Тишина и высокое качество жизни в доме на одну семью
Большой односемейный дом в зеленом районе — тихий и недалеко от города
Элитный жилой район в Мюнхене-Waldtrudering, прямо у заповедника. Здесь прекрасно разместится вся семья с тремя детьми и сможет насладиться современным комфортом на высоком уровне:
- Очень красивая большая кухня/столовая и гостиная с камином из натурального дерева и высококачественной встроенной кухней с большим кухонным островом
- Пластиковые окна с тройным остеклением и электрическими жалюзи (с дистанционным управлением, программируемыми на первом этаже)
- Дубовый паркет
- Полы с подогревом во всем доме, автоматическая система вентиляции (регулируется в 3-х ступенях)
- Большая терраса и красивый сад с отдельным выходом на прилегающую общественную лужайку перед лесом (в остальном нет реального доступа к этой лужайке, поэтому она почти как частный сад)
- Гостевая комната в подвале будет оборудована спортивной зеркальной стеной, а также небольшим шкафом для одежды с полками
- Игрушки, видимые на фотографиях игровой комнаты на чердаке, не входят в комплект, музыкальная система, матрасы и подвесные кресла остаются в доме
Техническое оснащение не оставляет желать ничего лучшего: дополнительный смеситель с фильтром осмоса в кухне, LAN-кабели во всех комнатах, сигнализация, видеонаблюдение на доме, освещение сада (частично с датчиками движения, частично ручное). Гараж, конечно, включен в стоимость, подходит даже для больших автомобилей, таких как Range Rover или VW-Bus, с подключением к силовой сети (розетка CEE-16) и бытовой розеткой. С соседом (передний дом) вы делите общий подъезд к гаражу и перед домом (сосед из переднего дома имеет доступ к своему садовому домику через эту зону, но не имеет постоянного права на парковку перед входом в дом).
Перевод: DeepL
Оснащение
Год постройки:
2013
Комнаты:
Гостиная с мягким уголком
1-я спальная комната с двухспальной кроватью 180 x 200 см
2-я спальная комната с двумя односпальными кроватями
3-я спальная комната с односпальной кроватью
гостевая комната с двухспальной кроватью
четыре ванные комнаты
1-я спальная комната с двухспальной кроватью 180 x 200 см
2-я спальная комната с двумя односпальными кроватями
3-я спальная комната с односпальной кроватью
гостевая комната с двухспальной кроватью
четыре ванные комнаты
Покрытие пола:
Паркет, пол с подогревом, кафельный пол
Меблировка:
Красивая и выполненная в светлых тонах, высококачественная
Кухня:
Высококачественная кухня-столовая, с окном, комбинация холодильника и морозильной камеры, посудомоечная машина, индукционная варочная поверхность, электрический духовой шкаф, кухонная вытяжка, обеденный стол, c посудой
Уточнение оснащения:
Подсобное помещение со стриральной машиной и машиной для сушки белья
телевизор с плоским экраном, спутниковое телевидение
Постельное белье и полотенца включены
пылесос, гладильная доска, утюг
открытый камин
телевизор с плоским экраном, спутниковое телевидение
Постельное белье и полотенца включены
пылесос, гладильная доска, утюг
открытый камин
Интернет:
WiFi
безлимитный тариф на интернет (скорость до 150 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
безлимитный тариф на интернет (скорость до 150 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
Особенности:
Балкон
терраса
вид на зелёные насаждения
сад
жалюзи с электроприводом, подсобное помещение, подвал
терраса
вид на зелёные насаждения
сад
жалюзи с электроприводом, подсобное помещение, подвал
Парковка:
Гараж на одну машину - Подробнее на тему: Парковка в Мюнхене
Стоимость включена в аренду
Стоимость включена в аренду
Информация по ценам:
Включено: коммунальные платежи, интернет, гараж на одну машину
не включено: электричество, плата за отопление, вода
не включено: электричество, плата за отопление, вода
Залог:
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание:
Включая взнос за телевидение и радиовещание - сбор за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: www.kartina.tv
Будет выдано подтверждение арендодателя/регистрация проживания (Wohnungsgeberbestätigung)
Если вы приехали в Мюнхен недавно, то должны зарегистрироваться в регистрационном бюро в течение 2 недель после переезда. Для этого необходимо подтверждение владельца жилья.
Общественный транспорт
окружение
München Waldtrudering
Магазины:
булочная, овощной магазин, супермаркет
Рестораны и бары:
пивные сады, пивные, пиццерии, рестораны
Энергетический паспорт:
год строительства: 2012
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на теоретических энергопотребностях
Основные источники энергии: Электричество
класс энергоэффективности: A+
показательно расхода энергии: 12,80 kWh/(m²*a)
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на теоретических энергопотребностях
Основные источники энергии: Электричество
класс энергоэффективности: A+
показательно расхода энергии: 12,80 kWh/(m²*a)