Oberföhring: Эксклюзивный пентхаус с отдельным лифтом - в наличии
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.
Виртуальный тур
Топ-хайлайты
- Большая терраса на крыше с патио (крытая зона) - Прямой доступ к лифту в квартиру - Высококачественная встроенная кухня Poggenpohl - Качественная мебель от Team7 - Камин в гостиной - Подогрев полов с индивидуальным управлением
- Децентрализованная система вентиляции с регулируемой производительностью - Душевые кабины на уровне пола - Высота потолков более 3,20 м - Электрические рольставни - Индивидуальное парковочное место XXL в подземном гараже - Бесступенчатый доступ из подземного гаража в квартиру
Описание
Пентхаус, выставленный на продажу, находится в жилом комплексе, построенном в 2010/2011 годах компанией Münchner Grund под названием COSIMACONCEPT. Плоская покатая четырехскатная крыша, цветовая гамма с различными оттенками бежевого, а также отделка фасада в некоторых частях и на мансарде натуральным камнем придают зданию средиземноморский колорит.
Роскошная квартира-пентхаус с прямым доступом к лифту находится на 4-м этаже и предлагает вам изысканную атмосферу. Большие окна от пола до потолка пропускают много света в комнаты. Просторная и открытая гостиная площадью около 43 м² с камином объединяет гостиную, столовую и кухню в гармоничный общий концепт.
Высококачественная современная встроенная кухня Poggenpohl оборудована бытовой техникой известных брендов и представляет собой идеальное сочетание функциональности и эстетики. Пока вы творите кулинарные шедевры, инновационная вытяжка с встроенным вытяжным вентилятором поглощает пары и запахи прямо у источника.
Главная спальня и гостевая комната соединены с эксклюзивной ванной комнатой с душевой, которая оборудована крупноформатной плиткой и высококачественной сантехникой. Большая душевая кабина на уровне пола со стеклянной перегородкой, умывальник с тумбой, большое зеркало с подсветкой и атмосферные встроенные потолочные светильники придают обеим ванным комнатам роскошную атмосферу.
Высококачественные шкафы в спальне и гостевой комнате предлагают вам просторные места для хранения вещей. Кроме того, в вашем распоряжении есть практичная подсобная комната с подключением для стиральной машины, которая дополняет общую концепцию комфорта и функциональности.
Уютная и просторная терраса на крыше, доступная из всех комнат, открывает незабываемый вид. Патио (крытая зона) может разместить большой стол и оборудовано антенной розеткой для подключения телевизора. К квартире принадлежит просторный подвал и отдельное парковочное место XXL в подземном гараже.
Покупная цена квартиры 1 765 000 евро + XXL-место в подземном гараже 35 000 евро = общая покупная цена 1 800 000 евро.
Оборудование
Квартира продается с мебелью. Часть мебели, представленной на фотографиях, входит в стоимость и включена в цену. При покупке предоставляется список инвентаря. Некоторые предметы интерьера и декоративные элементы принадлежат нашему отделу дизайна и не включены в стоимость, но могут быть приобретены по желанию.
Расположение
Этот необычный пентхаус расположен в Oberföhring на высоком берегу реки Изар, в непосредственной близости от прекрасных пойм реки, куда можно попасть по различным пешеходным дорожкам. Место, которое делает его популярным местом для отдыха.
В нескольких шагах от дома открывается Английский сад, зеленая оазис международного уровня, который с его извилистыми дорожками, обширными лужайками и живописными ручьями считается одним из самых красивых парков Европы. Также в непосредственной близости протекает река Изар – оазис спокойствия и одновременно популярное место встречи для взыскательных жителей Мюнхена, которые умеют соединить природу и образ жизни.
На севере Св. Эммерама с несколькими небольшими улочками, расположенными среди зелени и рестораном St. Emmeramsmühle, образует живописное завершение района. Несмотря на тихое расположение, Oberföhring также имеет несколько популярных достопримечательностей, таких как коллекция Гетца или Oberföhringer Bürgerpark, которые привлекают посетителей даже из-за пределов Мюнхена. Оптимальное расположение квартиры гарантирует высокую ценность досуга и качество жизни.
В непосредственной близости находятся все магазины для повседневных нужд, такие как супермаркет, аптека, пекарня, мясная лавка и т. д. Также есть много возможностей для занятий фитнесом и спортом, например, бассейн Cosimabad или теннисный клуб Cosima, где можно отдохнуть от повседневной рутины. Множество ресторанов и пивных также позаботятся о вашем физическом благополучии.
До ближайшей автобусной и трамвайной остановки St. Emmeram можно дойти всего за 4 минуты. Четыре автобусных маршрута (50, 188, 189 и 232) и три трамвайных линии (16, 17 и 37) обеспечивают отличное сообщение с центром города, а также с линией S-Bahn S8 (остановка Johanneskirchen). Таким образом, вы можете добраться, например, до аэропорта Мюнхена всего за 20 минут.
Информация об энергии
Прочее
Квартира свободна и может быть использована новым владельцем или сдана в аренду. Эта роскошная квартира идеально подходит для инвестиций или для собственного проживания.
Как ведущее агентство по аренде меблированных квартир на временной основе, Mr. Lodge также с удовольствием предоставит новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по аренде и другие услуги, связанные с недвижимостью. Mr. Lodge предлагает эту недвижимость на условиях эксклюзивного договора.
Обратите внимание, что цифровое описание объекта предназначено для первоначального ознакомления. Все данные основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них ответственности. Мы будем рады предоставить вам более подробную информацию в ходе личной беседы. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре.