Многоквартирный дом на озере Tegernsee
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975 % с НДС.
Топ-хайлайты
- Жилой дом с разнообразными возможностями использования - Текущая годовая арендная плата без коммунальных услуг (сданы в аренду четыре из шести жилых единиц): 31 038 евро - Годовая арендная плата без коммунальных услуг, которая может быть получена при дополнительной сдаче в аренду двух в настоящее время пустующих жилых единиц по местной рыночной цене: 57 438 евро
- Частичный подвал для дополнительного хранения или полезной площади - Прочная массивная конструкция - Просторные жилые и полезные площади - Светлые комнаты с функциональной планировкой - Большой гараж в доме - Террасы с южной и восточной ориентацией
Описание
Отличное транспортное сообщение делает объект особенно интересным как для частного проживания, так и для коммерческого использования. Многоквартирный дом, построенный в 1960 году, имеет в общей сложности шесть квартир. Четыре из шести квартир в настоящее время сданы в аренду, две стоят пустыми.
Текущая вакантность открывает перед новым владельцем множество возможностей: помимо личного использования, квартиры можно отремонтировать, обставить мебелью и сдавать в аренду на временной основе, что станет привлекательным источником дохода. Предстоящий ремонт дает возможность обустроить жилое пространство по собственному усмотрению и модернизировать недвижимость, повысив ее стоимость.
Оборудование
Расположение
Недвижимость находится в Bad Wiessee, на берегу живописного озера Tegernsee, в непосредственной близости от набережной и гольф-клуба Bad Wiessee. • Расположение на окраине города, на въезде в Bad Wiessee • Близость к набережной (пешком около 3 минут)
• Рядом с яхтенной пристанью Bad Wiessee (около 4 минут на машине) • Гольф-клуб Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., 18-луночное поле (около 3 минут пешком) • Магазины, рестораны, школы и детские сады, врачи в непосредственной близости (около 5-10 минут пешком)
• Многообразные возможности для отдыха в курортном регионе Tegernsee • Автобусная остановка в 3 минутах ходьбы с сообщением с четырьмя другими населенными пунктами курортного региона Tegernsee-Schliersee и хорошим транспортным сообщением с Мюнхеном Ни один регион не объединяет в себе столько природных особенностей, социальных и индивидуальных преимуществ, как альпийский регион Tegernsee-Schliersee. Около 26 000 жителей проживают на Tegernsee в предгорьях Баварии, примерно в 50 километрах к югу от Мюнхена. Идиллическое расположение у подножия Альп предлагает захватывающий вид на горы, леса и кристально чистое озеро с питьевой водой.
Дом в Bad Wiessee: 5134 жителя гармонично уживаются между культурой, природой и курортом с целебным климатом на западном берегу озера Tegernsee. Bad Wiessee — всемирно известный курорт. Будь то культура, велнес, спорт или гастрономия, предложения здесь разнообразны во всех отношениях.
С 1920 года Bad Wiessee считается признанным курортом. В первую очередь благодаря самым сильным источникам йода и серы в Германии, этот город до сих пор пользуется значительной репутацией за пределами страны. Известные крупные мероприятия, такие как Montgolfiade, Seefest и Wiesseer Seeadvent, а также различные мероприятия общины, например, баварский вечер,
курортные концерты или Музыкальное завершение года, обеспечивают разнообразие. Кроме того, в Bad Wiessee обосновались несколько выдающихся клиник и известных врачей. Амбулаторное лечение, курортное лечение, реабилитация и последующее лечение для пациентов и их родственников дополняют разнообразие предложений в области медицины.
Информация об энергии
Прочее
Многоквартирный дом в настоящее время заселен. Из шести квартир две в настоящее время пустуют. Компания Mr. Lodge GmbH предлагает эту недвижимость на условиях эксклюзивного договора. Являясь ведущим агентством по временному проживанию, Mr. Lodge также готова предоставить новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по аренде и другие услуги, связанные с недвижимостью.
Обращаем ваше внимание, что цифровой экспозит предназначен для первоначального ознакомления. Все данные основаны на информации, предоставленной заказчиком. Mr. Lodge GmbH не несет ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации.
Данные о достижимой годовой арендной плате без коммунальных услуг при дополнительной аренде двух в настоящее время пустующих жилых единиц по местной рыночной цене являются оценкой Mr. Lodge GmbH на основе текущей рыночной ситуации и не гарантируются.