Эксклюзивная 3-комнатная квартира в долине Tegernsee
Примерно в 30 минутах езды к югу от Мюнхена и в двух шагах от озера Tegernsee — здесь вы будете жить в эксклюзивном уединенном месте со всеми современными удобствами, отличным транспортным сообщением с Мюнхеном и всего в нескольких минутах езды на велосипеде от озера Tegernsee.
Эта современная 3-комнатная квартира (завершение строительства в 2022 году) в полностью отремонтированном и перестроенном здании впечатляет просторной планировкой, открытой гостиной и столовой, а также камином из натурального дерева — идеальным для уютных вечеров при свете камина. В общей сложности две спальни, обе оборудованные кроватями с пружинным матрасом, обеспечивают спокойный сон в сельской идиллии. Роскошная ванная комната с естественным освещением, отдельно стоящей ванной и дополнительной душевой кабиной на уровне пола отвечает всем требованиям высоких стандартов. Имеется дополнительный гостевой туалет. В кладовой квартиры установлена стирально-сушильная машина Miele. Большая терраса, выходящая на юг, с шезлонгами и уникальным видом на пастбище, приглашает расслабиться — это чистое удовольствие.
Частично охраняемый памятник архитектуры XIX века, расположенный на территории более 20 гектаров, доступен по частной подъездной дороге. В 2022 году полностью отремонтированная и эксклюзивно оборудованная современной высокотехнологичной техникой часть двора впечатляет эксклюзивными новыми апартаментами. Идиллическая подъездная дорога проходит вдоль живописных лугов с видом на горы Tegernsee. С июня 2023 года на стоянке для автомобилей должна появиться зарядная станция для электромобилей, которая будет питаться, в том числе, от собственной фотоэлектрической установки.
Перевод: DeepL
Оснащение
Этаж:
1-й этаж - без лифта
Комнаты:
Гостиная/столовая с обеденным уголком
1-я спальная комната с кроватью Boxspring 180 x 200 см
2-я спальная комната с кроватью Boxspring 180 x 200 см
ванная комната с душем и ванной
гостевой туалет
1-я спальная комната с кроватью Boxspring 180 x 200 см
2-я спальная комната с кроватью Boxspring 180 x 200 см
ванная комната с душем и ванной
гостевой туалет
Покрытие пола:
Паркет, пол выложен камнем
Меблировка:
Как новая, красивая и выполненная в светлых тонах, эксклюзивная
Кухня:
кухня с выходом в гостиную, с окном, холодильник с морозильной камерой, посудомоечная машина, индукционная варочная поверхность, стеклокерамическая варочная поверхность, электрический духовой шкаф, кухонная вытяжка, Капсульная кофеварка , электрический чайник, тостер, c посудой
Уточнение оснащения:
Комбинация из стиральной машины и машины для сушки белья в квартире
2 телевизора с плоским экраном, спутниковое телевидение
аудиосистема Sonos Airplay
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
открытый камин
2 телевизора с плоским экраном, спутниковое телевидение
аудиосистема Sonos Airplay
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
открытый камин
Интернет:
Безлимитный тариф на интернет (скорость до 50 Mbit/s)
мобильный роутер со скоростью LTE
мобильный роутер со скоростью LTE
Особенности:
Терраса, выходящая на юг
подсобное помещение
подсобное помещение
Парковка:
Место для парковки на улице
Стоимость включена в аренду
Имеется устройство зарядки для электромобиля
Стоимость включена в аренду
Имеется устройство зарядки для электромобиля
Информация по ценам:
Включено: коммунальные платежи, счета за электричество в размере до 100,- € / месяц, стоимость за отопление и горячую воду до 150,- € в месяц, парковочное место на улице
Залог:
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание:
Взнос за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. Ежемесячный взнос составляет на данный момент 18,36 €/месяц, арендатор должен оплачивать его непосредственно ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice. Этот взнос не входит в арендную плату, если не указано иначе. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: further information
Будет выдано подтверждение арендодателя/регистрация проживания (Wohnungsgeberbestätigung)
Если вы недавно приехали в Тегернзее, вы должны зарегистрироваться в регистрационном бюро в течение 2 недель после переезда. Для этого необходимо подтверждение владельца жилья.
Энергетический паспорт:
год строительства: 1954
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на теоретических энергопотребностях
Основные источники энергии: Древесная гранула
класс энергоэффективности: C
показательно расхода энергии: 92,08 kWh/(m²*a)
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на теоретических энергопотребностях
Основные источники энергии: Древесная гранула
класс энергоэффективности: C
показательно расхода энергии: 92,08 kWh/(m²*a)