Harlaching: роскошный пентхаус в районе Menterschwaige — сочетание стиля, света и тишины — в продаже
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.
Топ-хайлайты
- Просторные, наполненные светом комнаты с окнами от пола до потолка и дополнительными мансардными окнами для максимальной освещенности
- L-образная терраса на крыше площадью около 38 м² с видом на зелень
- Высококачественные точечные светильники на потолке во всех жилых помещениях для создания атмосферного освещения
Описание
Светлый пентхаус на 3-м этаже впечатляет своей современной архитектурой. Благодаря высококачественным материалам, продуманной планировке и лаконичному дизайну на жилой площади около 91,74 м² создана атмосфера, в которой комфорт и стиль легко сочетаются друг с другом.
Архитектурной изюминкой является круговая терраса на крыше площадью около 38,28 м². Она предлагает просторное открытое пространство для отдыха и открывает приятный вид на зелень.
Окна от пола до потолка, а также дополнительные мансардные окна создают ощущение исключительной светлости и пропускают дневной свет с нескольких сторон.
Освещение выполнено на высоком уровне: во всех комнатах установлены элегантные, ненавязчивые потолочные светильники, которые ненавязчиво подчеркивают современный интерьер и создают гармоничную атмосферу.
Квартира имеет 2,5 комнаты. Помимо тихой спальни со стильной ванной комнатой, в планировку входят отдельная гардеробная, а также открытая гостиная и столовая с высококачественной встроенной кухней. Гостевой туалет и практичная кладовая удачно дополняют функциональную планировку.
Квартира в настоящее время пустует и готова к немедленному заселению.
К квартире прилагается удобное парковочное место на двух уровнях.
Стоимость квартиры: 795 000 € + стоимость парковочного места: 15 000 € = общая стоимость 810 000 €
Оборудование
- Открытая гостиная и столовая со стильной встроенной кухней
- Тихая спальня с ванной комнатой и отдельной гардеробной
- Современный гостевой туалет и практичная кладовая
- Новый лифт (установка в начале 2026 года) для повышенного комфорта проживания
Расположение
Эта квартира-пентхаус расположена в одном из самых престижных жилых районов Мюнхена — в старинном, утопающем в зелени районе Альт-Harlaching. Этот эксклюзивный район на юге Мюнхена славится престижным жильем, спокойным окружением и высоким качеством жизни.
Окружение, в котором преобладают городские виллы, ухоженные многоквартирные дома и старые деревья, создает очаровательную и ухоженную картину. В непосредственной близости находятся многочисленные возможности для досуга и отдыха, такие как Перлахерский лес, поймы Изара и зоопарк Хеллабрунн — идеальное место для прогулок, бега или велосипедных прогулок.
Инфраструктура здесь превосходная: магазины, еженедельные рынки, школы, детские сады и врачи находятся в непосредственной близости. Автобусные и трамвайные линии обеспечивают отличное транспортное сообщение; до центра города, Среднего кольца и автомагистралей также можно быстро добраться.
Альт-Harlaching сочетает в себе престижное, спокойное проживание с отдыхом на лоне природы — это место, которое встретишь редко.
Информация об энергии
Прочее
Являясь ведущим агентством по сдаче меблированной недвижимости в краткосрочную аренду, Mr. Lodge с удовольствием предоставляет новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и сопутствующие услуги в сфере недвижимости.
Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях эксклюзивного представительства.
Обращаем ваше внимание, что данное цифровое описание предназначено для предоставления первоначального обзора и что все сведения основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.