Очаровательная квартира в историческом семейном доме в Остине
Эта просторная и светлая квартира расположена в очень ухоженном фермерском доме с более чем 100-летней историей. В доме всего шесть кондоминиумов, каждый из которых отражает очарование и историю здания. Гостеприимная входная зона плавно переходит в гостиную/столовую открытой планировки с деревянными полами, создающими теплую атмосферу. Здесь вас ждет уютный камин и открытые старые деревянные балки, придающие помещению особый домашний уют. Большой обеденный стол располагает к приятным вечерам в кругу семьи и друзей. Стены спален, отделанные сосной, гарантируют спокойный сон. Вторая часть гостиной идеально подходит для работы или расслабляющего просмотра фильмов. Большая зона отдыха и передвижной проектор для масштабных настенных проекций обеспечивают максимальный комфорт. Отсюда вы можете выйти на солнечный балкон, выходящий на юго-запад. В квартире есть собственная стиральная машина и сушилка для белья в отдельном подсобном помещении, что значительно облегчает повседневную жизнь. Оцените идеальное сочетание традиционного очарования и современного комфорта в этой уникальной квартире в Остине.
Расположение: Идиллический район Остин расположен на холме над озером Тегернзее и предлагает живописный вид и тихую жилую атмосферу. До Гмунда можно добраться за 5 минут на машине, а на велосипеде или пешком - всего за 15 минут. Каждые 30 минут ходит автобус, который с комфортом доставит вас до места назначения. С железнодорожного вокзала Гмунда регулярно отправляются поезда до Мюнхена. В Гмунде вы найдете все необходимые удобства для повседневных нужд.
Перевод: DeepL
Оснащение
Направление:
В сад, на улицу
Этаж:
1-й с лифтом - без лифта
Год постройки:
2005
Комнаты:
Гостиная/столовая с обеденным уголком
вторая гостиная
1-я спальная комната с двухспальной кроватью 180 x 200 см
2-я спальная комната с двумя односпальными кроватями каждый 90 x 200 см
детская комната
ванная комната с душем и ванной
ванная комната с душем
вторая гостиная
1-я спальная комната с двухспальной кроватью 180 x 200 см
2-я спальная комната с двумя односпальными кроватями каждый 90 x 200 см
детская комната
ванная комната с душем и ванной
ванная комната с душем
Покрытие пола:
Деревянный пол, кафельный пол
Меблировка:
Частично новая, антиквариат, красивая и выполненная в светлых тонах, высококачественная
Кухня:
большая встроенная кухня, с окном, комбинация холодильника и морозильной камеры, посудомоечная машина, стеклокерамическая варочная поверхность, электрический духовой шкаф, кухонная вытяжка, обеденный стол, c посудой
Уточнение оснащения:
Подсобное помещение со стриральной машиной и машиной для сушки белья
"Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет), проектор, кабельное телевидение, стоимость включена в арендную плату
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
кафельная печь (голландская печь)
"Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет), проектор, кабельное телевидение, стоимость включена в арендную плату
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
кафельная печь (голландская печь)
Интернет:
WiFi
безлимитный тариф на интернет (скорость до 50 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
безлимитный тариф на интернет (скорость до 50 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
Особенности:
Балкон, выходящий на юго-запад
сад для совместного пользования
сад для совместного пользования
Парковка:
Гараж на одну машину
стоимость включена в аренду
стоимость включена в аренду
Информация по ценам:
Включено: коммунальные платежи, электричество, плата за отопление, вода, интернет, гараж на одну машину
Залог:
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание:
Включая взнос за телевидение и радиовещание - сбор за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: www.kartina.tv
Будет выдано подтверждение арендодателя/регистрация проживания (Wohnungsgeberbestätigung)
Если вы недавно приехали в Тегернзее, вы должны зарегистрироваться в регистрационном бюро в течение 2 недель после переезда. Для этого необходимо подтверждение владельца жилья.
Энергетический паспорт:
год строительства: 2005
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на фактическом энергопотреблении
Основные источники энергии: Жидкое топливо
класс энергоэффективности: C
Показатель расхода энергии: 96,00 kWh/(m²*a)
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на фактическом энергопотреблении
Основные источники энергии: Жидкое топливо
класс энергоэффективности: C
Показатель расхода энергии: 96,00 kWh/(m²*a)