Bodenseestraße
81243 München
81243 München
ID 14706
€ 1.750,-
вкл.: коммунальные платежи, электричество, Heizung, вода, интернет, гараж
1 комнатная
ок. 45 м²
1-й этаж
ID 14706
Запросить прямо сейчас
Сдаётся с
15.01.2026 на 6-12 месяцев
Минимальный период аренды
6 месяцев
Number of tenants
подходит для 2 человек
Плата за обслуживание
Нет
Ограничения
только некурящим, Животные по запросу
Video tour
View your new home easily and
conveniently from anywhere.
Эта современная квартира впечатляет уютной зимней террасой и собственным садом, который всегда ухожен благодаря роботу-косилке. В гостиной и спальне компактная кровать-шкаф обеспечивает дополнительный комфорт и гибкость использования. Ванная комната оборудована удобной душевой кабиной. Кроме того, в распоряжении жильцов высококачественная стиральная машина и сушилка марки Miele, которыми можно удобно управлять с помощью мобильного приложения. Для длительной и комфортной работы за письменным столом предусмотрены эргономичные кожаные кресла. Дискретно размещенный под диваном робот i-Robot убирает пол, оставаясь незаметным. Высококачественное звучание обеспечивает система из двух беспроводных динамиков Sonos. Комфорт проживания дополняет роскошный лаундж с плавно регулируемой спинкой, которая может быть полностью опущена, создавая идеальное место для отдыха. Кроме того, имеется крытое отдельное место для хранения двух велосипедов, которое обеспечивает дополнительную защиту и безопасность. Одноместное парковочное место в подземном гараже дополняет это привлекательное предложение.
Оснащение
Интернет
Телевизор
пылесос
Стиральная машина
Машина для сушки белья
Посудомоечная машина
полотенца
постельное бельё
Фен
утюг
подвальное помещение
Гараж
Лифт
Балкон
Терраса
Information
этаж
1-й этаж - с лифтом
Год постройки
2024
Комнаты
спальня и гостиная совмещены:
диван, кровать, убирающаяся в шкаф 140 x 200 см, стул, письменный стол, шкаф, шкаф-витрина, два шкафа для одежды
ванная комната с душем
диван, кровать, убирающаяся в шкаф 140 x 200 см, стул, письменный стол, шкаф, шкаф-витрина, два шкафа для одежды
ванная комната с душем
Покрытие пола
паркет, кафельный пол
Меблировка
как новая, красивая и выполненная в светлых тонах
Кухня
кухня с выходом в гостиную, с окном, индукционная варочная поверхность, кухонная вытяжка, электрический духовой шкаф, холодильник с морозильной камерой, посудомоечная машина, микроволновая печь, Кофейный автомат, тостер, c посудой
Уточнение оснащения
стиральная машина в квартире
машина для сушки белья в квартире
"Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет)
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
машина для сушки белья в квартире
"Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет)
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
Интернет
WiFi
безлимитный тариф на интернет (скорость до 100 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
безлимитный тариф на интернет (скорость до 100 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
Особенности
терраса
сад
зимний сад, робот-газонокосилка, подвал
сад
зимний сад, робот-газонокосилка, подвал
Парковка
подземный гараж (отдельное место)
Стоимость включена в аренду
Стоимость включена в аренду
Информация по ценам
включено: коммунальные платежи, электричество, плата за отопление, вода, интернет, подземный гараж (отдельное место)
залог
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание
взнос за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. Ежемесячный взнос составляет на данный момент 18,36 €/месяц, арендатор должен оплачивать его непосредственно ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice. Этот взнос не входит в арендную плату, если не указано иначе. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: further information
Энергетический паспорт
год строительства: 2024
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на теоретических энергопотребностях
Основные источники энергии: Газовое отопление
класс энергоэффективности: A
показательно расхода энергии: 41,00 kWh/(m²*a)
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на теоретических энергопотребностях
Основные источники энергии: Газовое отопление
класс энергоэффективности: A
показательно расхода энергии: 41,00 kWh/(m²*a)
Свенья Штефан
Старший консультант
Haven't found the right flat yet?
Our rental team will be happy to help you with your search. Simply fill out our search request form and we will get back to you as soon as possible.
Submit search inquiryМестоположение квартиры
Bodenseestraße
München Pasing
- хороший район
- недалеко от парка Pasinger Stadtpark
- тихо
- ок. 9,6 km к западу от центра Мюнхена
городская электричка
Номер линии S6 и S8, Остановка Westkreuz (10 минут пешком)
Номер линии S20, S3, S4, S5 , S6 и S8, Остановка Pasing Bahnhof (13 минут пешком)
Номер линии S20, S3, S4, S5 , S6 и S8, Остановка Pasing Bahnhof (13 минут пешком)
трамвай
Номер линии 19 и N19, Остановка Pasing Rathaus (11 минут пешком)
автобус
Номер линии 160, Остановка Krankenhaus Pasing (4 минут пешком)
Номер линии 157, 160, 162 и N81, Остановка Scapinellistraße (5 минут пешком)
Номер линии 162, N77, N80 и N81, Остановка Betschartstraße (3 минут пешком)
Номер линии 56 и 57, Остановка Pasing Marienplatz (8 минут пешком)
Номер линии 130, 159, 160, 162, 265, 56, 57, 732 и N81, Остановка Pasing Bf. (13 минут пешком)
Номер линии 157, 160, 162 и N81, Остановка Scapinellistraße (5 минут пешком)
Номер линии 162, N77, N80 и N81, Остановка Betschartstraße (3 минут пешком)
Номер линии 56 и 57, Остановка Pasing Marienplatz (8 минут пешком)
Номер линии 130, 159, 160, 162, 265, 56, 57, 732 и N81, Остановка Pasing Bf. (13 минут пешком)
Similar objects
01.04.2026 на 6-36 месяцев
1 комнатная
40 м²
Мюнхен-Pasing
1,650
€/Month
сейчас на 6-36 месяцев
1 комнатная
39 м²
Мюнхен-Obermenzing
1,350
€/Month
02.01.2026 на 6-36 месяцев
3 комнатная
90 м²
Мюнхен-Pasing
3,300
€/Month
14.02.2026 на 6-24 месяцев
2 комнатная
50 м²
Мюнхен-Pasing
1,950
€/Month
сейчас на 6-36 месяцев
4 комнатная
110 м²
Мюнхен-Pasing
3,500
€/Month
Frequently asked questions
Our service is free of charge for you as a tenant. After signing the contract, you pay the landlord the monthly rent and a one-off deposit (usually two months' rent).
If you have found a suitable offer on our website or would like us to send you suitable offers, please first fill out our registration form in full. Our consultants will then contact you as soon as possible to discuss the next steps. We would be happy to arrange a viewing appointment on site. Once you have decided on an apartment, we will discuss this with the landlord and draw up the rental agreement once approval has been granted.
The specified rental period is binding. For example, if an apartment is offered for 1 June, it cannot be rented earlier and, as a rule, not significantly later. If your desired rental period differs from the offer, please inform your consultant. If a fixed end date is specified, the apartment cannot be extended. In the case of a variable rental period, slight deviations may be negotiable with the landlord.
Private providers of flats and houses in Munich are subject to a minimum rental period of six months. The city of Munich considers rental periods of less than six months to be misuse of residential space, which is why we only arrange flats and houses for a minimum of six months or longer.
Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
In the Tegernsee region, private providers are also allowed to rent for shorter periods, which means we can offer furnished rentals here for as little as one month.
Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
In the Tegernsee region, private providers are also allowed to rent for shorter periods, which means we can offer furnished rentals here for as little as one month.
If you would like to view the property in person, please let us know. If the flat is still rented, our consultants will arrange an appointment with the current tenant. If the flat is already vacant, appointments can usually be arranged at short notice. Please note that the flat is usually rented to the person who makes a binding commitment first. Therefore, please do not plan your appointments too late, as the properties you are interested in may be rented out in the meantime.
Upon request, you can view our properties virtually via video call. On our website, you will find high-quality photos and videos of the property and its surroundings, as well as additional detailed information about each property.
The rental agreement is concluded between the tenant and the landlord. In most cases, the rental agreement is drawn up by Mr. Lodge – in consultation with the tenant and landlord – and forwarded to both parties for signature.
As agreed in the tenancy agreement, the flat must be professionally cleaned before it is returned. When you move out, a commercial final cleaning will be carried out by a specialist company commissioned by the landlord. The costs are based on the amount of work involved and are usually borne by the tenant. The landlord receives the invoice from the cleaning company and offsets the costs against the deposit. Thorough pre-cleaning can reduce the costs of commercial cleaning. Please refer to our checklist for details of what is included in a final cleaning.