Harlaching: Жемчужина пентхауса в Menterschwaige - стиль, свет и спокойствие в сочетании
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.
Топ-хайлайты
- Светлые комнаты с окнами от пола до потолка и дополнительными мансардными окнами для максимальной освещенности
- L-образная терраса на крыше площадью около 38 м² с видом на зеленые насаждения
- Высококачественные потолочные точечные светильники во всех жилых зонах для создания атмосферных световых акцентов
Описание
Светлый пентхаус на 3-м этаже впечатляет своей современной архитектурой. Жилая площадь составляет около 91,74 м². Высококачественные материалы, продуманная структура помещений и простой дизайн создают атмосферу, в которой легко сочетаются комфорт и стиль.
Архитектурной изюминкой является терраса на крыше площадью 38,28 м². Она предлагает просторное открытое пространство для отдыха и открывает приятный вид на зелень.
Окна от пола до потолка и дополнительные световые люки создают ощущение исключительно светлого пространства и позволяют дневному свету проникать в дом с нескольких сторон.
Дизайн освещения выполнен на высоком уровне: Элегантные, неброские точечные светильники встроены во все помещения, незаметно подчеркивая современный интерьер и создавая гармоничную атмосферу.
В квартире 2,5 комнаты. Помимо тихой спальни со стильной ванной комнатой, концепция помещения включает отдельную гардеробную и гостиную-столовую открытой планировки с высококачественной встроенной кухней. Гостевой туалет и практичная кладовая дополняют функциональную планировку.
К квартире прилагается практичное двухуровневое парковочное место.
Стоимость квартиры: € 795 000 + стоимость парковочного места: € 15 000 = общая стоимость € 810 000
Оборудование
- Гостиная и столовая открытой планировки с оборудованной со вкусом кухней
- Тихая спальня с ванной комнатой и отдельной гардеробной
- Современный гостевой туалет и практичная кладовая
- Новый лифт (будет установлен в начале 2026 года) для повышения комфорта проживания
Расположение
Эта квартира-пентхаус расположена в одном из самых престижных жилых районов Мюнхена — в старинном, утопающем в зелени районе Альт-Harlaching. Этот эксклюзивный район на юге Мюнхена славится престижным жильем, спокойным окружением и высоким качеством жизни.
Окружение, в котором преобладают городские виллы, ухоженные многоквартирные дома и старые деревья, создает очаровательную и ухоженную картину. В непосредственной близости находятся многочисленные возможности для досуга и отдыха, такие как Перлахерский лес, поймы Изара и зоопарк Хеллабрунн — идеальное место для прогулок, бега или велосипедных прогулок.
Инфраструктура здесь превосходная: магазины, еженедельные рынки, школы, детские сады и врачи находятся в непосредственной близости. Автобусные и трамвайные линии обеспечивают отличное транспортное сообщение; до центра города, Среднего кольца и автомагистралей также можно быстро добраться.
Альт-Harlaching сочетает в себе престижное, спокойное проживание с отдыхом на лоне природы — это место, которое встретишь нечасто.
Информация об энергии
Прочее
Будучи ведущим агентством по временной аренде меблированных квартир, Mr. Lodge с удовольствием предоставит новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по аренде и недвижимости.
Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях единоличного мандата.
Пожалуйста, обратите внимание, что цифровая экспозиция предназначена для первоначального обзора и что все детали основаны на информации, предоставленной владельцем или клиентом, и мы не несем за это никакой ответственности.