контактное лицо
Эдда Пухер
Консультант по продаже жилой недвижимости
+49 89 340 823-544
Количество комнат
3
Жилая площадь ок.
69,14 m²
Покупная цена
€ 695 000,-
Комиссия
2,975% с учетом НДС
Расположение
80798 München

Schwabing-West: современная 3-комнатная квартира, в которую невозможно не влюбиться — свободна с сентября 2026 года


Номер предложения :
70292
Тип объекта:
Квартира в многоэтажно доме
Жилая площадь ок.:
69,14 m²
Год постройки:
1957
Общая площадь:
69,64 m²
Коммунальные платежи:
211 €
Состояние жилья:
Модернизированный
Лифт:
Есть.
Спальни:
2
Ванные комнаты:
1
Гостевой туалет:
Есть.
Колличество балконов:
1
Подвал:
Есть.
Встроенная кухня:
Есть.
Этаж:
4
Напольное покрытие:
плитка, Ламинат

Маклерская комиссия

Комиссия покупателя: 2,975% включая 19% НДС.

Топ-хайлайты


  • Кухонный гарнитур с варочной панелью, духовкой, холодильником с морозильной камерой, посудомоечной машиной, посудой и кухонными принадлежностями
  • Диван, журнальный столик, сервант, телевизор, обеденный стол на четыре человека, мебель для балкона, двуспальная кровать (1,80 м x 2 м), два шкафа для одежды, односпальная кровать, письменный стол, гардеробный шкаф, светильники, другая мелкая мебель, картины и декорации, стиральная машина в квартире Эта квартира продается с мебелью и оборудованием. При покупке мы предоставим вам список инвентаря.

Описание


Идеально подходит для проживания или инвестиций Квартира расположена на 4-м этаже ухоженного жилого дома, построенного в 1957 году. Площадь квартиры составляет около 69 м², а ее привлекательная планировка соответствует всем ожиданиям от идеально спланированной и компактной 3-комнатной городской квартиры. Большая гостиная может быть очень эффектно оформлена. Открытая кухня умело интегрирована в гостиную и со вкусом обставлена. Светлая спальня предлагает достаточно места для размещения мебели. В настоящее время вторая комната используется как кабинет. Ванная комната с естественным освещением и душем отделана современной плиткой. Здесь также находится стиральная машина, а туалет расположен отдельно. В прихожей есть место для вешалки. К квартире принадлежит просторный подвал.

Оборудование


Просторная планировка Небольшой южный балкон Со вкусом оборудованная - Встроенная кухня со всей бытовой техникой - Современная ванная комната с окном, отделанная плиткой - Гостевой туалет - Ламинат и бетонный пол (зашпаклеванный)

В стоимость покупки уже включено:

    Расположение


    В самом центре Этот привлекательный квартира находится в тихом переулке, недалеко от университетов и музейного квартала. Сочетание художественной, исторической, аристократической и студенческой атмосферы придает этой части Мюнхена уникальный и особый характер. Этот стиль жизни ощущается на каждом углу. В окрестностях есть очень хорошая инфраструктура с многочисленными магазинами повседневного спроса, модными кафе, ресторанами и бутиками. Транспортное сообщение с общественным транспортом оптимальное.

    • U2 Josephsplatz (около 5 минут ходьбы) - Автобусные линии 153 и 154, Görresstraße (около 4 минут ходьбы)
    • Nordbad с другими автобусными и трамвайными линиями (около 7 минут ходьбы) Близость к Nordbad, Luitpold- и Olympiapark, а также к «зеленым легким» Мюнхена, Английскому саду, дополняет привлекательность этого особого места, помимо широкого спектра культурных мероприятий.

    Информация об энергии


    Тип отопления:
    Система центрального отопления
    Класс энергоэффективности:
    E
    Значение энергетической характеристики:
    134,2 kWh/(m²*a)
    Источник энергии:
    Тяжелый природный газ
    Тип сертификата энергетической эффективности:
    Сертификат по требованию
    Год постройки:
    1957

    Прочее


    Меблированная и полностью оборудованная квартира в настоящее время сдается в аренду за 2300 евро в месяц (включая коммунальные расходы, электричество и интернет) на срок до 31.08.2026. Она идеально подходит для инвестиций или для собственного проживания.

    Как ведущее агентство по аренде меблированного жилья на временной основе, Mr. Lodge с удовольствием предоставит новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по аренде и другие услуги, связанные с недвижимостью. Mr. Lodge предлагает эту квартиру на эксклюзивной основе.

    Обращаем ваше внимание, что цифровой экспозит предназначен для первоначального ознакомления и что все данные основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.

    Перевод: DeepL

    Сделать запрос


    Mr. Lodge GmbH обрабатывает Ваши персональные данные в соответствии с аявлением о конфиденциальности

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Пожалуйста, активируйте cookies в настройках вашего браузера!