контактное лицо
Др. Корнелия Коронакис
Консультант по продаже жилой недвижимости
+49 89 340 823-546
Количество комнат
6
Жилая площадь ок.
171,35 m²
Покупная цена
продано
Расположение
81827 München
Вы ищете недвижимость для покупки?

Waldtrudering: Эксклюзивная жизнь - как новая - вне времени - современная


Тип объекта:
Угловой террасный дом
Жилая площадь ок.:
171,35 m²
Год постройки:
1974
Площадь участка ок:
493 m²
Состояние жилья:
как новое
Спальни:
5
Ванные комнаты:
2
Гостевой туалет:
Есть.
Колличество балконов:
1
Number of terraces:
1
Подвал:
Есть.
Встроенная кухня:
Есть.
Количество этажей:
4
Напольное покрытие:
плитка, паркет, пол выложен камнем, Гранит

Топ-хайлайты


  • Дом с низким энергопотреблением
  • Как новый, отремонтирован в 2021/2022 году
  • Современная, привлекательная концепция жизни

Описание


Эксклюзив - Современный дизайн - Высококачественная фурнитура

Этот необычный угловой дом с террасой 1974 года постройки был капитально отремонтирован в 2021 году с большим вниманием к деталям. Он впечатляет сочетанием современного дизайна, элегантной обстановки и новаторского, устойчивого энергоснабжения. Благодаря инновационному грунтовому тепловому насосу дом отвечает самым высоким стандартам защиты окружающей среды и энергоэффективности - идеальный симбиоз роскоши и экологичности.

Первый этаж - стильная жизнь на самом высоком уровне:
Привлекательная входная зона, оборудованная встроенными шкафами на заказ, открывает путь в просторную гостиную и столовую. Здесь кухня открытого плана и гостиная объединяются, создавая эксклюзивную концепцию помещения. Двойные патио-двери ведут на солнечную террасу, выходящую на юго-запад, и в любовно благоустроенный и красиво заросший сад. Это идеальное место для отдыха на свежем воздухе и много места для игр детей - настоящее убежище в центре города.

Второй этаж - эксклюзивное уединение:
Высококачественная лестница из цельного камня ведет на верхний этаж. Здесь вас ждут две просторные спальни, кабинет или гардеробная, а также роскошно оборудованная ванная комната с дневным светом. Ванная комната впечатляет своей отдельно стоящей ванной, тропическим душем и элегантным двойным умывальником - место, сочетающее в себе велнес и элегантность.

Верхний этаж - пространство для ваших фантазий:
Залитый светом верхний этаж предлагает широкий спектр возможных вариантов использования. Просторная студия, детская комната или домашний офис - здесь нет границ для вашего творчества. Современный туалет с дневным освещением и предустановленные коммуникации для сауны и душа подчеркивают эксклюзивность этой зоны. Уже одобренная пристройка со стильным мансардным этажом и небольшой террасой на крыше открывает дополнительные возможности для дизайна.

Подвал - функциональность и комфорт:
Дом с полноценным подвалом впечатляет продуманной концепцией помещений. Помимо гостевой комнаты с собственной ванной комнатой дневного света, здесь есть комната для хобби, кладовая и просторная хозяйственная зона. Отдельные полы с подогревом в каждой комнате обеспечивают максимальный комфорт проживания.

Дополнительные преимущества:
  • Гараж с прямым выходом в сад и дополнительное парковочное место включены в стоимость дома.
  • Высококачественные материалы и фурнитура гарантируют стильную обстановку.
  • Инновационный тепловой насос с грунтовыми водами обеспечивает устойчивое и независимое энергоснабжение.

Этот эксклюзивный угловой дом с террасой сочетает в себе стильный дизайн, роскошную фурнитуру и современные технологии в идеальной гармонии. Он идеально подходит для взыскательных семей или пар, которые ищут что-то особенное и ценят максимальный комфорт и экологичность.

Информация об энергии


Тип отопления:
Тепловой насос
Класс энергоэффективности:
A+
Значение энергетической характеристики:
25,1 kWh/(m²*a)
Источник энергии:
Тепловой насос
Тип сертификата энергетической эффективности:
Сертификат по требованию
Год постройки:
1974
Перевод: DeepL
Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Пожалуйста, активируйте cookies в настройках вашего браузера!