Rottach-Egern: на набережной озера
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 3,57%, включая 19% НДС.
Топ-хайлайты
- Многоквартирный жилой дом
- Первоклассное расположение на улице Seestraße Rottach-Egern
- Собственный эллинг с выходом к озеру
Описание
На продажу выставлен уникальный ансамбль недвижимости, состоящий из жилого дома, участка на берегу озера и эллинга.
Бывший курьерский дом с удивительной двухэтажной шатровой крышей и характерной беседкой очаровывает своим подлинным историческим шармом. Построенное в начале XIX века, это здание является важным свидетельством региональной архитектуры.
Жилой дом, расположенный в центре улицы Зеештрассе в Rottach-Egern, является привычной, почти культовой частью городского пейзажа как для местных жителей, так и для отдыхающих. Благодаря своей уникальной харизме и центральному расположению он олицетворяет собой частичку дома на озере Tegernsee.
Здание занимает три этажа: первый этаж, верхний этаж и мансарду. Некоторые комнаты имеют разную высоту потолков, что придает зданию особую атмосферу. Первый этаж используется в коммерческих целях, на нем уже много лет располагается антикварный книжный магазин.
Лестница ведет от входа, выходящего на юг, на верхний этаж, где расположены две квартиры. Маленькая квартира впечатляет своим уютом. Большая квартира простирается с верхнего этажа до мансарды, где находятся 2 комнаты и ванная. Мансарда предлагает уникальное ощущение пространства благодаря большой высоте потолков, открытым балкам и глубоким световым люкам, выходящим на озеро.
Из беседки, выходящей на юг, и 2 балконов, выходящих на восток, открывается чудесный вид на горы Tegernsee, улицу Seestraße и окружающую природу.
Энергетический сертификат не требуется в соответствии с § 16(5) EnEV, здание внесено в список
Оборудование
Обычаи и традиции в сочетании с первоклассным расположением характеризуют это особенное жилое пространство.
Многоквартирный дом:
- 76,30 м² коммерческой площади на первом этаже.
- С южной стороны с прямым видом на озеро и собственным участком на берегу озера
- Всего 1 коммерческое помещение и две квартиры
- Энергетический сертификат не требуется в соответствии с § 16(5) EnEV, здание внесено в список
Эллинг:
Живописный жилой дом предлагает дом для людей, которые ищут необычное и идут своим путем. Это пристанище для любителей искусства и культуры, индивидуалистов и всех, кто хочет жить вдали от обыденности. Свободные духи, любители природы, поклонники необычного образа жизни и люди, увлекающиеся исторической архитектурой, найдут здесь свое личное убежище.
Этот уникальный объект открывает простор для реализации индивидуальных концепций - частично коммерческое использование является лишь одним из многих возможных вариантов.
Меры Многоквартирный дом
- 1965 г. Капитальная перестройка
- 1977 Новые мансардные окна
- 1979 Различные изменения в доме
- 1980 Жестяная крыша окрашена
- 1985 Балкон 1-го этажа
- 1992 Ремонт стен и покраска фасада
- 1995 Строительство лестницы на 1 этаж
- 2001 Новая система отопления
- 2002 Новый коммерческий этаж на первом этаже
- 2013 Защита от влаги после наводнения
Мероприятия в эллинге
- 1982 Теплоизоляция и обшивка эллинга
- 1982 Обновлена жестяная крыша
- 1986 Фундамент для судовой рубки
- 1988 Новый причал
Расположение
Rottach-Egern - Дом расположен прямо на эксклюзивной торговой миле "Seestraße". Здесь вы найдете лидо, кафе, галереи, причал для паромных судов и пляжную набережную - все прямо у вас на пороге.
Многоквартирный дом расположен на участке площадью около 308 м² в центре Rottach-Egern. Островная территория ведет прямо к улице Überfahrtstraße, главному месту в Zentrum.
Безусловной изюминкой является прилегающий эллинг, который в настоящее время используется как кондитерская с собственным выходом к озеру.
Rottach-Egern демонстрирует, что стиль и традиции могут идти рука об руку. Благодаря широкому спектру развлечений и культурных предложений он не имеет себе равных. В качестве примера можно привести озеро и теплые ванны, а также музей в Гсоттабер Хоф. Помимо легендарной красавицы Гертрауд Грубер (первая в Германии ферма красоты), здесь также можно встретить всемирно известных шеф-поваров, таких как Томас Келлерманн (2 звезды Мишлен).
Кроме того, Rottach-Egern предлагает разнообразные рестораны и жилье высокого качества и разнообразия. Широкий выбор магазинов, кафе и баров приглашает вас прогуляться и задержаться.
Вы можете в полной мере насладиться жизнью, катаясь в уютных каретах, любуясь уникальным видом с Вальберга или совершая долгие прогулки вдоль озера.
Информация об энергии
Прочее
В настоящее время квартиры в многоквартирном доме сдаются в аренду, а коммерческие помещения сдаются в аренду.
Mr. Lodge GmbH предлагает этот объект в рамках совместной сделки с MO Immobilien GmbH, A-Schwoich. Контактное лицо для потенциальных покупателей - Mr. Lodge GmbH, отделение Rottach-Egern.
Компания Mr. Lodge, являющаяся ведущим агентством по временному проживанию, также готова предоставить новым владельцам или инвесторам консультацию, аренду и услуги, связанные с данным объектом недвижимости.
Пожалуйста, обратите внимание, что цифровая экспозиция предназначена для первоначального ознакомления.
Отказ от ответственности: Все детали предоставляются без гарантии и основаны исключительно на информации и данных о площади, предоставленных клиентом. Полнота, правильность и актуальность этой информации не гарантируется.