Меблированный вилла в Bad Wiessee
Эта исключительная загородная вилла над Bad Wiessee расположена в тихом месте на возвышенности, откуда открывается захватывающий панорамный вид на озеро Tegernsee и окружающие горы. Вилла занимает три этажа и располагает жилой площадью около 277 м², распределенной по семи комнатам, включая четыре спальни и две ванные комнаты. Внутри вас ожидает уютная атмосфера с высококачественными материалами, такими как деревянные панели ручной работы и элегантные напольные покрытия.
Кухня открытой планировки с островом для приготовления пищи Corradi и дровяной печью ведет в обеденную зону и уютную гостиную с выходом на просторные террасы. Две изразцовые печи обеспечивают уютное тепло и помогают сократить расходы на отопление. На верхнем этаже расположены три спальни, две из которых отделаны панелями из швейцарской каменной сосны, что положительно сказывается на качестве сна, а также роскошная ванная комната. На садовом этаже находится гостевая квартира с кухней и ванной комнатой. Розетки WLAN есть почти во всех комнатах. На территории дома есть естественные сады, фруктовый сад и отапливаемая викторианская теплица, в которой можно выращивать собственные овощи. Также есть два больших парковочных места в гараже и два парковочных места на улице. У входа в дом есть постоянно текущий источник с отличной водой, которую можно использовать для полива сада.
Идиллическое расположение на озере Tegernsee сочетается с развитой инфраструктурой. В окрестных деревнях есть множество магазинов, ресторанов, кафе и культурных заведений. Медицинские услуги врачей, клиник, Zentrum и аптек, а также образовательные учреждения, такие как местная гимназия, также находятся в шаговой доступности. Благодаря скоростному автобану A8 до Мюнхена можно добраться примерно за 35 минут.
Bad Wiessee AM Tegernsee
Город с населением 5 198 человек гармонично расположился между культурой, природой и климатическим курортом на западном берегу озера Tegernsee. Bad Wiessee - всемирно известный оздоровительный курорт. Будь то культура, велнес, спорт или гастрономия - предложения разнообразны во всех отношениях. Отель расположен на окраине Bad Wiessee. Поблизости находится множество достопримечательностей и возможностей для отдыха:
- Тихое место недалеко от центра
- Недалеко от набережной озера (около 15 минут пешком)
- Недалеко от пристани для яхт Bad Wiessee (около 5 минут на машине)
- Tegernsee Golf Club Bad Wiessee e.V., 18-луночное поле (около 5 минут на машине)
- Знаменитый Фрайхаус Бреннер находится всего в 10 минутах ходьбы
- Торговые центры, рестораны, школы и детские сады, врачи поблизости (около 10 минут)
- Автобусная остановка в 6 минутах ходьбы с сообщением с другими четырьмя общинами курортного региона Тегернзее.
Перевод: DeepL
Оснащение
Год постройки:
1972
Комнаты:
Гостиная с мягким уголком
вторая гостиная
столовая
1-я спальная комната с кроватью Boxspring 160 x 200 см
2-я спальная комната с кроватью Boxspring 180 x 200 см
3-я спальная комната с кроватью Boxspring 90 x 200 см
гостевая комната с кроватью Boxspring (140 x 200 см)
ванная комната с душем и ванной
ванная комната с душем
гостевой туалет
вторая гостиная
столовая
1-я спальная комната с кроватью Boxspring 160 x 200 см
2-я спальная комната с кроватью Boxspring 180 x 200 см
3-я спальная комната с кроватью Boxspring 90 x 200 см
гостевая комната с кроватью Boxspring (140 x 200 см)
ванная комната с душем и ванной
ванная комната с душем
гостевой туалет
Меблировка:
Новая, красивая и выполненная в светлых тонах, очень хорошая
Кухня:
встроенная кухня, с окном, холодильник с морозильной камерой, посудомоечная машина, электрический духовой шкаф, газовая плита, микроволновая печь, электрический чайник, тостер, Кофейный автомат, кладовка, c посудой
Уточнение оснащения:
Подсобное помещение со стриральной машиной и машиной для сушки белья
"Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет)
Постельное белье и полотенца включены
пылесос, гладильная доска, утюг
"Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет)
Постельное белье и полотенца включены
пылесос, гладильная доска, утюг
Интернет:
Безлимитный тариф на интернет (скорость до 50 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
стоимость включена в арендную плату
Особенности:
Балкон
Три террасы
панорамный вид
Три террасы
панорамный вид
Парковка:
Двойной гараж
Стоимость включена в аренду
2 парковочных места на улице
стоимость включена в аренду
Стоимость включена в аренду
2 парковочных места на улице
стоимость включена в аренду
Информация по ценам:
Включено: коммунальные платежи, интернет, гараж на 2 машины, 2 парковочных места на улице
не включено: электричество, плата за отопление, вода
не включено: электричество, плата за отопление, вода
Залог:
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание:
Включая взнос за телевидение и радиовещание - сбор за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: www.kartina.tv
Будет выдано подтверждение арендодателя/регистрация проживания (Wohnungsgeberbestätigung)
Если вы приехали в Мюнхен недавно, то должны зарегистрироваться в регистрационном бюро в течение 2 недель после переезда. Для этого необходимо подтверждение владельца жилья.
окружение
Bad Wiessee
Магазины:
аптека, булочная, магазин биопродуктов, бутики, магазин бытовой химии, магазин напитков, мясной магазин, овощной магазин, супермаркет
Рестораны и бары:
бары, пивные сады, кафе, пивные, пиццерии, рестораны
Энергетический паспорт:
год строительства: 1972
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на фактическом энергопотреблении
Основные источники энергии: Жидкое топливо, Древесина
класс энергоэффективности: B
Показатель расхода энергии: 72,00 kWh/(m²*a)
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на фактическом энергопотреблении
Основные источники энергии: Жидкое топливо, Древесина
класс энергоэффективности: B
Показатель расхода энергии: 72,00 kWh/(m²*a)