Palestrinastraße
80639 München
80639 München
ID 13556
€ 2.750,-
вкл.: коммунальные платежи, электричество, Heizung, вода, интернет, гараж
2 комнатная
ок. 54 м²
1-й этаж
ID 13556
Запросить прямо сейчас
Сдаётся с
01.02.2026 на 6-36 месяцев
Минимальный период аренды
6 месяцев
количество человек
подходит для 2 человек
Плата за обслуживание
Нет
Ограничения
Минимальный срок аренды 10 месяцев, только некурящим, без домашних животных
Видеотур
Просто зайдите на сайт
и удобно осмотрите свой новый дом из любого места.
Эта стильная двухкомнатная квартира с террасой сочетает в себе современный стиль жизни и настоящую приватность. Сердцем квартиры является открытая гостиная зона с продуманной планировкой, которая идеально сочетает в себе пространство, свет и функциональность. Высококачественные материалы и тщательно подобранные детали определяют весь интерьер — здесь вы почувствуете премиальное качество в каждом моменте.
Просторная терраса площадью около 18 м² не просматривается и быстро становится продолжением гостиной. Оснащенная газовым грилем, она создает идеальные условия для расслабленных вечеров и дружеских посиделок на свежем воздухе. Квартира для людей, которые ценят качество, стиль и городской комфорт.
Оснащение
Интернет
Телевизор
пылесос
Стиральная машина
Машина для сушки белья
Посудомоечная машина
полотенца
постельное бельё
Фен
утюг
подвальное помещение
Гараж
Лифт
Балкон
Терраса
Информация
этаж
1-й этаж - без лифта
Год постройки
1956
Комнаты
гостиная/столовая с диваном и обеденный гарнитур
спальная комната с кроватью Boxspring
ванная комната с душем
спальная комната с кроватью Boxspring
ванная комната с душем
Покрытие пола
паркет, кафельный пол
Меблировка
как новая, эксклюзивная
Кухня
встроенная кухня, с окном, комбинация холодильника и морозильной камеры, посудомоечная машина, индукционная варочная поверхность, электрический духовой шкаф, электрический чайник, Капсульная кофеварка , обеденный гарнитур, c посудой
Уточнение оснащения
стиральная машина в квартире
"Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет), кабельное телевидение, стоимость включена в арендную плату
аудиосистема Sonos Airplay
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
"Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет), кабельное телевидение, стоимость включена в арендную плату
аудиосистема Sonos Airplay
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
Интернет
WiFi
безлимитный тариф на интернет (скорость до 200 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
безлимитный тариф на интернет (скорость до 200 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
Особенности
очень красивая терраса
Mесто для домашнего офиса, подвал
Mесто для домашнего офиса, подвал
Парковка
подземный гараж дуплекс - Подробнее на тему: Парковка в Мюнхене
Стоимость включена в аренду
Стоимость включена в аренду
Информация по ценам
включено: коммунальные платежи, электричество, плата за отопление, вода, интернет, подземный гараж-дюплекс
залог
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание
взнос за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. Ежемесячный взнос составляет на данный момент 18,36 €/месяц, арендатор должен оплачивать его непосредственно ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice. Этот взнос не входит в арендную плату, если не указано иначе. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: further information
Энергетический паспорт
год строительства: 1956
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на фактическом энергопотреблении
Основные источники энергии: Газовое отопление
класс энергоэффективности: F
Показатель расхода энергии: 184,00 kWh/(m²*a)
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на фактическом энергопотреблении
Основные источники энергии: Газовое отопление
класс энергоэффективности: F
Показатель расхода энергии: 184,00 kWh/(m²*a)
Николь Кауфманн
Тим-менеджер | старший консультант
Еще не нашли подходящую квартиру?
Наша команда по аренде с удовольствием поможет вам в поиске. Просто заполните наш поисковый запрос, и мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки.
Задать поисковый запросМестоположение квартиры
Palestrinastraße
München Nymphenburg
- элитный район
- Недалеко от канала Nymphenburg, недалеко от дворцового парка Нюмфенбург (Nymphenburg)
- очень тихо
- ок. 4,9 km к западу от центра Мюнхена
трамвай
Номер линии 12, Остановка Hubertusstraße (3 минут пешком)
Номер линии 16, 17 и N17, Остановка Kriemhildenstraße (6 минут пешком)
Номер линии 12, 16, 17 и N17, Остановка Romanplatz (9 минут пешком)
Номер линии 16, 17 и N17, Остановка Kriemhildenstraße (6 минут пешком)
Номер линии 12, 16, 17 и N17, Остановка Romanplatz (9 минут пешком)
автобус
Номер линии 62, N43 и N44, Остановка Steubenplatz (7 минут пешком)
Номер линии 62, N43 и N44, Остановка Dankwartstraße (9 минут пешком)
Номер линии 151, 51 и N78, Остановка Romanplatz (9 минут пешком)
Номер линии 62, N43 и N44, Остановка Dankwartstraße (9 минут пешком)
Номер линии 151, 51 и N78, Остановка Romanplatz (9 минут пешком)
Подобные квартиры
сейчас на 6-8 месяцев
2 комнатная
69 м²
Мюнхен-Nymphenburg
2,300
€/месяц
сейчас на 6-24 месяцев
2 комнатная
80 м²
Мюнхен-Nymphenburg
2,350
€/месяц
сейчас на 6-12 месяцев
2 комнатная
70 м²
Мюнхен-Nymphenburg
2,000
€/месяц
01.05.2026 на 6-8 месяцев
2 комнатная
80 м²
Мюнхен-Moosach
2,450
€/месяц
01.03.2026 на 6-36 месяцев
2 комнатная
72 м²
Мюнхен-Neuhausen
2,150
€/месяц
Часто задаваемые вопросы
Для вас, как арендатора, наши услуги бесплатны. После подписания договора вы платите арендодателю ежемесячную арендную плату, а также единовременный залог (как правило, в размере двух месячных арендных платежей).
Если вы нашли подходящее предложение на нашем веб-сайте или хотите получить от нас подходящие предложения, пожалуйста, сначала полностью заполните нашу регистрационную форму. Наши консультанты свяжутся с вами в кратчайшие сроки, чтобы обсудить дальнейшие шаги. Мы с удовольствием организуем для вас осмотр объекта на месте. Если вы выбрали квартиру, мы обсудим это с арендодателем и, после получения согласия, составим договор аренды.
Указанный срок аренды является обязательным. Например, если квартира предлагается с 1 июня, ее нельзя арендовать раньше и, как правило, значительно позже. Если желаемый вами срок аренды отличается от предложенного, сообщите об этом своему консультанту. Если указана фиксированная дата окончания аренды, срок аренды квартиры не может быть продлен. В случае указания переменного срока аренды можно договориться с арендодателем о небольших отклонениях.
Частные арендодатели квартир и домов в Мюнхене обязаны предоставлять жилье на срок не менее шести месяцев. Город Мюнхен считает аренду на срок менее шести месяцев нецелевым использованием жилого помещения, поэтому через нас квартиры и дома сдаются только на срок не менее полугода.
Коммерческие арендодатели, такие как апартаменты с обслуживанием, в свою очередь, не могут сдавать жилье на срок более 6 месяцев во многих местах. Таким образом, мы различаем предложения краткосрочной и долгосрочной аренды.
В регионе Tegernsee частные арендодатели могут сдавать жилье в аренду на более короткие сроки, поэтому мы можем предложить здесь меблированное жилье в аренду уже от одного месяца.
Коммерческие арендодатели, такие как апартаменты с обслуживанием, в свою очередь, не могут сдавать жилье на срок более 6 месяцев во многих местах. Таким образом, мы различаем предложения краткосрочной и долгосрочной аренды.
В регионе Tegernsee частные арендодатели могут сдавать жилье в аренду на более короткие сроки, поэтому мы можем предложить здесь меблированное жилье в аренду уже от одного месяца.
Если вы желаете лично осмотреть квартиру, сообщите нам об этом. Если квартира еще сдана в аренду, наши консультанты согласуют с текущим арендатором дату осмотра. Если квартира уже свободна, как правило, возможны срочные осмотры. Обратите внимание, что квартира, как правило, сдается в аренду тому, кто первым даст обязательное согласие. Поэтому не планируйте встречи слишком поздно, иначе желаемые объекты могут быть сданы в аренду в это время.
По запросу вы можете виртуально осмотреть наши предложения с помощью видеозвонка. На нашем веб-сайте вы найдете высококачественные фотографии и видеозаписи недвижимости, окрестностей, а также дополнительную подробную информацию о каждом объекте.
Договор аренды заключается между арендатором и арендодателем. В большинстве случаев договор аренды составляется компанией Mr. Lodge по согласованию с арендатором и арендодателем и направляется обеим сторонам для подписания.
Согласно договору аренды, квартира должна быть сдана после профессиональной уборки. При выезде проводится профессиональная уборка, которую арендодатель заказывает у специализированной компании. Стоимость зависит от объема работ и, как правило, оплачивается арендатором. Арендодатель получает счет от клининговой компании и вычитает расходы из залога. Тщательная предварительная уборка позволяет снизить расходы на профессиональную уборку. Что входит в финальную уборку, см. в нашем чек-листе.