Хайдхаузен: Старинное здание с душой — историческое, центральное, тихое — уникальное
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975% включая 19% НДС.
Топ-хайлайты
- Тихое, идиллическое расположение во внутреннем дворе - Лепные потолки и паркет с узором «елочка» - Индивидуальное парковочное место в подземном гараже Эта квартира площадью около 42 м² на первом этаже сочетает в себе исторический шарм старинного здания с современным комфортом. Высокие лепные потолки, высококачественный паркет и работающая печь создают теплую, уютную атмосферу. Закрытая кухня-столовая со встроенной кухонной мебелью приглашает к приготовлению пищи, а современная ванная комната с ванной и подключением для стиральной машины, отдельный туалет и практичные места для хранения вещей обеспечивают удобство в повседневной жизни.
Описание
Ухоженная однокомнатная квартира площадью около 42,1 м² не только впечатляет своей очаровательной атмосферой старинного здания с высокими потолками, лепными украшениями и высококачественным паркетом, но и предлагает возможность переоборудования в 1,5-комнатную квартиру. При входе вас встречает небольшой прихожей с удобным местом для хранения вещей. Закрытая кухня-столовая оборудована встроенной кухонной мебелью — идеально подходит для кулинарных моментов. Современная ванная комната с ванной и подключением для стиральной машины дополнена отдельным туалетом, в который при необходимости можно даже встроить душ. Сердцем квартиры является светлая гостиная с работающей печью, которая обеспечивает уютное тепло в прохладные дни.
Здание, находящееся под охраной как памятник архитектуры (построено в 1900 году, полностью отремонтировано в 1991 году), и задние здания, находящиеся под охраной как ансамбль, тщательно ухаживаются сообществом собственников, включая оригинальные настенные росписи и стильную лестницу начала века. Квартира расположена в абсолютно тихом месте на первом этаже второго заднего здания. Перед вами открывается зеленый, идиллический внутренний двор с ухоженным общим садом — зеленая оазис в центре города. К квартире принадлежит подвальное помещение и отдельное место в подземном гараже (25 000 евро). В общем пользовании имеются места для хранения велосипедов, прачечная и отдельная зона для мусора.
Квартира, сочетающая в себе историческую субстанцию, современный комфорт и необычную обстановку. Идеально подходит для тех, кто любит все особенное — и, возможно, даже хочет расширить планировку по своему усмотрению. Квартира 485 000 евро + отдельное парковочное место в подземном гараже 25 000 евро = 510 000 евро
Оборудование
Расположение
Расположение просто идеальное: прямо напротив восточного вокзала, но без суеты вокзала, в нескольких шагах от очаровательных улочек Хайдхаузена. А в тихом заднем здании вы абсолютно не почувствуете суеты Орлеанской улицы. В то же время вы сможете наслаждаться отличным транспортным сообщением во всех направлениях — будь то пригородный поезд, метро, трамвай, автобус или автомобиль.
Культурные достопримечательности, такие как Гастайг и Немецкий музей, река Изар, врачи, клиники и развивающийся район Верксфиртель (премия за городское строительство 2023, премия за архитектуру 2025) находятся в непосредственной близости. Отличное транспортное сообщение, разнообразные рестораны, бары, офисы и возможности для отдыха — все это прямо у вашего порога.
Информация об энергии
Прочее
Являясь ведущим агентством по временному проживанию, Mr. Lodge также с удовольствием предоставляет новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по аренде и другие услуги, связанные с недвижимостью. Mr. Lodge предлагает эту недвижимость на условиях эксклюзивного агентства.
Обращаем ваше внимание, что цифровой экспозит предназначен для первоначального ознакомления и что все данные основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком, и мы не несем за них никакой ответственности.