Neuhausen: Стильная квартира с балконом - сдается в аренду на ограниченное время
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.
Топ-хайлайты
- Оптимальная планировка - Современное, новое оборудование - Тихий балкон Максимальный комфорт на компактной площади Квартира была полностью отремонтирована и переоборудована в 2023/24 году. - Комбинированная гостиная и спальная зона с спальным уголком
- Французская кровать (140 x 200 см) для спокойного сна - Уютный диван и сервант - Обеденный стол с тремя стульями - Письменный стол для удобной работы - Электрические жалюзи Ванная комната: - Современная ванная комната с душем - Зеркальный шкаф с подсветкой - Умывальник
Описание
Современная и новая Эта привлекательная квартира на 4-м этаже ухоженного жилого дома 1972 года постройки впечатляет жилой площадью около 43 м² и продуманной планировкой. Лифт обеспечивает удобный доступ к квартире.
Из прихожей слева находится отдельная гардеробная с практичным встроенным шкафом, который обеспечивает дополнительное место для хранения вещей и помогает поддерживать порядок в жилой зоне. Просторная гостиная с большими окнами создает уютную атмосферу. Светлые, землистые оттенки интерьера подчеркивают дружескую обстановку. Уютная спальная ниша создает четкое разделение между гостиной и спальней, что делает комнату особенно гармоничной. Полноценная кухонная зона, изготовленная на заказ, органично вписывается в концепцию жилья и обеспечивает максимальный комфорт в повседневной жизни.
Классическая элегантная ванная комната впечатляет высококачественной, неподвластной времени плиткой, душевой кабиной в уровне пола, стильной раковиной и зеркалом со встроенной подсветкой. Особой изюминкой является крытый балкон, который предлагает уютное место для отдыха и приглашает провести приятные часы на свежем воздухе. Заселитесь и почувствуйте себя как дома — эта квартира предлагает все для современной и комфортной жизни! К квартире принадлежит просторный подвал, общий велосипедный погреб и прачечная с монетными машинами. Общий сад во внутреннем дворе доступен для всех жильцов и приглашает отдохнуть.
Квартира KP 415 000 евро + TG-дуплекс KP 18 000 евро = 433 000 евро. Плата за парковочное место = 10 евро/месяц. Квартира может быть приобретена с парковочным местом или без него.
Оборудование
Кухня: открытая встроенная кухня, полностью оборудованная посудой и кухонными принадлежностями, а также бытовой техникой: холодильник с морозильной камерой, посудомоечная машина, стеклокерамическая плита, электрическая духовка, вытяжка, кофемашина капсульного типа. В гостиной квартиры постелен высококачественный виниловый пол, а в ванной комнате — плитка.
Техническое оснащение: Smart-TV (с доступом в Интернет), Wi-Fi с безлимитным доступом в Интернет (до 100 Мбит/с), а также пылесос, гладильная доска, утюг и многое другое. Вся мебель и оборудование включены в стоимость. Полный список инвентаря предоставляется при покупке.
Расположение
Центральное, но тихое место Квартира расположена в тихом переулке недалеко от Rotkreuzplatz в популярном мюнхенском районе Neuhausen. Месторасположение отличается отличной инфраструктурой, высоким качеством жизни и непосредственной близостью к центру города. Магазины, модные рестораны, бары и кафе находятся в шаговой доступности. Для отдыха и досуга можно посетить парк Nymphenburg и Олимпийский парк – оба находятся недалеко и приглашают на пробежку, прогулку или разнообразные развлечения. Отличное транспортное сообщение:
- Метро: линии U1 и U7, станция Rotkreuzplatz (7 минут пешком)
- Пригородная железная дорога: линии S1, S2, S3, S4, S6, S7 и S8, остановка Donnersbergerbrücke (18 минут пешком) - Трамвай: линия 12, остановка Rotkreuzplatz (7 минут пешком), линии 16, 17 и N17, остановка Burghausener Straße (7 минут пешком)
- Автобус: линии 62, N43 и N44, остановка Wintrichplatz (4 минуты пешком), линии 144, 53, 62, 63, N43 и N44, остановка Rotkreuzplatz (7 минут пешком)
Кроме того, близость к Миттеррерингу обеспечивает отличное транспортное сообщение и позволяет быстро добраться до всех районов города и автомагистралей.
Информация об энергии
Прочее
В настоящее время квартира сдана в аренду через Mr. Lodge до 30.09.2025. Арендная плата (включая коммунальные расходы, электричество и интернет) составляет 1420 евро + 45 евро за парковочное место для дуплекса. Квартира идеально подходит для инвестиций или для собственного проживания.
Как ведущее агентство по аренде на время, Mr. Lodge с удовольствием предоставит новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по аренде и комплексные услуги, связанные с недвижимостью. Пожалуйста, обратите внимание, что это цифровое экспозиционное описание является первым обзором. Все данные основаны на информации, предоставленной владельцем или заказчиком – мы не несем за них ответственности.