Bahnhofplatz
85737 Ismaning
85737 Ismaning
ID 10991
€ 2.600,-
вкл.: коммунальные платежи, Strom, отопление и вода, интернет, гараж
3 комнатная
ок. 110 м²
этаж 5
ID 10991
Запросить прямо сейчас
Сдаётся с
01.03.2026 на 6-36 месяцев
Минимальный период аренды
6 месяцев
количество человек
подходит для 4 человек
Плата за обслуживание
Нет
Ограничения
только некурящим, без домашних животных
- Гостиная зона с индивидуально регулируемыми спинками и подлокотниками, а также функцией гостевой кровати с ящиком для белья
- Два больших балкона площадью 10 кв. м, один на восточной, другой на западной стороне
- Гостиная и обе спальни с дистанционным управлением потолочным освещением (с двумя типами белого света, холодным и теплым, и регулятором яркости)
- Высококачественная встроенная кухня:
Открытая кухня-гостиная площадью около 20 кв. м, духовка с функцией приготовления на пару, огромный холодильник с функцией Bio Fresh (Liebherr), отдельный морозильник (Liebherr), кофемашина Nespresso,
гранитные рабочие поверхности и гранитная защита от брызг (гранит Juparana-Colombo),
современная обеденная зона на 5 человек, полный набор посуды (на 12 человек) - Вторая спальня с высококачественной раскладной кроватью с диваном, витриной с подсветкой
- Активная вентиляция
- Ванная комната с дополнительным электрическим подогревом пола и релакс-освещением, двойная раковина с дизайнерской арматурой
- Ультрасовременный унитаз (Geberit Aqua Clean с дистанционным управлением)
- Стирально-сушильная машина AEG (комбинированное устройство) в квартире
- Электрические жалюзи в гостиной и обеих спальнях
- Просторные и высококачественные встроенные шкафы с детально продуманной и практичной системой разделения (шкаф в спальне 1 шириной 3 м, в спальне 2 шириной 2 м)
- Паркет из натурального дерева
- Погреб
- Очень удобно: все окна с москитными сетками или москитными дверями.
Обратите внимание: телевизор, который виден на фотографиях во второй спальне, больше не входит в аренду (по состоянию на апрель 2025 года)
Оптимальное транспортное сообщение, очень тихое место, прямо у станции S-Bahn S8 с подземным туннелем, линия аэропорта:
Время в пути до Мариенплац: 24 минуты на пригородном поезде (S 8)
Время в пути до аэропорта Мюнхена: 13 минут на пригородном поезде (S 8)
Время в пути до исследовательского центра Garching: 15 минут на автобусе (линия 230)
Оснащение
Интернет
Телевизор
пылесос
Стиральная машина
Машина для сушки белья
Посудомоечная машина
полотенца
постельное бельё
Фен
утюг
подвальное помещение
Гараж
Лифт
Балкон
Терраса
Информация
этаж
5-й с лифтом - с лифтом
Год постройки
1970
Комнаты
красивая гостиная с мягким уголком
1-я спальная комната с двухспальной кроватью 200 x 200 см
2-я спальная комната с двухспальной складной кроватью, убирающейся в шкаф 140 x 200 см
ванная комната с ванной
гостевой туалет
1-я спальная комната с двухспальной кроватью 200 x 200 см
2-я спальная комната с двухспальной складной кроватью, убирающейся в шкаф 140 x 200 см
ванная комната с ванной
гостевой туалет
Покрытие пола
паркет, кафельный пол
Меблировка
как новая, красивая и выполненная в светлых тонах, высококачественная, повышенного класса, молодёжный и современный
Кухня
высококачественная кухня-столовая, с окном, индукционная варочная поверхность, кухонная вытяжка, электрический духовой шкаф, пароварка, холодильник без морозильной камеры, отдельностоящая морозильная камера , посудомоечная машина, Капсульная кофеварка , обеденный стол с 5 стульями, c посудой
Уточнение оснащения
комбинация из стиральной машины и машины для сушки белья в квартире
телевизор с плоским экраном, спутниковое телевидение
Постельное белье и полотенца включены
пылесос, гладильная доска, утюг
телевизор с плоским экраном, спутниковое телевидение
Постельное белье и полотенца включены
пылесос, гладильная доска, утюг
Интернет
WiFi
безлимитный тариф на интернет (скорость до 250 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
безлимитный тариф на интернет (скорость до 250 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
Особенности
два балкона
подвал
подвал
Информация по ценам
включено: коммунальные платежи, счета за электричество в размере до 80,- € / месяц, стоимость за отопление и горячую воду до 120,- € в месяц, интернет, подземный гараж (отдельное место)
залог
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание
взнос за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. Ежемесячный взнос составляет на данный момент 18,36 €/месяц, арендатор должен оплачивать его непосредственно ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice. Этот взнос не входит в арендную плату, если не указано иначе. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: further information
Энергетический паспорт
год строительства: 1970
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на фактическом энергопотреблении
Основные источники энергии: Газовое отопление
класс энергоэффективности: C
Показатель расхода энергии: 99,10 kWh/(m²*a)
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на фактическом энергопотреблении
Основные источники энергии: Газовое отопление
класс энергоэффективности: C
Показатель расхода энергии: 99,10 kWh/(m²*a)
Свенья Штефан
Старший консультант
Еще не нашли подходящую квартиру?
Наша команда по аренде с удовольствием поможет вам в поиске. Просто заполните наш поисковый запрос, и мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки.
Задать поисковый запросМестоположение квартиры
Bahnhofplatz
Ismaning
- хороший район
- недалеко от реки Изар
- очень тихо
- ок. 12,1 km к северо-востоку от центра Мюнхена
городская электричка
Номер линии S8, Остановка Ismaning (2 минут пешком)
автобус
Номер линии 230, 231, 285 и 531, Остановка Ismaning (2 минут пешком)
Подобные квартиры
01.04.2026 на 6-24 месяцев
3 комнатная
80 м²
Мюнхен-Neuhausen
2,600
€/месяц
01.02.2026 на 6-36 месяцев
3 комнатная
77 м²
Мюнхен-Pasing
3,300
€/месяц
01.03.2026 на 6-36 месяцев
3 комнатная
65 м²
Мюнхен-Schwabing-West
2,250
€/месяц
01.02.2026 на 6-36 месяцев
3 комнатная
78 м²
Мюнхен-Bogenhausen
3,000
€/месяц
16.02.2026 на 6-24 месяцев
3 комнатная
98 м²
Inning am Ammersee
2,250
€/месяц
Часто задаваемые вопросы
Для вас, как арендатора, наши услуги бесплатны. После подписания договора вы платите арендодателю ежемесячную арендную плату, а также единовременный залог (как правило, в размере двух месячных арендных платежей).
Если вы нашли подходящее предложение на нашем веб-сайте или хотите получить от нас подходящие предложения, пожалуйста, сначала полностью заполните нашу регистрационную форму. Наши консультанты свяжутся с вами в кратчайшие сроки, чтобы обсудить дальнейшие шаги. Мы с удовольствием организуем для вас осмотр объекта на месте. Если вы выбрали квартиру, мы обсудим это с арендодателем и, после получения согласия, составим договор аренды.
Указанный срок аренды является обязательным. Например, если квартира предлагается с 1 июня, ее нельзя арендовать раньше и, как правило, значительно позже. Если желаемый вами срок аренды отличается от предложенного, сообщите об этом своему консультанту. Если указана фиксированная дата окончания аренды, срок аренды квартиры не может быть продлен. В случае указания переменного срока аренды можно договориться с арендодателем о небольших отклонениях.
Частные арендодатели квартир и домов в Мюнхене обязаны предоставлять жилье на срок не менее шести месяцев. Город Мюнхен считает аренду на срок менее шести месяцев нецелевым использованием жилого помещения, поэтому через нас квартиры и дома сдаются только на срок не менее полугода.
Коммерческие арендодатели, такие как апартаменты с обслуживанием, в свою очередь, не могут сдавать жилье на срок более 6 месяцев во многих местах. Таким образом, мы различаем предложения краткосрочной и долгосрочной аренды.
В регионе Tegernsee частные арендодатели могут сдавать жилье в аренду на более короткие сроки, поэтому мы можем предложить здесь меблированное жилье в аренду уже от одного месяца.
Коммерческие арендодатели, такие как апартаменты с обслуживанием, в свою очередь, не могут сдавать жилье на срок более 6 месяцев во многих местах. Таким образом, мы различаем предложения краткосрочной и долгосрочной аренды.
В регионе Tegernsee частные арендодатели могут сдавать жилье в аренду на более короткие сроки, поэтому мы можем предложить здесь меблированное жилье в аренду уже от одного месяца.
Если вы желаете лично осмотреть квартиру, сообщите нам об этом. Если квартира еще сдана в аренду, наши консультанты согласуют с текущим арендатором дату осмотра. Если квартира уже свободна, как правило, возможны срочные осмотры. Обратите внимание, что квартира, как правило, сдается в аренду тому, кто первым даст обязательное согласие. Поэтому не планируйте встречи слишком поздно, иначе желаемые объекты могут быть сданы в аренду в это время.
По запросу вы можете виртуально осмотреть наши предложения с помощью видеозвонка. На нашем веб-сайте вы найдете высококачественные фотографии и видеозаписи недвижимости, окрестностей, а также дополнительную подробную информацию о каждом объекте.
Договор аренды заключается между арендатором и арендодателем. В большинстве случаев договор аренды составляется компанией Mr. Lodge по согласованию с арендатором и арендодателем и направляется обеим сторонам для подписания.
Согласно договору аренды, квартира должна быть сдана после профессиональной уборки. При выезде проводится профессиональная уборка, которую арендодатель заказывает у специализированной компании. Стоимость зависит от объема работ и, как правило, оплачивается арендатором. Арендодатель получает счет от клининговой компании и вычитает расходы из залога. Тщательная предварительная уборка позволяет снизить расходы на профессиональную уборку. Что входит в финальную уборку, см. в нашем чек-листе.