Эксклюзивное жилье у ворот в долину Тегернзее
Примерно в 30 минутах езды к югу от Мюнхена и в двух шагах от озера Тегернзее - здесь вы живете в эксклюзивном, уединенном месте со всеми современными удобствами, отличным сообщением с Мюнхеном и всего в нескольких минутах езды на велосипеде от озера Тегернзее.
Эта современная 3-комнатная квартира (завершение строительства 2022 года) в полностью отремонтированном и переоборудованном здании впечатляет историческим кирпичным потолком и гостиной и столовой открытой планировки. Две спальни, в обеих из которых установлены кровати на пружинах, обеспечивают спокойный ночной сон в сельской идиллии. Роскошная ванная комната дневного света с отдельно стоящей ванной и дополнительным душем на уровне пола отвечает всем требованиям высоких стандартов. Также имеется дополнительный гостевой туалет. Стирально-сушильная машина Miele установлена в кладовой в квартире. Большая терраса на южной стороне с уникальным видом на луг гарантирует исключительные впечатления от жизни и чистое расслабление.
К поместью XIX века, частично включенному в список памятников архитектуры и расположенному на территории более 20 гектаров, можно подъехать по частной дороге. Полностью отреставрированная в 2022 году, эксклюзивная, современная и технически совершенная часть поместья может похвастаться новыми эксклюзивными квартирами. Идиллическая подъездная дорога ведет мимо идиллических лугов с видом на горы Tegernsee.
Перевод: DeepL
Оснащение
Этаж:
1-й этаж - без лифта
Комнаты:
Гостиная/столовая с обеденным уголком
1-я спальная комната с кроватью Boxspring 180 x 200 см
2-я спальная комната с кроватью Boxspring 180 x 200 см
ванная комната с душем и ванной
гостевой туалет
1-я спальная комната с кроватью Boxspring 180 x 200 см
2-я спальная комната с кроватью Boxspring 180 x 200 см
ванная комната с душем и ванной
гостевой туалет
Покрытие пола:
Паркет типа "Ёлочка", пол выложен камнем
Меблировка:
Как новая, частично антиквариат, красивая и выполненная в светлых тонах, эксклюзивная, повышенного класса, изысканный рустикальный стиль
Кухня:
Очень хорошая кухня с выходом в гостиную, с окном, холодильник с морозильной камерой, посудомоечная машина, индукционная варочная поверхность, электрический духовой шкаф, кофемашина, кухонная вытяжка, электрический чайник, тостер, c посудой
Уточнение оснащения:
Комбинация из стиральной машины и машины для сушки белья в квартире
2 телевизора с плоским экраном, спутниковое телевидение
аудиосистема Sonos Airplay
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
2 телевизора с плоским экраном, спутниковое телевидение
аудиосистема Sonos Airplay
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
Интернет:
WiFi
безлимитный тариф на интернет (скорость до 50 Mbit/s)
мобильный роутер со скоростью LTE
безлимитный тариф на интернет (скорость до 50 Mbit/s)
мобильный роутер со скоростью LTE
Особенности:
Терраса, выходящая на юг
вид на зелёные насаждения, панорамный вид
вид на зелёные насаждения, панорамный вид
Парковка:
Место для парковки на улице
Стоимость включена в аренду
Имеется устройство зарядки для электромобиля
Стоимость включена в аренду
Имеется устройство зарядки для электромобиля
Информация по ценам:
Включено: коммунальные платежи, счета за электричество в размере до 100,- € / месяц, стоимость за отопление и горячую воду до 150,- € в месяц, интернет, парковочное место на улице
Залог:
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание:
Взнос за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. Ежемесячный взнос составляет на данный момент 18,36 €/месяц, арендатор должен оплачивать его непосредственно ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice. Этот взнос не входит в арендную плату, если не указано иначе. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: further information
Будет выдано подтверждение арендодателя/регистрация проживания (Wohnungsgeberbestätigung)
Если вы приехали в Мюнхен недавно, то должны зарегистрироваться в регистрационном бюро в течение 2 недель после переезда. Для этого необходимо подтверждение владельца жилья.
Энергетический паспорт:
год строительства: 1954
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на теоретических энергопотребностях
Основные источники энергии: Древесная гранула
класс энергоэффективности: C
показательно расхода энергии: 92,08 kWh/(m²*a)
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на теоретических энергопотребностях
Основные источники энергии: Древесная гранула
класс энергоэффективности: C
показательно расхода энергии: 92,08 kWh/(m²*a)