Neuhausen: Привлекательная 1-комнатная квартира - скоро в продаже
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.
Топ-хайлайты
Описание
Продается привлекательная 1-комнатная квартира на антресольном этаже жилого дома, построенного в 1907 году. С большой жилой площадью около 38 м² и высотой комнаты около 3 метров, эта квартира предлагает отличную возможность как для одиноких людей, так и для инвесторов.
Квартира впечатляет своей высококлассной обстановкой и находится в идеальном состоянии. Современный виниловый пол под дерево придает жилым комнатам уютную атмосферу, а высококачественная плитка в ванной комнате - стильную изюминку. Спальная зона в гостиной может быть отделена стеклянной перегородкой.
На оборудованной кухне достаточно места для кулинарных изысков и обеденный стол с 2 стульями. Со вкусом оформленная ванная комната оснащена душем на уровне пола и радиатором для полотенец и обеспечивает приятный комфорт.
Отопление и горячая вода обеспечиваются газовым котлом, установленным в прихожей. Квартира отапливается полом с подогревом и индивидуальным управлением.
Еще одним плюсом является наличие подвального помещения, в котором есть дополнительное место для хранения. В настоящее время квартира сдается в аренду, что также делает ее выгодной инвестицией.
Оборудование
-современная ванная комната с душем на уровне пола
-Вкусная оборудованная кухня с окном
-полностью меблирована
-Спальная зона со стеклянной перегородкой
-Полы с подогревом с индивидуальным управлением в комнатах
-Оборудованная кухня с окном, керамической плитой, вытяжкой, духовкой, чайником, тостером, обеденным столом с 2 стульями, холодильником с морозильной камерой, укомплектованной посудой и кухонными принадлежностями
Стирально-сушильная машина в квартире
-Два телевизора с плоским экраном
Мы предоставим вам список инвентаря при покупке.
Расположение
Предлагаемая квартира расположена в востребованном жилом районе Neuhausen, одном из самых популярных и удобных для жизни районов Мюнхена. Триваштрассе - это тихая жилая улица с ухоженным городским пейзажем и зрелыми окрестностями - городская, зеленая и центральная одновременно.
Район предлагает отличную инфраструктуру: магазины для повседневных нужд, очаровательные кафе, рестораны, врачи и аптеки - все это находится в нескольких минутах ходьбы. Школы, детские сады и широкий спектр досуговых мероприятий также находятся в непосредственной близости.
Особым плюсом является близость к нескольким самым красивым зонам отдыха Мюнхена:
Обширный Nymphenburg, традиционный Hirschgarten и популярный Olympiapark предлагают широкий спектр возможностей для досуга, спорта и отдыха на природе.
Олимпийский парк - это также место проведения концертов, мероприятий и культурных событий, до которого можно добраться всего за несколько минут на велосипеде или общественном транспорте.
Здесь налажено отличное транспортное сообщение: станции метро Gern (U1/U7) и Rotkreuzplatz (U1/U7), а также различные автобусные и трамвайные линии обеспечивают быстрое сообщение с центром города, главным железнодорожным вокзалом и всеми другими районами города. Благодаря близости к Миттлерер Ринг, сюда также удобно добираться на автомобиле.
Вывод: это место предлагает городскую жизнь с высокой рекреационной ценностью - чрезвычайно востребованное место, которое представляет большой интерес как для владельцев жилья, так и для инвесторов.
Информация об энергии
Прочее
Квартира сдана в аренду до 31 июля 2025 года за 1 650 евро в месяц, включая электричество, отопление и интернет по фиксированной ставке, после чего она может быть передана новому покупателю для субаренды или самостоятельного использования.
Компания Mr. Lodge, являющаяся ведущим агентством по продаже меблированных квартир для временного проживания, также готова предоставить новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по аренде и обслуживанию, связанные с данной недвижимостью.
Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях единоличного мандата.
Пожалуйста, обратите внимание, что цифровая экспозиция предназначена для первоначального обзора. Вся информация основана на данных, предоставленных владельцем или клиентом, и мы не несем за это никакой ответственности.
Мы будем рады предоставить вам более подробную информацию при личной встрече.