Объект премиум-класса: Эксклюзивно меблированная двухэтажная квартира в Glockenbachviertel

Baaderstraße
80469 München
ID 14717
€ 3.600,-
вкл.: коммунальные платежи, электричество, Heizung, вода, интернет, гараж

2.5 комнатная
ок. 108 м²
этаж 6 и 7
Сдаётся с
сейчас на 6-12 месяцев
Минимальный период аренды
6 месяцев
количество человек
подходит для 2 человек
Плата за обслуживание
Нет
Ограничения
только некурящим, без домашних животных

Эта необычная квартира премиум-класса в популярном районе Glockenbachviertel впечатляет продуманной планировкой, высококачественными дизайнерскими элементами и многочисленными встроенными элементами, изготовленными на заказ, которые обеспечивают максимальный комфорт проживания.

Уже просторная прихожая делает заявку на первенство: встроенные шкафы, изготовленные на заказ, умно интегрированные решения для хранения вещей, а также стильное рабочее место создают идеальное сочетание функциональности и дизайна.
Светлая, открытая гостиная является сердцем квартиры. Большие окна создают приятную атмосферу и ведут на балкон с фантастическим видом — идеальное место для отдыха или наслаждения городскими закатами. Открытая планировка подчеркивает современный, высококачественный характер квартиры.

Особой изюминкой является небольшая терраса на крыше с юго-восточной ориентацией, которая предлагает утреннее солнце и укромное место для отдыха в центре города.

Верхняя часть гостиной задумана как уединенное место: спальня оборудована кондиционером и граничит с открытой ванной комнатой с элегантной душевой кабиной. Гардеробная гармонично вписана в концепцию помещения, а туалет расположен отдельно — деталь, которая сочетает в себе комфорт и уединение.
Отдельная кладовая предлагает место для стиральной машины и кухонных принадлежностей и обеспечивает дополнительный порядок. Многочисленные встроенные шкафы, изготовленные на заказ, оптимально используют каждое пространство и подчеркивают эксклюзивный характер квартиры.

Эта квартира премиум-класса сочетает в себе современный дизайн, высококачественную отделку и одно из самых востребованных мест в Мюнхене — идеальное решение для взыскательных любителей города, которые ищут что-то особенное.

Оснащение

Интернет
Телевизор
пылесос
Стиральная машина
Машина для сушки белья
Посудомоечная машина
полотенца
постельное бельё
Фен
утюг
подвальное помещение
Гараж
Лифт
Балкон
Терраса

Информация

этаж
6-й с лифтом и 7-й с лифтом - с лифтом
Год постройки
1984
Комнаты
гостиная/столовая с обеденным уголком
спальная комната с двухспальной кроватью 180 x 200 см
рабочий уголок
ванная комната с душем
отдельный туалет
гостевой туалет
Покрытие пола
ковровое покрытие, паркет
Меблировка
как новая, антиквариат, 2-4 года, высококачественная, эксклюзивная
Кухня
кухня с выходом в гостиную, с окном, посудомоечная машина, индукционная варочная поверхность, электрический духовой шкаф, кухонная вытяжка, микроволновая печь, xолодильник side-by-side с морозильной камерой, Капсульная кофеварка , c посудой
Уточнение оснащения
подсобное помещение со стриральной машиной и машиной для сушки белья
"Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет)
Постельное белье и полотенца включены
пылесос, гладильная доска, утюг
Интернет
WiFi
безлимитный тариф на интернет (скорость до 100 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
Особенности
светлая квартира
терраса на крыше, выходящая на юго-восток
Парковка
подземный гараж дуплекс - Подробнее на тему: Парковка в Мюнхене
Стоимость включена в аренду
Информация по ценам
включено: коммунальные платежи, электричество, плата за отопление, вода, интернет, подземный гараж-дюплекс
залог
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание
взнос за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. Ежемесячный взнос составляет на данный момент 18,36 €/месяц, арендатор должен оплачивать его непосредственно ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice. Этот взнос не входит в арендную плату, если не указано иначе. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: further information
Энергетический паспорт
год строительства: 1984
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на фактическом энергопотреблении
Основные источники энергии: Централизованное теплоснабжение
класс энергоэффективности: D
Показатель расхода энергии: 102,70 kWh/(m²*a)
Джулия Фабиани

Джулия Фабиани

Консультант

Еще не нашли подходящую квартиру?

Наша команда по аренде с удовольствием поможет вам в поиске. Просто заполните наш поисковый запрос, и мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки.

Задать поисковый запрос

Местоположение квартиры

Baaderstraße

München Glockenbachviertel

  • очень хороший район
  • В непосредственной близости к реке Изар
  • очень тихо
  • ок. 1,3 km к югу от центра Мюнхена
Подробнее об окрестностях
метро
Номер линии U1, U2 и U7, Остановка Fraunhoferstraße (3 минут пешком)
трамвай
Номер линии 18 и N27, Остановка Fraunhoferstraße (3 минут пешком)
автобус
Номер линии 132, Остановка Fraunhoferstraße (3 минут пешком)

Подобные квартиры

квартира с 2.5 комнатами | Мюнхен-Isarvorstadt | 10154
Видео
сейчас на 6-36 месяцев
2.5 комнатная
68 м²
Мюнхен-Isarvorstadt
2,350
€/месяц
квартира с 2 комнатами | Мюнхен-Glockenbachviertel | 11255
Видео
01.02.2026 на 6-24 месяцев
2 комнатная
60 м²
Мюнхен-Glockenbachviertel
2,450
€/месяц
квартира с 2 комнатами | Мюнхен-Glockenbachviertel | 3097
Видео
01.02.2026 на 6-36 месяцев
2 комнатная
65 м²
Мюнхен-Glockenbachviertel
2,300
€/месяц
квартира с 2 комнатами | Мюнхен-Glockenbachviertel | 12668
Видео
сейчас на 6-12 месяцев
2 комнатная
59 м²
Мюнхен-Glockenbachviertel
2,600
€/месяц
квартира с 3 комнатами | Мюнхен-Isarvorstadt | 9687
Видео
01.03.2026 на 6-36 месяцев
3 комнатная
74 м²
Мюнхен-Isarvorstadt
3,100
€/месяц

Часто задаваемые вопросы

Для вас, как арендатора, наши услуги бесплатны. После подписания договора вы платите арендодателю ежемесячную арендную плату, а также единовременный залог (как правило, в размере двух месячных арендных платежей).
Если вы нашли подходящее предложение на нашем веб-сайте или хотите получить от нас подходящие предложения, пожалуйста, сначала полностью заполните нашу регистрационную форму. Наши консультанты свяжутся с вами в кратчайшие сроки, чтобы обсудить дальнейшие шаги. Мы с удовольствием организуем для вас осмотр объекта на месте. Если вы выбрали квартиру, мы обсудим это с арендодателем и, после получения согласия, составим договор аренды.
Указанный срок аренды является обязательным. Например, если квартира предлагается с 1 июня, ее нельзя арендовать раньше и, как правило, значительно позже. Если желаемый вами срок аренды отличается от предложенного, сообщите об этом своему консультанту. Если указана фиксированная дата окончания аренды, срок аренды квартиры не может быть продлен. В случае указания переменного срока аренды можно договориться с арендодателем о небольших отклонениях.
Частные арендодатели квартир и домов в Мюнхене обязаны предоставлять жилье на срок не менее шести месяцев. Город Мюнхен считает аренду на срок менее шести месяцев нецелевым использованием жилого помещения, поэтому через нас квартиры и дома сдаются только на срок не менее полугода.
Коммерческие арендодатели, такие как апартаменты с обслуживанием, в свою очередь, не могут сдавать жилье на срок более 6 месяцев во многих местах. Таким образом, мы различаем предложения краткосрочной и долгосрочной аренды.
В регионе Tegernsee частные арендодатели могут сдавать жилье в аренду на более короткие сроки, поэтому мы можем предложить здесь меблированное жилье в аренду уже от одного месяца.
Если вы желаете лично осмотреть квартиру, сообщите нам об этом. Если квартира еще сдана в аренду, наши консультанты согласуют с текущим арендатором дату осмотра. Если квартира уже свободна, как правило, возможны срочные осмотры. Обратите внимание, что квартира, как правило, сдается в аренду тому, кто первым даст обязательное согласие. Поэтому не планируйте встречи слишком поздно, иначе желаемые объекты могут быть сданы в аренду в это время.
По запросу вы можете виртуально осмотреть наши предложения с помощью видеозвонка. На нашем веб-сайте вы найдете высококачественные фотографии и видеозаписи недвижимости, окрестностей, а также дополнительную подробную информацию о каждом объекте.
Договор аренды заключается между арендатором и арендодателем. В большинстве случаев договор аренды составляется компанией Mr. Lodge по согласованию с арендатором и арендодателем и направляется обеим сторонам для подписания.
Согласно договору аренды, квартира должна быть сдана после профессиональной уборки. При выезде проводится профессиональная уборка, которую арендодатель заказывает у специализированной компании. Стоимость зависит от объема работ и, как правило, оплачивается арендатором. Арендодатель получает счет от клининговой компании и вычитает расходы из залога. Тщательная предварительная уборка позволяет снизить расходы на профессиональную уборку. Что входит в финальную уборку, см. в нашем чек-листе.
Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Пожалуйста, активируйте cookies в настройках вашего браузера!