Ramersdorf-Perlach: высокодоходная однокомнатная квартира — сдана в аренду на ограниченный срок
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975% включая 19% НДС.
Топ-хайлайты
- Выгодная аренда на ограниченный срок - Солнечный балкон - Индивидуальное парковочное место в подземном гараже (дополнительная стоимость 25 000 евро) - Комфортабельный лифт - Привлекательная начальная доходность около 5 % Показанная мебель входит в комплект и включена в стоимость покупки. При покупке предоставляется список инвентаря.
Описание
Квартира сдается в аренду с мебелью, аренда составляет 1350 евро в месяц. Договор аренды заключен на срок до 31.03.2026, что дает новому владельцу уверенность в планировании.
Кроме того, место в подземном гараже сдается в аренду за 50 евро в месяц. Ежемесячные коммунальные расходы составляют 225 евро (включая около 32 евро резервного фонда); за место в подземном гараже взимается дополнительная плата в размере 12 евро в месяц. Отдельное место в гараже можно приобрести отдельно за 25 000 евро.
В ближайшие годы планируется ремонт балконов, окон и фасада, что будет способствовать долгосрочному сохранению стоимости и повышению энергоэффективности здания. На основе текущих доходов от аренды получается валовая начальная доходность около 5 %.
Указание доходности носит исключительно информационный характер и не является гарантированным свойством или гарантией. Покупная цена квартиры: 255 000 евро + покупная цена парковочного места: 25 000 евро = общая цена 280 000 евро.
Оборудование
Расположение
Квартира расположена в тихом и зеленом районе популярного мюнхенского района Ramersdorf-Perlach. Магазины, кафе, рестораны, а также торговый центр PEP Neuperlach находятся в нескольких минутах ходьбы.
Транспортное сообщение отличное: линия метро U5 и несколько автобусных маршрутов связывают район напрямую с центром Мюнхена. До Миттлер-Ринг и автомагистрали A8 можно добраться за несколько минут. Многочисленные зеленые зоны, прогулочные дорожки и близлежащий парк Perlach предлагают привлекательные возможности для отдыха и развлечений.
Информация об энергии
Прочее
Являясь ведущим агентством по аренде меблированного жилья на временной основе, Mr. Lodge с удовольствием предоставляет новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по аренде и другие услуги, связанные с недвижимостью. Mr. Lodge предлагает эту квартиру на эксклюзивной основе.
Обращаем ваше внимание, что цифровое экспозиционное описание предназначено для первоначального ознакомления и что все данные основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.