Oberföhring: Эксклюзивный пентхаус с отдельным лифтом - в наличии
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.
Виртуальный тур
Топ-хайлайты
- Большая терраса на крыше с патио (крытая зона)
- Прямой доступ к квартире на лифте
- Встроенная кухня Poggenpohl высокого качества
Описание
Роскошная квартира-пентхаус с прямым доступом к лифту расположена на 4-м этаже и предлагает вам изысканную жилую атмосферу. Большие окна от пола до потолка пропускают много света в комнаты. Просторная и открытая гостиная площадью около 43 м² с камином объединяет зоны гостиной, столовой и кухни в гармоничную общую концепцию.
Высококачественная современная встроенная кухня от Poggenpohl оснащена брендовой встроенной техникой и представляет собой идеальное сочетание функциональности и эстетики. Пока вы творите свои кулинарные шедевры, инновационная система вытяжки с интегрированной вытяжкой обеспечивает поглощение паров и запахов непосредственно у источника.
Главная спальня и гостевая комната соединены с эксклюзивной ванной комнатой с душевой кабиной, которая отделана крупноформатной плиткой и оснащена высококачественной сантехникой. Большая душевая кабина на уровне пола со стеклянной перегородкой, умывальник с подвесным шкафчиком, большое зеркало с подсветкой, а также атмосферные встроенные точечные светильники на потолке придают обеим ванным комнатам роскошную атмосферу.
Высококачественные шкафы в спальне и гостевой комнате предлагают вам просторные места для хранения вещей. Кроме того, в вашем распоряжении находится практичная подсобная комната с подключением для стиральной машины, которая дополняет общую концепцию комфорта и функциональности.
Уютная и просторная терраса на крыше, доступная из всех комнат, открывает незабываемый вид. Патио (крытая зона) вмещает большой стол и оснащено антенной розеткой для подключения телевизора.
К квартире прилагается просторное подвальное помещение и индивидуальное парковочное место XXL в подземном гараже.
Цена квартиры 1 765 000 евро + индивидуальное парковочное место XXL в подземном гараже 35 000 евро = общая цена 1 800 000 евро
Оборудование
- Качественная мебель от Team7
- Камин в гостиной
- Подогрев пола с индивидуальным управлением по помещениям
- Децентрализованная система вытяжки с регулировкой по потребности
- Душевые кабины на уровне пола
- Высота потолков более 3,20 м
- Ролеты с электрическим управлением
- Индивидуальное парковочное место XXL в подземном гараже
- Бесступенчатый доступ из подземного гаража в квартиру
Квартира продается с мебелью. Часть представленной на фотографиях мебели входит в комплектацию и включена в покупную цену. При покупке предоставляется опись имущества. Некоторые предметы интерьера и декоративные элементы поставляются нашим отделом меблировки и не включены в покупную цену, но по желанию могут быть приобретены.
Расположение
Этот необыкновенный пентхаус расположен в Oberföhring на высоком берегу Изара и непосредственно граничит с прекрасными поймами Изара, к которым можно легко добраться по различным прогулочным дорожкам.
Такое расположение делает его популярным местом для отдыха.
Всего в нескольких шагах от него открывается Английский сад — зеленая оаза международного уровня, которая благодаря своим извилистым дорожкам, обширным лугам и живописным ручьям считается одним из самых красивых парков Европы. Также в непосредственной близости протекает Изар — оазис спокойствия и одновременно популярное место встречи для взыскательных мюнхенцев, умеющих сочетать природу и стиль жизни.
На севере Сент-Эммерам с несколькими небольшими улочками среди зелени и рестораном St. Emmeramsmühle образует живописную границу. Несмотря на тихое расположение, в Oberföhring также есть несколько популярных достопримечательностей, таких как коллекция Гётца или Оберфёрингский городской парк, которые привлекают посетителей даже из-за пределов Мюнхена. Оптимальное расположение квартиры гарантирует высокую ценность досуга и качество жизни.
В непосредственной близости находятся все магазины повседневного спроса, такие как супермаркет, аптека, пекарня, мясная лавка и т. д. Также имеется множество возможностей для занятий фитнесом и спортом, например, Cosimabad или теннисный клуб Cosima, чтобы отдохнуть от повседневной рутины. Благодаря множеству ресторанов и пивных садов о вашем физическом благополучии также позаботились наилучшим образом.
До ближайшего автобусного и трамвайного узла St. Emmeram можно дойти всего за 4 минуты. Благодаря четырем различным автобусным маршрутам (50, 188, 189 и 232), а также трем трамвайным линиям (16, 17 и 37) вы будете отлично связаны не только с центром города, но и с линией S-Bahn S8 (остановка Johanneskirchen). Таким образом, вы сможете добраться, например, до аэропорта Мюнхена всего за 20 минут езды.
Информация об энергии
Прочее
Квартира свободна и может использоваться новым владельцем для собственного проживания или сдаваться в аренду. Эта роскошная квартира идеально подходит как для инвестиций, так и для собственного проживания.
Как ведущее агентство по краткосрочной аренде меблированного жилья, Mr. Lodge также с удовольствием предоставляет новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и другие услуги, связанные с недвижимостью.
Mr. Lodge предлагает данную недвижимость на условиях эксклюзивного представительства.
Обращаем ваше внимание, что цифровое описание объекта предназначено для предоставления первоначального обзора. Все данные основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них ответственности.
Мы с удовольствием предоставим вам более подробную информацию в ходе личной беседы. Позвоните прямо сейчас, чтобы получить информацию или договориться о просмотре.