Красиво меблированная мансардная квартира в Obergiesing
Charmante Altbau-Maisonettewohnung mit kompletter Ausstattung in ruhiger und grüner Lage.
Highlight des Objektes ist die wunderschöne, große Wohnküche im Dachgiebel. Über zwei Balkone ist die Wohnung nach allen Himmelsrichtungen orientiert und sehr hell und sonnig. Eines der Balkone öffnet sich in einen grünen Hinterhof mit Liegewiesen und altem Baumbestand.
Bitte beachten: Großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Sitzgruppe (Schlafsofa) und abgeteiltem Schlafbereich (kann auf Wunsch ins Schlafzimmer verlegt werden) - Kinderzimmer für zwei Kinder (kann auf Wunsch zum neutralen Schlafzimmer werden)
Wichtiger Hinweis: der Galeriebereich im Dachspitz wird nicht mitvermietet!
Specials:
- tolles, freies Wohngefühl im Dachgeschoss durch den offenen Giebel und die drei Meter hohen Glastüren auf die gegenüberliegenden Balkone hinaus - so wird jeder Sonnenstrahl von früh bis spät eingefangen
- kleine „Frühstückslounge“ auf dem Ostbalkon mit Outdoor-Sofa und Morgensonne (das Kindersicherungsnetz wird auf Wunsch entfernt)
- Tageslichtbad mit Dusche
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Küche mit raumhohen Glastüren
- Abstellkammer
- der Innenhof ist eine echte Seltenheit in München: tagsüber ist er ein geschütztes Abenteuerparadies für die Kleinen, abends eine Chillout-Area mit freundschaftlicher Atmosphäre für die Großen!
Hoher Freizeitwert: Nur 1 km entfernt liegen die Isarauen, nur 2 km entfernt der Perlacher Forst, der sich bis nach Grünwald erstreckt - perfekt zum Spazierengehen, Radfahren, Joggen.
Оснащение
Направление:
Во внутренний двор
Этаж:
3-й с лифтом - без лифта
Год постройки:
Старинное здание 1928
Комнаты:
Гостиная с мягким уголком (диван-кровать)
спальная комната с французской кроватью 160 x 200 см
две ванные комнаты
ванная комната с ванной
ванная комната с душем
гостевой туалет
спальная комната с французской кроватью 160 x 200 см
две ванные комнаты
ванная комната с ванной
ванная комната с душем
гостевой туалет
Покрытие пола:
Паркет типа "Ёлочка", деревянный настил, пол с подогревом
Меблировка:
Смешанная, хорошая
Кухня:
Красивая большая кухня-столовая, с окном, очень хорошо оснащена, посудомоечная машина, комбинация холодильника и морозильной камеры, кухонная вытяжка, газовая плита, электрический духовой шкаф, эспрессо-машина, обеденный стол с 5 стульями, c посудой
Уточнение оснащения:
Комбинация из стиральной машины и машины для сушки белья в квартире
телевизор с плоским экраном
DVD-Player
стереосистема
Постельное белье и полотенца включены
пылесос, гладильная доска, утюг
закрытый камин / печь
телевизор с плоским экраном
DVD-Player
стереосистема
Постельное белье и полотенца включены
пылесос, гладильная доска, утюг
закрытый камин / печь
Интернет:
WiFi
безлимитный тариф на интернет
стоимость включена в арендную плату
безлимитный тариф на интернет
стоимость включена в арендную плату
Особенности:
Светлая квартира
балкон, выходящий на юго-запад, балкон, выходящий на северо-восток
окна во двор
балкон, выходящий на юго-запад, балкон, выходящий на северо-восток
окна во двор
Информация по ценам:
Включено: коммунальные платежи, счета за электричество в размере до 70,- € / месяц, стоимость за отопление и горячую воду до 40,- € в месяц, интернет
Залог:
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание:
Взнос за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. Ежемесячный взнос составляет на данный момент 18,36 €/месяц, арендатор должен оплачивать его непосредственно ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice. Этот взнос не входит в арендную плату, если не указано иначе. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: further information
Будет выдано подтверждение арендодателя/регистрация проживания (Wohnungsgeberbestätigung)
Если вы приехали в Мюнхен недавно, то должны зарегистрироваться в регистрационном бюро в течение 2 недель после переезда. Для этого необходимо подтверждение владельца жилья.
Общественный транспорт
окружение
München Obergiesing
Магазины:
все магазины повседневных нужд, мясной магазин, булочная, аптека, овощной магазин, супермаркет
Рестораны и бары:
рестораны, кафе, кафе, пивные
Энергетический паспорт:
год строительства: 1928
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на фактическом энергопотреблении
Основные источники энергии: Газовое отопление
класс энергоэффективности: D
Показатель расхода энергии: 108,52 kWh/(m²*a)
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на фактическом энергопотреблении
Основные источники энергии: Газовое отопление
класс энергоэффективности: D
Показатель расхода энергии: 108,52 kWh/(m²*a)