контактное лицо
Томас Энгель
Томас Энгель
Консультант по продаже жилой недвижимости
+49 89 340 823-545
Количество комнат
3,5
Жилая площадь ок.
105,53 m²
Покупная цена
€ 799 000,-
Комиссия
2,975% с учетом НДС
Расположение
81827 München

Waldtrudering: Солнечная 3,5-комнатная двухуровневая квартира с видом на сельскую местность - свободна


Номер предложения :
70238
Тип объекта:
Дуплекс
Жилая площадь ок.:
105,53 m²
Год постройки:
2000
Общая площадь:
119,45 m²
Коммунальные платежи:
450 €
Состояние жилья:
в хорошем состоянии
Спальни:
2
Ванные комнаты:
2
Гостевой туалет:
Есть.
Колличество балконов:
2
Подвал:
Есть.
Встроенная кухня:
Есть.
Этаж:
1
Напольное покрытие:
паркет, плитка

Маклерская комиссия

Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.

Виртуальный тур


Топ-хайлайты


    Описание


    Откройте для себя эту очаровательную двухуровневую квартиру. Она расположена на двух верхних этажах современного жилого дома, построенного в 2000 году. Сердцем квартиры, несомненно, является открытая гостиная-столовая с выходом на галерею. С солнечного южного балкона открывается прекрасный вид, где утром можно спокойно позавтракать, а вечером насладиться коктейлем. Стильная кухня с окном оборудована современной техникой. На этом же уровне находится одна из двух спален, которая предлагает достаточно места для хранения вещей. Помимо главной ванной комнаты с ванной и душем, есть еще одна отдельная душевая комната. На чердаке двухуровневой квартиры находится вторая спальня и практичное рабочее место на галерее.

    К квартире принадлежит большой подвальный бокс в подвале. Там же находится прачечная с собственным подключением для стиральной машины, а также место для хранения велосипедов. К квартире принадлежит дуплексная парковочная место (внизу), которое можно приобрести дополнительно. Покупная цена квартиры 799 000 € + покупная цена парковочного места 22 000 € = всего 821 000 €.

    Оборудование


    Высокое качество - Просторность - Солнечность - Уютная гостиная с большими окнами - Два солнечных балкона - Вкусная встроенная кухня - Ванная комната с ванной и душем - Отдельная душевая комната - Окна от пола до потолка с жалюзи - Высококачественный паркет и плиточный пол

    Расположение


    Жизнь рядом с городом Waldtrudering характеризуется одно- и многоквартирными домами. Сады или просторные общие зоны здесь не редкость и придают этому популярному району зеленый, близкий к природе характер. Все необходимое для повседневной жизни можно удобно приобрести в непосредственной близости. Но не только хорошая инфраструктура отличает этот жилой район. В ближайших окрестностях различные рестораны и уютные пивные сады приглашают к дружескому общению. Близлежащий отдых можно найти в городском парке Riem с озером Riem и лесом Trudering, которые предлагают множество возможностей для длительных прогулок или пробежек. Общественный транспорт: Пригородная железная дорога: линии S4 и S6, остановка Gronsdorf (4 минуты пешком)
    Автобус: линия 242, остановка Gronsdorf Bahnhof (5 минут пешком) Линии 193 и N79, остановка Bahnstraße (7 минут пешком) На автомобиле можно легко добраться до транспортной сети по Wasserburger Landstraße.

    Информация об энергии


    Тип отопления:
    Система центрального отопления
    Класс энергоэффективности:
    D
    Значение энергетической характеристики:
    101 kWh/(m²*a)
    Источник энергии:
    Тяжелый природный газ
    Тип сертификата энергетической эффективности:
    Сертификат энергопотребления
    Год постройки:
    2000

    Прочее


    Двухуровневая квартира готова к заселению. Являясь ведущим агентством по аренде меблированного жилья, Mr. Lodge с удовольствием предоставит новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по аренде и другие услуги, связанные с недвижимостью. Mr. Lodge предлагает эту квартиру на эксклюзивных правах.

    Обращаем ваше внимание, что цифровое экспозе предназначено для первоначального ознакомления; вся информация основана на данных, предоставленных владельцем или заказчиком, и мы не несем за нее ответственности.

    Перевод: DeepL

    Сделать запрос


    Mr. Lodge GmbH обрабатывает Ваши персональные данные в соответствии с аявлением о конфиденциальности

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Пожалуйста, активируйте cookies в настройках вашего браузера!