контактное лицо
Julia Fröhlich
Julia Fröhlich
Консультант по недвижимости | Продажи
089 - 340 823-552
Количество комнат
1
Жилая площадь ок.
31 m²
Покупная цена
€ 195 000,-
Комиссия
3,57% с учетом НДС
Расположение
81669 München

Au-Haidhausen: бессрочная аренда в престижном районе – 1-комнатная квартира с видом на город – свободна


Номер предложения :
70275
Тип объекта:
Apartment
Жилая площадь ок.:
31 m²
Год постройки:
1972
Коммунальные платежи:
405 €
Состояние жилья:
в хорошем состоянии
Лифт:
Есть.
Ванные комнаты:
1
Колличество балконов:
1
Подвал:
Есть.
Встроенная кухня:
Есть.
Этаж:
13
Напольное покрытие:
Ламинат, плитка

Маклерская комиссия

Комиссия покупателя: 3,57%, включая 19% НДС.

Топ-хайлайты


  • Пожизненная аренда до 2050 года
  • Балкон - Панорамный вид с 13-го этажа - Лифт - Идеально подходит для личного использования или инвестиций Показанная мебель входит в комплект и включена в цену покупки. При покупке предоставляется список инвентаря. Некоторые декоративные предметы принадлежат нашему отделу интерьера и не включены в цену покупки, но по желанию могут быть приобретены.

Описание


Эта очаровательная однокомнатная квартира площадью около 31 м² расположена на 13-м этаже многоквартирного дома, построенного в 1972 году в популярном мюнхенском районе Au-Haidhausen. Объект находится на земельном участке, находящемся в вечном наследии – право вечного наследия истекает 31.03.2050. Продление права на вечное пользование не предусмотрено, и по истечении срока компенсация не выплачивается. В связи с существующим правом на вечное пользование дополнительная нагрузка в земельной книге невозможна, поэтому покупка должна осуществляться исключительно за счет собственных средств. Ежемесячный коммунальный сбор составляет 405 евро, в том числе 85 евро — плата за вечное пользование.

Квартира привлекает компактной планировкой и светлой гостиной, из которой благодаря высокому расположению на 13-м этаже открывается прекрасный вид на город. Имеется пассажирский лифт, благодаря которому квартира легко доступна.

Оборудование


    Расположение


    Квартира расположена в тихом переулке в самом сердце Мюнхена-Au-Haidhausen, одного из самых популярных и оживленных районов столицы Баварии. Окрестности отличаются очаровательными старинными зданиями, небольшими бутиками, уютными кафе и разнообразными ресторанами, предлагающими блюда от традиционной баварской кухни до международной.

    Благодаря отличной инфраструктуре, магазины для повседневных покупок, аптеки и врачи находятся в нескольких минутах ходьбы. Несколько трамвайных и автобусных остановок находятся поблизости и обеспечивают быстрое сообщение со всеми частями города. Узел скоростного пригородного транспорта Rosenheim также легко доступен и предлагает прямое сообщение с главным вокзалом Мюнхена и аэропортом.

    Всего в нескольких шагах от дома набережная Изара приглашает на прогулки, занятия спортом или отдых на природе. Любители культуры оценят близость к Гастайгу, театрам и музеям.

    Информация об энергии


    Тип отопления:
    Централизованное отопление
    Класс энергоэффективности:
    E
    Значение энергетической характеристики:
    133 kWh/(m²*a)
    Источник энергии:
    Пар для централизованного теплоснабжения
    Тип сертификата энергетической эффективности:
    Сертификат энергопотребления
    Год постройки:
    1972

    Прочее


    Являясь ведущим агентством по аренде меблированного жилья на временной основе, Mr. Lodge с удовольствием предоставляет новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по аренде и другие услуги, связанные с недвижимостью. Mr. Lodge предлагает эту квартиру на эксклюзивной основе.

    Обращаем ваше внимание, что цифровое экспозиционное описание предназначено для первоначального ознакомления и что все данные основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.

    Перевод: DeepL

    Сделать запрос


    Mr. Lodge GmbH обрабатывает Ваши персональные данные в соответствии с аявлением о конфиденциальности

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Пожалуйста, активируйте cookies в настройках вашего браузера!