контактное лицо
Томас Энгель
Консультант по продаже жилой недвижимости
+49 89 340 823-545
Количество комнат
3
Жилая площадь ок.
86,37 m²
Покупная цена
€ 680 000,-
Комиссия
2,975% с учетом НДС
Расположение
81927 München

Oberföhring: Просторная 3-комнатная квартира с лоджией на юго-запад - свободна -


Номер предложения :
70246
Тип объекта:
Квартира в многоэтажно доме
Жилая площадь ок.:
86,37 m²
Год постройки:
1989
Коммунальные платежи:
532 €
Состояние жилья:
в хорошем состоянии
Лифт:
Есть.
Спальни:
2
Ванные комнаты:
1
Гостевой туалет:
Есть.
Колличество балконов:
1
Подвал:
Есть.
Встроенная кухня:
Есть.
Этаж:
3
Напольное покрытие:
паркет, плитка

Маклерская комиссия

Комиссия покупателя: 2,975% включая 19% НДС.

Виртуальный тур


Топ-хайлайты


  • Просторная гостиная/столовая - 2 отдельных парковочных места в подземном гараже - Новая ванная комната и гостевой туалет - Светлая 3-комнатная квартира на 3-м этаже с лифтом - Лоджия на юго-запад с видом на зелень - Встроенная кухня с бытовой техникой - Подключение для стиральной машины в ванной
  • Погреб для частного использования Квартира продается частично меблированной. Часть мебели, изображенной на фотографиях, входит в комплект и включена в стоимость. При покупке предоставляется список инвентаря. Некоторые предметы интерьера и декоративные элементы принадлежат нашему отделу мебели и не входят в стоимость, но могут быть приобретены по желанию.

Описание


Недалеко от берегов Изара находится эта красивая 3-комнатная квартира с жилой площадью около 86 м² на 3-м этаже жилого комплекса, построенного в начале 90-х годов компанией Bayerische Hausbau под названием Prinz Eugen.

Сердцем квартиры является просторная гостиная с выходом на юго-западную лоджию, которая благодаря своему расположению до позднего вечера залита солнцем и приглашает отдохнуть на свежем воздухе. Спальня предлагает достаточно места для размещения мебели. Детская комната также хорошо оборудована и может использоваться как рабочий кабинет или гостевая комната.

Отдельная кухня полностью оборудована и имеет окно с видом на лоджию. Ванная комната и гостевой туалет были полностью отремонтированы в мае 2025 года. К квартире принадлежит подвал, одно большое и одно обычное парковочное место в подземном гараже.

Покупная цена квартиры 680 000 евро + 1 отдельное парковочное место в подземном гараже 25 000 евро + 1 XL-парковочное место в подземном гараже 35 000 евро = общая покупная цена 740 000 евро.

Оборудование


    Расположение


    Bogenhausen – жить в зелени и в то же время в центре Превосходная инфраструктура этого района подчеркивает особую привлекательность данного объекта. Все магазины повседневного спроса, аптеки и врачи находятся в шаговой доступности.
    До ближайшей трамвайной остановки (линии 16, 17 и 37) с очень хорошим сообщением с центром города или метро Arabellapark можно дойти за 3 минуты. До остановки Johanneskirchen (S8) можно дойти за 10 минут. На автомобиле через Föhringer Ring можно легко добраться до дорожной сети в Мюнхене и его окрестностях. До аэропорта можно доехать за 30 минут по автомагистрали A9/A92. Недалеко от дома можно отдохнуть в парке Изарауэн и популярном Английском саду, где можно заняться бегом по утрам или прогуляться по выходным.

    Информация об энергии


    Тип отопления:
    Система центрального отопления
    Класс энергоэффективности:
    C
    Значение энергетической характеристики:
    80,9 kWh/(m²*a)
    Источник энергии:
    централизованное отопление
    Тип сертификата энергетической эффективности:
    Сертификат энергопотребления
    Год постройки:
    1989

    Прочее


    Квартира свободна и доступна новому покупателю для дальнейшей сдачи в аренду или для собственного проживания. Как ведущее агентство по аренде меблированного жилья на временной основе, Mr. Lodge также с удовольствием предоставит новым владельцам консультации, услуги по аренде и другие услуги, связанные с недвижимостью. Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях эксклюзивного договора.

    Обращаем ваше внимание, что цифровое описание объекта недвижимости является первоначальным обзором и все данные основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них ответственности.

    Перевод: DeepL

    Сделать запрос


    Mr. Lodge GmbH обрабатывает Ваши персональные данные в соответствии с аявлением о конфиденциальности

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Пожалуйста, активируйте cookies в настройках вашего браузера!