контактное лицо
Томас Энгель
Консультант по продаже жилой недвижимости
+49 89 340 823-545
Количество комнат
3,5
Жилая площадь ок.
105,53 m²
Покупная цена
€ 980 000,-
Комиссия
2,975% с учетом НДС
Расположение
81827 München

Waldtrudering: Солнечная 3,5-комнатная квартира-мезонет с видом на зелень - свободна


Номер предложения :
70238
Тип объекта:
Дуплекс
Жилая площадь ок.:
105,53 m²
Год постройки:
2000
Общая площадь:
119,45 m²
Коммунальные платежи:
437 €
Состояние жилья:
в хорошем состоянии
Спальни:
2
Ванные комнаты:
2
Гостевой туалет:
Есть.
Колличество балконов:
2
Подвал:
Есть.
Встроенная кухня:
Есть.
Этаж:
1
Напольное покрытие:
паркет, плитка

Маклерская комиссия

Комиссия покупателя: 2,975% включая 19% НДС.

Топ-хайлайты


  • Простор - Солнечно Уютная гостиная с большими окнами Два солнечных балкона Стильная встроенная кухня - Ванная комната с ванной и душем - Отдельный душевой
  • Окна от пола до потолка с рольставнями - Высококачественный паркет и плиточный пол - Подогрев пола во всей квартире; индивидуально регулируемый с помощью отдельных термостатов в каждой комнате

Описание


Откройте для себя эту очаровательную двухуровневую квартиру. Она расположена в абсолютно тихом месте на двух верхних этажах современного жилого дома, построенного в 2000 году. Сердцем квартиры, несомненно, является открытая гостиная-столовая с выходом на галерею. С солнечного южного балкона открывается прекрасный вид, где утром можно спокойно позавтракать, а вечером насладиться закатом. Стильная кухня с окном оборудована современной техникой. На этом же уровне находится одна из двух спален, которая предлагает достаточно места для хранения вещей. Помимо главной ванной комнаты с ванной и душем, есть еще одна отдельная душевая. На чердаке мезонета находится вторая спальня и удобное рабочее место на галерее.

К квартире принадлежит большое подвальное помещение в подвале. Там также находится прачечная с собственным подключением для стиральной машины и местом для хранения велосипедов. К квартире принадлежит дуплексная парковка (внизу). Покупная цена квартиры 980 000 € + покупная цена парковки 22 000 € всего 1 002 000 €.

Оборудование


Высокое качество

    Расположение


    Жизнь недалеко от города Вальдтрудеринг характеризуется одно- и многоквартирными домами. Сады или просторные общие зоны здесь не редкость и придают этому популярному району зеленый, природный характер. Все необходимое для повседневной жизни можно удобно приобрести в непосредственной близости. Но не только хорошая инфраструктура отличает этот жилой район. В ближайшем окружении различные рестораны и уютные пивные сады приглашают на дружеское общение. Близкие места для отдыха можно найти в городском парке Riem с озером Riemer See и лесом Truderinger Wald, которые предлагают множество возможностей для длительных прогулок или пробежек. Транспортное сообщение: Пригородная железная дорога: линии S4 и S6, остановка Gronsdorf (4 минуты пешком)
    Автобус: линия 242, остановка Gronsdorf Bahnhof (5 минут пешком) линии 193 и N79, остановка Bahnstraße (7 минут пешком) На автомобиле через Wasserburger Landstraße можно легко добраться до транспортной сети.

    Информация об энергии


    Тип отопления:
    пол с подогревом
    Класс энергоэффективности:
    D
    Значение энергетической характеристики:
    101 kWh/(m²*a)
    Источник энергии:
    Тяжелый природный газ
    Тип сертификата энергетической эффективности:
    Сертификат энергопотребления
    Год постройки:
    2000

    Прочее


    Двухуровневая квартира доступна для проживания сразу после заключения договора. Как ведущее агентство по аренде меблированных квартир, Mr. Lodge с удовольствием предоставит новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по аренде и обслуживанию недвижимости. Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях эксклюзивного договора.

    Обратите внимание, что цифровое описание объекта недвижимости является первоначальным обзором; все данные основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них ответственности.

    Перевод: DeepL

    Сделать запрос


    Mr. Lodge GmbH обрабатывает Ваши персональные данные в соответствии с аявлением о конфиденциальности

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Пожалуйста, активируйте cookies в настройках вашего браузера!