Премиум-квартира в престижном районе Nymphenburg
Представительная квартира с солнечной террасой по всему периметру и прекрасным видом на зеленые, тихие окрестности Nymphenburg. Эта эксклюзивная недвижимость впечатляет дизайнерской встроенной кухней Bulthaup, изготовленной на заказ и оснащенной самыми современными электроприборами, в том числе многофункциональной духовкой с грилем, функцией горячего воздуха, верхним и нижним нагревом, а также микроволновой печью, винным холодильником с двумя температурными зонами и индукционной варочной панелью Bora.
Вся квартира оборудована уютным подогревом полов и большими панорамными окнами от пола до потолка, которые обеспечивают хорошее освещение комнат. Две современные дизайнерские ванные комнаты, облицованные антрацитовыми плитками Terra Tones, предлагают роскошные удобства, такие как ванна XXL и тропический душ. Высококачественные встроенные шкафы создают дополнительное место для хранения вещей и добавляют элегантности.
Ультрасовременная электропроводка с системой переключателей для освещения и наружных жалюзи, а также управление сценариями через приложение eNet от Gira позволяют индивидуально настраивать освещение. Регулируемое дизайнерское и встроенное освещение во всех комнатах также управляется через приложение и способствует созданию приятной атмосферы в доме. Эта квартира сочетает в себе стильное жилье с новейшими технологиями и прекрасным видом.
Перевод: DeepL
Оснащение
Этаж:
2-й с лифтом - с лифтом
Год постройки:
2017
Комнаты:
Гостиная/столовая с мягкой кожаной мебелью и обеденный гарнитур
спальная комната с двухспальной кроватью 180 x 200 см
гостевая комната с диваном-кроватью
две ванные комнаты
ванная комната с ванной
ванная комната с душем
спальная комната с двухспальной кроватью 180 x 200 см
гостевая комната с диваном-кроватью
две ванные комнаты
ванная комната с ванной
ванная комната с душем
Покрытие пола:
Паркет, кафельный пол, пол с подогревом
Меблировка:
1-3 года, эксклюзивная, дизайнерская мебель, современная линия
Кухня:
Эксклюзивная кухня отделена визуально от гостиной барной стойкой, с окном, комбинация холодильника и морозильной камеры, посудомоечная машина, индукционная варочная поверхность, стеклокерамическая варочная поверхность, электрический духовой шкаф, кухонная вытяжка, микроволновая печь, духовой шкаф с интегрированной микроволновкой, барный стул, c посудой
Уточнение оснащения:
Стиральная машина в квартире
машина для сушки белья в квартире
телевизор с плоским экраном, Apple-TV
аудиосистема Sonos Airplay
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
машина для сушки белья в квартире
телевизор с плоским экраном, Apple-TV
аудиосистема Sonos Airplay
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
Интернет:
WiFi
безлимитный тариф на интернет (скорость до 200 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
безлимитный тариф на интернет (скорость до 200 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
Особенности:
Очень солнечная квартира
очень красивая большая терраса на крыше
вид на зелёные насаждения
подвал
очень красивая большая терраса на крыше
вид на зелёные насаждения
подвал
Парковка:
Гараж на одну машину - Подробнее на тему: Парковка в Мюнхене
стоимость включена в аренду
стоимость включена в аренду
Информация по ценам:
Включено: коммунальные платежи, электричество, плата за отопление, вода, интернет, гараж на одну машину
Залог:
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание:
Взнос за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. Ежемесячный взнос составляет на данный момент 18,36 €/месяц, арендатор должен оплачивать его непосредственно ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice. Этот взнос не входит в арендную плату, если не указано иначе. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: further information
Будет выдано подтверждение арендодателя/регистрация проживания (Wohnungsgeberbestätigung)
Если вы приехали в Мюнхен недавно, то должны зарегистрироваться в регистрационном бюро в течение 2 недель после переезда. Для этого необходимо подтверждение владельца жилья.
Местоположение квартиры
очень хороший район, недалеко от дворцового парка Нюмфенбург (Nymphenburg), очень тихо
Общественный транспорт
окружение
München Nymphenburg
Магазины:
аптека, супермаркет
Рестораны и бары:
рестораны
Энергетический паспорт:
год строительства: 2017
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на теоретических энергопотребностях
Основные источники энергии: Древесная гранула
класс энергоэффективности: C
показательно расхода энергии: 76,60 kWh/(m²*a)
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на теоретических энергопотребностях
Основные источники энергии: Древесная гранула
класс энергоэффективности: C
показательно расхода энергии: 76,60 kWh/(m²*a)