контактное лицо
Томас Энгель
Консультант по продаже жилой недвижимости
+49 89 340 823-545
Количество комнат
3,5
Жилая площадь ок.
140,4 m²
Покупная цена
€ 1 765 000,-
Комиссия
2,975% с учетом НДС
Расположение
81927 München

Oberföhring: Эксклюзивный пентхаус с отдельным лифтом - в наличии


Номер предложения :
70237
Тип объекта:
Penthouse
Жилая площадь ок.:
140,4 m²
Год постройки:
2011
Общая площадь:
187,8 m²
Коммунальные платежи:
600 €
Состояние жилья:
как новое
Лифт:
Есть.
Спальни:
2
Ванные комнаты:
2
Количество террас:
1
Подвал:
Есть.
Встроенная кухня:
Есть.
Этаж:
4
Напольное покрытие:
паркет, плитка

Маклерская комиссия

Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.

Виртуальный тур


Топ-хайлайты


  • Большая терраса на крыше с патио (крытая зона) - Прямой доступ к лифту в квартиру - Высококачественная встроенная кухня Poggenpohl - Качественная мебель от Team7 - Камин в гостиной - Подогрев полов с индивидуальным управлением
  • Децентрализованная система вентиляции с регулируемой производительностью - Душевые кабины на уровне пола - Высота потолков более 3,20 м - Электрические рольставни - Индивидуальное парковочное место XXL в подземном гараже - Бесступенчатый доступ из подземного гаража в квартиру

Описание


Пентхаус, выставленный на продажу, находится в жилом комплексе, построенном в 2010/2011 годах компанией Münchner Grund под названием COSIMACONCEPT. Плоская покатая четырехскатная крыша, цветовая гамма с различными оттенками бежевого, а также отделка фасада в некоторых частях и на мансарде натуральным камнем придают зданию средиземноморский колорит.

Роскошная квартира-пентхаус с прямым доступом к лифту находится на 4-м этаже и предлагает вам изысканную атмосферу. Большие окна от пола до потолка пропускают много света в комнаты. Просторная и открытая гостиная площадью около 43 м² с камином объединяет гостиную, столовую и кухню в гармоничный общий концепт.

Высококачественная современная встроенная кухня Poggenpohl оборудована бытовой техникой известных брендов и представляет собой идеальное сочетание функциональности и эстетики. Пока вы творите кулинарные шедевры, инновационная вытяжка с встроенным вытяжным вентилятором поглощает пары и запахи прямо у источника.

Главная спальня и гостевая комната соединены с эксклюзивной ванной комнатой с душевой, которая оборудована крупноформатной плиткой и высококачественной сантехникой. Большая душевая кабина на уровне пола со стеклянной перегородкой, умывальник с тумбой, большое зеркало с подсветкой и атмосферные встроенные потолочные светильники придают обеим ванным комнатам роскошную атмосферу.

Высококачественные шкафы в спальне и гостевой комнате предлагают вам просторные места для хранения вещей. Кроме того, в вашем распоряжении есть практичная подсобная комната с подключением для стиральной машины, которая дополняет общую концепцию комфорта и функциональности.

Уютная и просторная терраса на крыше, доступная из всех комнат, открывает незабываемый вид. Патио (крытая зона) может разместить большой стол и оборудовано антенной розеткой для подключения телевизора. К квартире принадлежит просторный подвал и отдельное парковочное место XXL в подземном гараже.

Покупная цена квартиры 1 765 000 евро + XXL-место в подземном гараже 35 000 евро = общая покупная цена 1 800 000 евро.

Оборудование



    Квартира продается с мебелью. Часть мебели, представленной на фотографиях, входит в стоимость и включена в цену. При покупке предоставляется список инвентаря. Некоторые предметы интерьера и декоративные элементы принадлежат нашему отделу дизайна и не включены в стоимость, но могут быть приобретены по желанию.

    Расположение


    Этот необычный пентхаус расположен в Oberföhring на высоком берегу реки Изар, в непосредственной близости от прекрасных пойм реки, куда можно попасть по различным пешеходным дорожкам. Место, которое делает его популярным местом для отдыха.
    В нескольких шагах от дома открывается Английский сад, зеленая оазис международного уровня, который с его извилистыми дорожками, обширными лужайками и живописными ручьями считается одним из самых красивых парков Европы. Также в непосредственной близости протекает река Изар – оазис спокойствия и одновременно популярное место встречи для взыскательных жителей Мюнхена, которые умеют соединить природу и образ жизни.

    На севере Св. Эммерама с несколькими небольшими улочками, расположенными среди зелени и рестораном St. Emmeramsmühle, образует живописное завершение района. Несмотря на тихое расположение, Oberföhring также имеет несколько популярных достопримечательностей, таких как коллекция Гетца или Oberföhringer Bürgerpark, которые привлекают посетителей даже из-за пределов Мюнхена. Оптимальное расположение квартиры гарантирует высокую ценность досуга и качество жизни.

    В непосредственной близости находятся все магазины для повседневных нужд, такие как супермаркет, аптека, пекарня, мясная лавка и т. д. Также есть много возможностей для занятий фитнесом и спортом, например, бассейн Cosimabad или теннисный клуб Cosima, где можно отдохнуть от повседневной рутины. Множество ресторанов и пивных также позаботятся о вашем физическом благополучии.

    До ближайшей автобусной и трамвайной остановки St. Emmeram можно дойти всего за 4 минуты. Четыре автобусных маршрута (50, 188, 189 и 232) и три трамвайных линии (16, 17 и 37) обеспечивают отличное сообщение с центром города, а также с линией S-Bahn S8 (остановка Johanneskirchen). Таким образом, вы можете добраться, например, до аэропорта Мюнхена всего за 20 минут.

    Информация об энергии


    Тип отопления:
    Централизованное отопление
    Класс энергоэффективности:
    C
    Значение энергетической характеристики:
    80,3 kWh/(m²*a)
    Источник энергии:
    Ископаемое топливо
    Тип сертификата энергетической эффективности:
    Сертификат энергопотребления
    Год постройки:
    2011

    Прочее


    Квартира свободна и может быть использована новым владельцем или сдана в аренду. Эта роскошная квартира идеально подходит для инвестиций или для собственного проживания.

    Как ведущее агентство по аренде меблированных квартир на временной основе, Mr. Lodge также с удовольствием предоставит новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по аренде и другие услуги, связанные с недвижимостью. Mr. Lodge предлагает эту недвижимость на условиях эксклюзивного договора.

    Обратите внимание, что цифровое описание объекта предназначено для первоначального ознакомления. Все данные основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них ответственности. Мы будем рады предоставить вам более подробную информацию в ходе личной беседы. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре.

    Перевод: DeepL

    Сделать запрос


    Mr. Lodge GmbH обрабатывает Ваши персональные данные в соответствии с аявлением о конфиденциальности

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Пожалуйста, активируйте cookies в настройках вашего браузера!