Gauting: стильная 3,5-комнатная квартира в зеленом районе, но в то же время недалеко от города
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.
Топ-хайлайты
Описание
Сама квартира также была полностью отремонтирована в 2013 году. Сердцем квартиры является светлая гостиная, которая разделена на гостиную и столовую. К ней примыкает кухня, оборудованная со вкусом встроенной кухонной мебелью и бытовой техникой. Большие окна пропускают много света. Из гостиной есть выход на крытый западный балкон.
Просторная прихожая предлагает достаточно места для хранения вещей. Слева вы попадаете прямо в современную ванную комнату с плиточным полом, ванной, раковиной и полностью застекленной душевой кабиной. Спальня и детская комната имеют достаточно места для хранения вещей и легко обставляются мебелью. К квартире принадлежит подвал, где также находится помещение для хранения велосипедов. Прачечная и сушильная комната находятся в соседнем здании.
К квартире принадлежит отдельное парковочное место в подземном гараже. Покупная цена квартиры 629 000 € + покупная цена парковочного места 30 000 € = общая покупная цена 659 000 €.
Оборудование
Высокое качество - Светлое - Просторное - Солнечное - Уютная гостиная с большими окнами - Солнечный западный балкон с видом на зелень - Вкусная встроенная кухня - Ванная комната с ванной и душем - Полотенцесушитель - Рольставни, частично электрические - Высококачественный паркет и плиточный пол
Расположение
Добро пожаловать в Stockdorf (Gauting), добро пожаловать в регион 5 озер Расположенный в живописном долине Вюрм, Stockdorf предлагает все, что может предложить большой город, только «прямо у порога», а центр города с магазинами, ресторанами, кафе и врачебными кабинетами находится в нескольких минутах ходьбы.
Семьи с детьми также выигрывают от коротких расстояний: начальная школа находится прямо на месте, а в соседнем Gauting есть очень престижная средняя школа и гимназия, которая является одной из трех гимназий в Баварии, имеющих отделение для одаренных детей. Конечно, здесь также есть много детских садов, а англоязычный детский сад вместе с близлежащей Munich International School (MIS) дополняют отличные возможности для образования и ухода за детьми. Также здесь есть много возможностей для досуга: конные базы, футбольные и теннисные клубы, многочисленные велосипедные дорожки через луга и леса, а также детский горнолыжный и санный холм в близлежащем Лейтштеттене. Еще одной изюминкой является «Römerbad» в Gauting, открытый бассейн с несколькими бассейнами для всех возрастных групп, волейбольной площадкой и просторными лежаками прямо на берегу реки Вюрм. Транспортное сообщение:
До Мариенплац можно добраться на пригородном поезде (S6) примерно за 30 минут. На личном автомобиле до границы Мюнхена менее 7 км, а хорошее транспортное сообщение с автомагистралями A95 и A96 дополняет привлекательность этого места.
Информация об энергии
Прочее
Меблированная и полностью оборудованная квартира в настоящее время сдается через Mr. Lodge по цене 2300 евро в месяц (включая коммунальные расходы, отопление до 130 евро в месяц, электричество и интернет) на срок до 28.02.2026. Она идеально подходит для инвестиций или для собственного проживания.
Как ведущее агентство по аренде меблированного жилья на временной основе, Mr. Lodge с удовольствием предоставит новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по аренде и другие услуги, связанные с недвижимостью. Mr. Lodge предлагает эту квартиру на эксклюзивной основе.
Обращаем ваше внимание, что цифровой экспозит предназначен для первоначального ознакомления. Вся информация основана на данных, предоставленных владельцем или заказчиком, и мы не несем за нее ответственности.