. Договор аренды заключен на срок до 30.10.2026, что обеспечивает новому владельцу уверенность в планировании. Кроме того, место в подземном гараже сдается за 50 € в месяц.
Ежемесячный коммунальный сбор составляет 225 € (включая около 32 € на резервный фонд); за место в подземном гараже взимается дополнительно 12 € в месяц. Отдельное парковочное место можно приобрести за 25 000 евро.
В ближайшие годы планируется ремонт балконов, окон и фасада, что будет способствовать долгосрочному сохранению стоимости и повышению энергоэффективности здания.
Исходя из текущих доходов от аренды, начальная доходность составляет около 5,3 %. Указание доходности носит исключительно информационный характер и не является гарантией.
Цена квартиры: 240 000 € + цена парковочного места: 25 000 € = общая цена 265 000 €
Оборудование
- Удобный лифт
- Привлекательная начальная доходность около 5,3 %
- Большие окна, обеспечивающие светлую атмосферу в квартире
- Квартира находится в конце коридора
Представленная на фотографиях мебель входит в комплект и включена в цену покупки. При покупке предоставляется перечень имущества.
Расположение
Квартира расположена в тихом и зеленом районе популярного мюнхенского района Ramersdorf-Perlach. В непосредственной близости находятся магазины, кафе, рестораны, а также торговый центр PEP Neuperlach и больница Neuperlach.
Транспортное сообщение отличное: линия метро U5, до которой можно дойти пешком, а также несколько автобусных маршрутов связывают район напрямую с центром Мюнхена. До Среднего кольца и автомагистрали A8 можно добраться всего за несколько минут.
Многочисленные зеленые зоны, прогулочные дорожки и близлежащий парк Perlach предлагают разнообразные возможности для досуга и отдыха.
Кроме того, в радиусе нескольких километров находятся крупные работодатели и учреждения, такие как Немецкая пенсионная страховая компания, Siemens, Infineon, Bosch-Siemens-Haushaltsgeräte, Micron Semiconductor и Университет бундесвера в Neubiberg.
Информация об энергии
Прочее
Являясь ведущим агентством по краткосрочной аренде меблированного жилья, Mr. Lodge с удовольствием предоставляет новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и сопутствующие услуги в сфере недвижимости.
Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях эксклюзивного представительства.
Обращаем ваше внимание, что данное цифровое описание предназначено для предоставления первоначального обзора и что все данные основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.