Меблированная мансардная квартира в Maxvorstadt
Свет, воздух и архитектура – стильно меблированная 2-комнатная мансардная квартира в районе Maxvorstadt
Эта очень просторная и современно меблированная мансарда была полностью отремонтирована в 2021 году и поражает своим светлым интерьером. Большие окна оснащены дистанционно управляемыми ZipScreen – текстильными солнцезащитными и защитными шторами, которые устанавливаются снаружи и служат в первую очередь для затенения. Полы выложены отбеленными дубовыми досками из натурального дерева – светлыми, теплыми и приятными на ощупь.
Сердцем квартиры является просторная гостиная с обеденной зоной и открытой дизайнерской кухней от Nolte. Встроенная кухня очень хорошо оборудована, например, столешницей из натурального камня, варочной панелью Bora с современной вытяжкой и кофемашиной DeLonghi Cappuccino. Материал кухонной столешницы повторяется в подоконниках — это изящный архитектурный деталь, подчеркивающий ценность. Стильный камин обеспечивает уютные вечера в холодное время года. Из гостиной (оборудованной диваном и новым 65-дюймовым QLED-телевизором с функцией Smart TV) можно выйти на частную лоджию, выходящую на тихий внутренний двор, с маркизой с новым тканевым покрытием (по состоянию на лето 2025 года). Отсюда вы можете наслаждаться видом на город.
Высококачественная ванная комната с дневным освещением, высококачественной арматурой Gessi и электрическим подогревом пола расположена рядом и впечатляет своим лаконичным и спокойным дизайном. Она имеет большое окно, ванну и отдельную душевую кабину. Кроме того, в распоряжении гостей современный гостевой туалет. Стиральная машина, принадлежащая квартире, находится отдельно в небольшой кладовой/котельной рядом с кухней.
Квартира расположена в популярном районе Maxvorstadt, напротив престижного квартала «Nymphenburg Хёфе», в нескольких шагах от площади Штиглмайерплац, в творческом и студенческом районе университета. Здесь есть все необходимое для ежедневных покупок: напротив, в Nymphenburg Höfe, находится большой современный супермаркет Edeka.
Отличная транспортная доступность: метро и трамвай находятся в нескольких шагах. Особенно удобно расположено парковочное место: во внутреннем дворе к вашим услугам закрываемый гараж (включая ворота с дистанционным управлением) для вашего автомобиля.
Примечание: для большого окна в спальне арендодатель заказал непрозрачную штору, которая, по предварительным данным, будет доставлена 13 октября. Карниз для шторы уже установлен.
Перевод: DeepL
Оснащение
Этаж:
6-й с лифтом - с лифтом
Год постройки:
1960
Комнаты:
Гостиная/столовая с диваном и обеденный гарнитур
спальная комната с двухспальной кроватью 200 x 200 см
ванная комната с душем и ванной
гостевой туалет
спальная комната с двухспальной кроватью 200 x 200 см
ванная комната с душем и ванной
гостевой туалет
Покрытие пола:
Деревянный настил, кафельный пол
Меблировка:
Как новая, красивая и выполненная в светлых тонах, высококачественная, дизайнерский
Кухня:
Очень хорошая кухня с выходом в гостиную, с окном, комбинация холодильника и морозильной камеры, индукционная варочная поверхность, посудомоечная машина, электрический духовой шкаф, кухонная вытяжка, Кофейный автомат, c посудой
Уточнение оснащения:
Стиральная машина в квартире
"Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет)
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
закрытый камин / печь
"Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет)
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
закрытый камин / печь
Интернет:
WiFi
безлимитный тариф на интернет (скорость до 100 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
безлимитный тариф на интернет (скорость до 100 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
Особенности:
Очень солнечная квартира
лоджия
подвал
лоджия
подвал
Парковка:
Гараж на одну машину - Подробнее на тему: Парковка в Мюнхене
Стоимость включена в аренду
Стоимость включена в аренду
Информация по ценам:
Включено: коммунальные платежи, счета за электричество в размере до 70,- € / месяц, оплата за газ до 100,- € /месяц, вода, интернет, гараж на одну машину
Залог:
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание:
Взнос за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. Ежемесячный взнос составляет на данный момент 18,36 €/месяц, арендатор должен оплачивать его непосредственно ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice. Этот взнос не входит в арендную плату, если не указано иначе. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: further information
Будет выдано подтверждение арендодателя/регистрация проживания (Wohnungsgeberbestätigung)
Если вы приехали в Мюнхен недавно, то должны зарегистрироваться в регистрационном бюро в течение 2 недель после переезда. Для этого необходимо подтверждение владельца жилья.
Местоположение квартиры
центральный район, недалеко от Stiglmaierplatz, недалеко от Königsplatz
Общественный транспорт
окружение
München Maxvorstadt
Магазины:
аптека, булочная, магазин биопродуктов, бутики, магазин бытовой химии, магазин напитков, мясной магазин, овощной магазин, химчистка, супермаркет, прачечная
Рестораны и бары:
бары, пивные сады, кафе, кинотеатр, пивные, пиццерии, рестораны, кафе
Спорт:
фитнес-центр
Энергетический паспорт:
год строительства: 1960
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на теоретических энергопотребностях
Основные источники энергии: Газовое отопление
класс энергоэффективности: E
показательно расхода энергии: 147,00 kWh/(m²*a)
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на теоретических энергопотребностях
Основные источники энергии: Газовое отопление
класс энергоэффективности: E
показательно расхода энергии: 147,00 kWh/(m²*a)