Oberföhring: Эксклюзивный пентхаус с отдельным лифтом - в наличии
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.
Виртуальный тур
Топ-хайлайты
- Большая терраса на крыше с патио (крытая зона) - Прямой доступ к лифту в квартиру - Высококачественная встроенная кухня Poggenpohl - Качественная мебель от Team7
- Камин в гостиной - Подогрев полов с индивидуальным управлением - Децентрализованная система вентиляции с регулировкой по потребности - Душевые кабины на уровне пола - Высота потолков более 3,20 м - Электрические рольставни - Индивидуальное парковочное место XXL в подземном гараже
- Бесступенчатый доступ из подземного гаража в квартиру Квартира продается с мебелью. Часть мебели, изображенной на фотографиях, входит в комплект и включена в стоимость. При покупке предоставляется список инвентаря. Некоторые предметы интерьера и декоративные элементы принадлежат нашему отделу мебели и не включены в стоимость, но могут быть приобретены по желанию.
Описание
Роскошная квартира-пентхаус с прямым доступом к лифту находится на 4-м этаже и предлагает вам изысканную жилую атмосферу. Большие окна от пола до потолка пропускают много света в комнаты. Просторная и открытая гостиная площадью около 43 м² с камином объединяет гостиную, столовую и кухню в гармоничную общую концепцию.
Высококачественная современная встроенная кухня Poggenpohl оснащена встроенной бытовой техникой и представляет собой идеальное сочетание функциональности и эстетики. Пока вы создаете свои кулинарные шедевры, инновационная вытяжка с встроенным вытяжным вентилятором поглощает пары и запахи прямо у источника.
Главная спальня и гостевая комната соединены эксклюзивной ванной комнатой с душевой кабиной, которая оборудована крупноформатной плиткой и высококачественной сантехникой. Большая душевая кабина на уровне пола со стеклянной перегородкой, умывальник с тумбой, большой освещенный зеркало и атмосферные встроенные потолочные светильники придают обеим ванным комнатам роскошную атмосферу.
Высококачественные шкафы в спальне и гостевой комнате предлагают вам просторные места для хранения вещей. Кроме того, в вашем распоряжении есть практичная подсобная комната с подключением для стиральной машины, которая дополняет общую концепцию комфорта и функциональности.
Уютная и просторная терраса на крыше, доступная из всех комнат, открывает незабываемый вид. Патио (крытая зона) может вместить большой стол и оснащено антенной розеткой для подключения телевизора. К квартире принадлежит просторный подвальный бокс и одноместное парковочное место XXL в подземном гараже.
Цена квартиры 1 765 000 евро + отдельное парковочное место XXL в подземном гараже 35 000 евро = общая цена 1 800 000 евро.
Оборудование
Расположение
Этот необычный пентхаус расположен в Oberföhring на высоком берегу Изара и граничит с прекрасными лугами Изара, до которых можно добраться по различным прогулочным тропам. Местоположение, которое делает его популярным местом для отдыха.
Всего в нескольких шагах от него находится Английский сад, зеленая оазис международного уровня, который с его извилистыми дорожками, обширными лужайками и живописными ручьями считается одним из самых красивых парков Европы. Также в непосредственной близости протекает Изар — оазис спокойствия и одновременно популярное место встречи для взыскательных мюнхенцев, которые умеют сочетать природу и образ жизни.
На севере Св. Эммерама с несколькими небольшими улочками среди зелени и рестораном St. Emmeramsmühle образует живописное завершение. Несмотря на тихое расположение, Oberföhring также имеет несколько популярных достопримечательностей, таких как коллекция Гётц или городской парк Oberföhring, которые привлекают посетителей даже из-за пределов Мюнхена. Оптимальное расположение квартиры гарантирует высокую ценность для досуга и качество жизни.
В непосредственной близости находятся все магазины для повседневных покупок, такие как супермаркет, аптека, пекарня, мясная лавка и т. д. Также есть много возможностей для занятий фитнесом и спортом, например, бассейн Cosimabad или теннисный клуб Cosima, где можно отдохнуть от повседневной рутины. Множество ресторанов и пивных садов также позаботятся о вашем физическом благополучии.
До ближайшей автобусной и трамвайной остановки St. Emmeram можно дойти всего за 4 минуты. Четыре автобусных маршрута (50, 188, 189 и 232) и три трамвайных маршрута (16, 17 и 37) обеспечивают отличное сообщение с центром города, а также с линией S-Bahn S8 (остановка Johanneskirchen). Таким образом, вы можете добраться, например, до аэропорта Мюнхена всего за 20 минут.
Информация об энергии
Прочее
Квартира свободна и может быть использована новым владельцем для собственного проживания или сдана в аренду. Эта роскошная квартира идеально подходит для инвестиций или для собственного проживания. Как ведущее агентство по аренде меблированного жилья на временной основе, Mr. Lodge также готово предоставить новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по аренде и другие услуги, связанные с недвижимостью.
Mr. Lodge предлагает эту недвижимость на эксклюзивной основе. Обратите внимание, что цифровой экспозит предназначен для предоставления первоначального обзора. Вся информация основана на данных, предоставленных владельцем или заказчиком, и мы не несем за нее ответственности. Мы будем рады предоставить вам более подробную информацию в ходе личной беседы. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы получить информацию или договориться о просмотре.