Oberföhring: Эксклюзивный пентхаус с отдельным лифтом - в наличии
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.
Виртуальный тур
Топ-хайлайты
- Большая терраса на крыше с патио (крытая зона)
- Прямой доступ к лифту в квартиру
- Высококачественная встроенная кухня Poggenpohl
Описание
Продаваемый пентхаус расположен в жилом комплексе, построенном в 2010/2011 годах компанией Münchner Grund под названием COSIMACONCEPT. Плоская шатровая крыша, цветовая концепция с различными оттенками бежевого и оформление фасада в некоторых местах и на верхнем этаже плитами из натурального камня придают зданию средиземноморский оттенок.
Роскошный пентхаус с прямым доступом на лифте расположен на 4-м этаже и предлагает вам изысканную атмосферу жизни. Большие окна от пола до потолка пропускают в комнаты много света. Просторная гостиная открытой планировки площадью около 43 м² с камином объединяет жилую, обеденную и кухонную зоны, создавая гармоничную общую концепцию.
Высококачественная современная встроенная кухня от Poggenpohl оснащена фирменной встроенной техникой и предлагает идеальное сочетание функциональности и эстетики. Пока вы создаете свои кулинарные творения, инновационная вытяжная система варочной панели со встроенной вытяжкой обеспечивает поглощение паров и запахов непосредственно у источника.
Главная и гостевая спальни соединены с эксклюзивной душевой комнатой, отделанной крупноформатной плиткой и высококачественной сантехникой. Большая душевая кабина со стеклянным экраном, умывальник с тумбой, большое зеркало с подсветкой и атмосферные встраиваемые потолочные светильники придают обеим ванным комнатам роскошную атмосферу.
Высококачественные шкафы в спальне и гостевой комнате предлагают большое пространство для хранения. Также имеется практичная хозяйственная комната с подключением стиральной машины, которая завершает общую концепцию комфорта и функциональности.
С привлекательной и просторной террасы на крыше, доступной из всех комнат, открывается беспрепятственный вид. Патио (крытая зона) предлагает место для большого стола и оборудовано антенной розеткой для подключения телевизора.
В квартире есть просторный подвал и одно парковочное место XXL в подземном паркинге.
Цена квартиры 1.765.000,- € + XXL парковочное место в подземном паркинге 35.000,- € = общая цена покупки 1.800.000,- €
Оборудование
- Высококачественная мебель от Team7
- Камин в гостиной
- Полы с подогревом с индивидуальным управлением по комнатам
- Децентрализованная система вытяжной вентиляции с управлением по требованию
- Душевые на уровне пола
- Высота комнат более 3,20 м
- Рольставни с электроприводом
- Одно парковочное место XXL в подземном паркинге
- Бесступенчатый доступ из подземного паркинга в квартиру
Квартира продается с мебелью. Представленная мебель является частью обстановки и входит в стоимость покупки. Инвентаризационная ведомость предоставляется при покупке. Некоторые предметы обстановки и декоративные элементы поставляются из нашего отдела мебели и не входят в стоимость квартиры, но могут быть приобретены по запросу.
Расположение
Этот исключительный пентхаус расположен в Oberföhring на высоком берегу Изара и граничит непосредственно с прекрасными Изарскими лугами, к которым ведут различные пешеходные дорожки.
Такое расположение делает его популярным местом для отдыха местных жителей.
Всего в нескольких шагах находится Английский сад - зеленый оазис международного значения, один из самых красивых парков Европы с извилистыми дорожками, обширными лугами и живописными ручьями. Неподалеку протекает река Изар - убежище спокойствия и одновременно популярное место встреч для взыскательных жителей Мюнхена, которые знают, как совместить природу и стиль жизни.
К северу от него находится живописный район Санкт-Эммерам с несколькими маленькими улочками, окруженными зеленью, и рестораном St. Emmeramsmühle. Несмотря на тихое местоположение, в Oberföhring есть и популярные достопримечательности, такие как Коллекция Гетца или Оберфорингер Бюргерпарк, которые также привлекают посетителей из других районов Мюнхена. Оптимальное расположение квартиры гарантирует высокую рекреационную ценность и качество жизни.
Все магазины повседневного спроса, такие как супермаркеты, аптеки, пекарни, мясные лавки и т. д., находятся в непосредственной близости от дома. Кроме того, здесь есть множество фитнес- и спортивных центров, таких как Cosimabad или Cosima Tennis Club, где можно отдохнуть от повседневной жизни. Разнообразные рестораны и пивные сады также предлагают множество мест, где можно поесть и выпить.
Близлежащая автобусная и трамвайная развязка St. Emmeram находится всего в 4 минутах ходьбы от отеля. С помощью четырех различных автобусных линий (50, 188, 189 и 232) и трех трамвайных линий (16, 17 и 37) вы сможете легко добраться до центра города, а также до линии S-Bahn S8 (остановка Johanneskirchen). Это означает, что вы сможете добраться, например, до аэропорта Мюнхена всего за 20 минут.
Информация об энергии
Прочее
Квартира свободна и может быть использована новым владельцем или сдана в аренду. Эта роскошная квартира идеально подходит как для инвестиций, так и для проживания.
Являясь ведущим агентством по сдаче в аренду временной мебели, Mr. Lodge также предоставляет новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и услуги, связанные с недвижимостью.
Mr. Lodge предлагает эту недвижимость на условиях единоличного мандата.
Пожалуйста, обратите внимание, что цифровая экспозиция предназначена для первоначального обзора. Вся информация основана на данных, предоставленных владельцем или клиентом, и мы не несем за это никакой ответственности.
Мы будем рады предоставить вам более подробную информацию при личной встрече. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше или договориться о просмотре.