продано
Rottach-Egern: на набережной озера
Тип объекта:
Mehrfamilienhaus
Жилая площадь ок.:
128,11 m²
Год постройки:
1820
Общая площадь:
147,42 m²
Площадь участка ок:
308 m²
Спальни:
2
Ванные комнаты:
2
Колличество балконов:
2
Количество этажей:
3
Топ-хайлайты
- Многоквартирный дом, охраняемый как памятник архитектуры - Лучшее место в Seestraße, Rottach-Egern - Собственный причал с выходом на озеро Традиции и обычаи сочетаются с прекрасным расположением и создают особую атмосферу. Многоквартирный дом: - 76,30 м² коммерческой площади на первом этаже
- Южная ориентация с прямым видом на озеро и собственным участком на берегу озера - Всего 1 коммерческая единица и две квартиры - Энергетический паспорт не требуется в соответствии с § 16(5) EnEV, охрана памятников Лодка: - около 31 м² коммерческой площади (без дополнительно арендуемой пристройки)
- 1965 г. Капитальная реконструкция - 1977 г. Новые мансардные окна - 1979 г. Различные перестройки в доме - 1980 г. Покраска жестяной крыши
Описание
Продается уникальный комплекс недвижимости, состоящий из многоквартирного дома, участка на берегу озера и лодочного ангара. Бывшее усадьба с ее характерной двухэтажной крышей и характерной беседкой очаровывает своим аутентичным историческим шармом. Построенное в начале 19 века, это здание, находящееся под охраной как памятник архитектуры, сегодня является важным свидетельством регионального архитектурного искусства.
Многоквартирный дом, расположенный в центре Seestraße в Rottach-Egern, является знаковым, почти культовым элементом городского пейзажа как для местных жителей, так и для туристов. Своим уникальным шармом и центральным расположением он олицетворяет кусочек родины на берегу Tegernsee.
Здание состоит из трех этажей: первого, второго и мансардного. В комнатах частично разная высота потолков, что придает зданию особую атмосферу. Первый этаж используется в коммерческих целях и на протяжении многих лет в нем находится антикварный магазин.
От южного входа лестница ведет на верхний этаж, где расположены две квартиры. Маленькая квартира поражает своим уютом. Большая квартира занимает верхний этаж и мансарду, где находятся 2 комнаты и ванная комната. Мансарда с высокими потолками, открытыми балками и глубокими мансардными окнами, выходящими на озеро, создает уникальное ощущение пространства.
Беседка на южной стороне и 2 балкона, выходящие на восток, открывают прекрасный вид на горы Tegernsee, Seestraße и окружающий пейзаж. Энергетический паспорт не требуется в соответствии с § 16(5) EnEV, памятник архитектуры.
Многоквартирный дом, расположенный в центре Seestraße в Rottach-Egern, является знаковым, почти культовым элементом городского пейзажа как для местных жителей, так и для туристов. Своим уникальным шармом и центральным расположением он олицетворяет кусочек родины на берегу Tegernsee.
Здание состоит из трех этажей: первого, второго и мансардного. В комнатах частично разная высота потолков, что придает зданию особую атмосферу. Первый этаж используется в коммерческих целях и на протяжении многих лет в нем находится антикварный магазин.
От южного входа лестница ведет на верхний этаж, где расположены две квартиры. Маленькая квартира поражает своим уютом. Большая квартира занимает верхний этаж и мансарду, где находятся 2 комнаты и ванная комната. Мансарда с высокими потолками, открытыми балками и глубокими мансардными окнами, выходящими на озеро, создает уникальное ощущение пространства.
Беседка на южной стороне и 2 балкона, выходящие на восток, открывают прекрасный вид на горы Tegernsee, Seestraße и окружающий пейзаж. Энергетический паспорт не требуется в соответствии с § 16(5) EnEV, памятник архитектуры.
Информация об энергии
Энергетический сертификат:
Это здание освобождено от требований GEG в отношении обязательных сведений в энергетическом сертификате из-за статуса памятника архитектуры.
Год постройки:
1820
Перевод: DeepL