Ramersdorf-Perlach: высокодоходная однокомнатная квартира — сдана в аренду на ограниченный срок

Эта ухоженная однокомнатная квартира расположена на 6-м этаже многоквартирного дома, построенного в 1972 году в популярном мюнхенском районе Neuperlach. Квартира площадью около 30,39 м² впечатляет функциональной планировкой, ухоженным состоянием и большими окнами, которые обеспечивают хорошее освещение помещений — идеально подходит для одиноких людей, тех, кто ежедневно ездит на работу, или инвесторов. Квартира находится в конце коридора, что обеспечивает дополнительную тишину и уединение. Особого внимания заслуживает функциональный просторный балкон с восточной ориентацией, с которого открывается прекрасный вид на парк и лес Waldtrudering. Квартира сдается в аренду с мебелью, аренда составляет 1350 евро в месяц. Договор аренды заключен на срок до 31.03.2026, что обеспечивает новому владельцу уверенность в планировании. Кроме того, место в подземном гараже сдается в аренду за 50 евро в месяц. Ежемесячные коммунальные расходы составляют 225 евро (включая около 32 евро резервного фонда); за место в подземном гараже взимается дополнительная плата в размере 12 евро в месяц. Отдельное место в гараже можно приобрести отдельно за 25 000 евро.

В ближайшие годы планируется ремонт балконов, окон и фасада, что будет способствовать долгосрочному сохранению стоимости и повышению энергоэффективности здания.

На основе текущих доходов от аренды получается валовая начальная доходность около 5 %. Указание доходности носит исключительно информационный характер и не является гарантированным свойством или гарантией. Покупная цена квартиры: 255 000 евро + покупная цена парковочного места: 25 000 евро = общая цена 280 000 евро.