контактное лицо
Петра Бергер
Управление филиалом Rottach-Egern
+49 8022 981 31-1
Количество комнат
10
Жилая площадь ок.
339,37 m²
Покупная цена
€ 1 590 000,-
Комиссия
2,975% с учетом НДС
Расположение
83707 Bad Wiessee

Многоквартирный дом на озере Tegernsee


Номер предложения :
70212
Тип объекта:
Mehrfamilienhaus
Жилая площадь ок.:
339,37 m²
Год постройки:
1960
Общая площадь:
285,75 m²
Площадь участка ок:
1 068 m²
Спальни:
6
Ванные комнаты:
8
Колличество балконов:
5
Количество террас:
2
Подвал:
Есть.
Количество этажей:
4

Маклерская комиссия

Комиссия покупателя: 2,975 % с НДС.

Топ-хайлайты


  • Жилой дом с разнообразными возможностями использования - Годовая арендная плата без коммунальных платежей в настоящее время составляет 31 038 евро
  • Годовая арендная плата без коммунальных платежей: 57 438 евро - Частично подвальное помещение для дополнительного хранения или использования - Прочная массивная конструкция - Просторные жилые и полезные площади - Светлые комнаты с функциональной планировкой - Большой гараж в доме - Террасы с южной и восточной ориентацией

Описание


Прочное многоквартирное здание в Bad Wiessee. Недвижимость, расположенная на въезде в Bad Wiessee, построена в 1960 году и предлагает новому владельцу широкие возможности использования. Две из шести жилых единиц могут быть использованы для собственных нужд, а четыре квартиры сдаются в аренду.
Отличное транспортное сообщение делает объект особенно интересным как для частного проживания, так и для коммерческого использования. Многоквартирный дом, построенный в 1960 году, имеет в общей сложности шесть квартир. Четыре из шести квартир в настоящее время сданы в аренду, две пустуют.

Текущая вакантность открывает перед новым владельцем множество возможностей: помимо частного использования, квартиры можно отремонтировать, обставить и сдать в аренду с мебелью на временной основе, что станет привлекательным источником дохода. Благодаря предстоящему ремонту, этот объект дает возможность обустроить жилое пространство по собственному вкусу и модернизировать недвижимость, повысив ее стоимость.

Оборудование


    Расположение


    Недвижимость расположена в Bad Wiessee на живописном озере Tegernsee, в непосредственной близости от набережной и гольф-клуба Bad Wiessee. • Расположение на окраине города, на въезде в Bad Wiessee • Близость к набережной (пешком около 3 минут)
    • Близость к яхтенной пристани Bad Wiessee (около 4 минут на машине) • Гольф-клуб Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., 18-луночное поле (около 3 минут пешком) • Магазины, рестораны, школы и детские сады, врачи в непосредственной близости (около 5-10 минут пешком)
    • Разнообразные возможности для отдыха в курортном регионе Tegernsee • Автобусная остановка в 3 минутах ходьбы с сообщением с четырьмя другими населенными пунктами курортного региона Tegernsee - Schliersee и хорошим транспортным сообщением с Мюнхеном Ни один регион не сочетает в себе столько природных особенностей, социальных и индивидуальных преимуществ, как альпийский регион Tegernsee - Schliersee. Около 26 000 жителей проживают на озере Tegernsee в предгорьях Баварских Альп, примерно в 50 километрах к югу от Мюнхена. Идиллическое расположение у подножия Альп предлагает захватывающий вид на горы, леса и кристально чистое озеро с водой, пригодной для питья.

    Дом в Bad Wiessee: с населением 5134 человека, этот город гармонично вписался между культурой, природой и курортом с целебным климатом на западном берегу озера Tegernsee. Bad Wiessee — курорт, известный во всем мире. Культура, оздоровление, спорт или гастрономия — здесь есть все, что только можно пожелать.

    С 1920 года Bad Wiessee считается признанным курортом. В первую очередь благодаря самым сильным в Германии источникам йода и серы, этот город до сих пор пользуется репутацией, выходящей за пределы страны. Известные крупные мероприятия, такие как Монгольфиада, Праздник озера и Адвент на озере Виссэ, а также различные мероприятия, организуемые муниципалитетом, например, Баварский вечер,
    курортные концерты или музыкальное завершение года, обеспечивают разнообразие досуга. Кроме того, в Bad Wiessee обосновались несколько выдающихся клиник и известных врачей. Амбулаторные курсы лечения, курортные процедуры, реабилитационные и послереабилитационные лечебные процедуры для пациентов и их родственников дополняют разнообразие предложений в области медицины.

    Информация об энергии


    Тип отопления:
    Нагрев масла
    Класс энергоэффективности:
    D
    Значение энергетической характеристики:
    114,63 kWh/(m²*a)
    Источник энергии:
    Печное топливо
    Тип сертификата энергетической эффективности:
    Сертификат энергопотребления
    Год постройки:
    1960

    Прочее


    Многоквартирный дом в настоящее время заселен. Из шести квартир две в настоящее время пустуют. Компания Mr. Lodge GmbH предлагает эту недвижимость на условиях эксклюзивного договора. Как ведущее агентство по временному проживанию, Mr. Lodge также готово предоставить новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по аренде и другие услуги, связанные с недвижимостью.

    Обратите внимание, что цифровой экспозиционный каталог предназначен для первоначального ознакомления. Отказ от ответственности: Все данные предоставлены без гарантии и основаны исключительно на информации и данных о площади, предоставленных заказчиком. Мы не несем ответственности за полноту, точность и актуальность этих данных.

    Перевод: DeepL

    Сделать запрос


    Mr. Lodge GmbH обрабатывает Ваши персональные данные в соответствии с аявлением о конфиденциальности

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Пожалуйста, активируйте cookies в настройках вашего браузера!