Престижное расположение в районе Lehel — новая меблировка весной 2025 года
Вы будете жить в престижном районе Мюнхена Lehel, недалеко от площади Святой Анны. Вся квартира светлая и уютная. В обеих спальнях есть плотные шторы. В главной спальне стоит двуспальная кровать шириной 180 см, а во второй спальне есть диван-кровать, который можно разложить в двуспальную кровать шириной 160 см. Кроме того, уютный балкон приглашает отдохнуть.
Квартира была заново обставлена мебелью весной 2025 года и полностью отремонтирована осенью 2022 года, что обеспечивает современный комфорт и приятную атмосферу проживания.
Расположение обещает насыщенную городскую жизнь с первоклассными удобствами, такими как Eisbachwelle в Английском саду и близость к реке Изар. Многочисленные гастрономические и культурные предложения, а также непосредственная близость к станции метро Lehel делают этот дом идеальной отправной точкой для знакомства с Мюнхеном. Каждый четверг на площади перед церковью Св. Анны проводится еженедельный рынок. С октября на первом этаже откроется новый супермаркет VollCorner Bio — всего в нескольких шагах от вашего дома!
Очень удобно для автомобилистов: по запросу можно дополнительно арендовать одно парковочное место. Обратите внимание, что оно подходит только для небольших автомобилей.
Перевод: DeepL
Оснащение
Направление:
На улицу, во внутренний двор
Этаж:
1-й с лифтом - с лифтом
Год постройки:
1961
Комнаты:
Гостиная/столовая с обеденным уголком
1-я спальная комната с двухспальной кроватью 180 x 200 см
2-я спальная комната с односпальной кроватью 80 x 200 см, (трансформируется в двухспальную кровать)
ванная комната с ванной
1-я спальная комната с двухспальной кроватью 180 x 200 см
2-я спальная комната с односпальной кроватью 80 x 200 см, (трансформируется в двухспальную кровать)
ванная комната с ванной
Покрытие пола:
Паркет, кафельный пол
Меблировка:
Как новая, красивая и выполненная в светлых тонах, очень хорошая, высококачественная
Кухня:
встроенная кухня, с окном, посудомоечная машина, стеклокерамическая варочная поверхность, комбинация холодильника и морозильной камеры, электрический духовой шкаф, кухонная вытяжка, микроволновая печь, электрический чайник, тостер, Вспениватель молока, Капсульная кофеварка , обеденный гарнитур, c посудой
Уточнение оснащения:
Комбинация из стиральной машины и машины для сушки белья в квартире
"Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет)
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
"Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет)
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
Интернет:
WiFi
безлимитный тариф на интернет (скорость до 500 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
безлимитный тариф на интернет (скорость до 500 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
Особенности:
Балкон
Mесто для домашнего офиса, звукоизолирующие окна, городские электрички S1/S8 в аэропорт
Mесто для домашнего офиса, звукоизолирующие окна, городские электрички S1/S8 в аэропорт
Парковка:
Подземный гараж по запросу - Подробнее на тему: Парковка в Мюнхене
стоимость 150 ,- € в месяц
стоимость не включена в аренду
стоимость 150 ,- € в месяц
стоимость не включена в аренду
Информация по ценам:
Включено: коммунальные платежи, счета за электричество в размере до 120,- € / месяц, стоимость за отопление и горячую воду до 200,- € в месяц, интернет
опционально: подземный гараж (отдельное место) 150,- €/ месяц
опционально: подземный гараж (отдельное место) 150,- €/ месяц
Залог:
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание:
Взнос за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. Ежемесячный взнос составляет на данный момент 18,36 €/месяц, арендатор должен оплачивать его непосредственно ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice. Этот взнос не входит в арендную плату, если не указано иначе. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: further information
Будет выдано подтверждение арендодателя/регистрация проживания (Wohnungsgeberbestätigung)
Если вы приехали в Мюнхен недавно, то должны зарегистрироваться в регистрационном бюро в течение 2 недель после переезда. Для этого необходимо подтверждение владельца жилья.
Местоположение квартиры
эксклюзивный район, недалеко от Английского парка (Englischer Garten), недалеко от реки Изар
Общественный транспорт
окружение
München Lehel
Магазины:
аптека, булочная, магазин биопродуктов, бутики, магазин бытовой химии, магазин напитков, торговый центр, мясной магазин, овощной магазин, химчистка, супермаркет, прачечная, еженедельный рынок
Рестораны и бары:
бары, пивные сады, кафе, кинотеатр, пивные, пиццерии, рестораны, кафе
Энергетический паспорт:
год строительства: 1961
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на фактическом энергопотреблении
Основные источники энергии: Централизованное теплоснабжение, ТЭЦ на органическом топливе
класс энергоэффективности: G
Показатель расхода энергии: 222,30 kWh/(m²*a)
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на фактическом энергопотреблении
Основные источники энергии: Централизованное теплоснабжение, ТЭЦ на органическом топливе
класс энергоэффективности: G
Показатель расхода энергии: 222,30 kWh/(m²*a)