Загородная вилла с фантастическим панорамным видом на Tegernsee
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 3,27% с НДС.
Виртуальный тур
Топ-хайлайты
- Три просторные террасы с захватывающим видом на Tegernsee и горы - Высококачественные материалы во всем доме - Впечатляющие комнаты, викторианская оранжерея, природные сады и высокий лес - 2013: полностью отремонтирован (новая экономичная система отопления, электричество, интернет-подключение, двойные окна, двери из цельного дерева, ванная комната, отдельная квартира)
- 2016: 4 новых резервуара для мазута, каждый объемом 1000 л - 2017: пристройка над гаражом и крыша полностью обновлены с утеплением (от Stoib) - Вход частично отделана старинными плитами Solnhofer и старинной деревянной раздвижной дверью - Входная лестница обновлена бразильским камнем Rio Dorado Quartzite
- Гостиная: полностью отделана старинными деревянными панелями/интарсией из дерева из долины Сарнталь и каминной печью. Угловой диван с обеденным столом и шкафом для спиртных напитков - Голубая комната с эркером и фресками: столовая с античным дубовым паркетом, ручной росписью деревянных панелей, шкафами и обеденной зоной, выполненная художником - с прекрасным видом
Описание
Панорама на Tegernsee - ВЕЛИКОЛЕПНАЯ УСАДЬБА НА СКЛОНЕ Эта необычная недвижимость, расположенная над Bad Wiessee, поражает своим возвышенным положением, с просторных террас которого открывается захватывающий панорамный вид на озеро и горы. На Tegernsee вы найдете свое личное уединение с собственным источником, естественными садами и высоким лесом с буками и елями. Традиционная архитектура идеально вписывается в участок площадью около 3012 м². Недвижимость занимает три этажа и предлагает около 276,57 м² жилой площади, разделенной на семь комнат, в том числе четыре спальни и две ванные комнаты. В 2013 году была проведена капитальная реконструкция электропроводки, окон и дверей, а четыре года спустя была построена пристройка над двойным гаражом и проведена реконструкция крыши. В 2013 и 2016 годах было модернизировано масляное отопление, а в некоторых помещениях установлено напольное отопление. Внутри вас ждет уютная атмосфера, созданная благодаря тщательно подобранным материалам и гармоничной планировке. Ручной работы деревянные панели, изысканные деревянные и каменные полы, двери, изготовленные на заказ, и искусные изразцовые печи придают дому атмосферу роскоши.
Из красивого вестибюля вы попадаете в гостиную, а оттуда — в открытую кухню, оборудованную кухонным островом Corradi с дровяной печью. Прилегающая столовая ведет в уютную гостиную с выходом на террасу. На верхнем этаже расположены три спальни, балкон-терраса и небольшая подсобная комната. Ванная комната с двойной раковиной, туалетом, душем и ванной примыкает к спальне из дерева пихты. На первом этаже вы найдете еще одну гостиную/спальню с кухней и ванной, две кладовые для хранения, помещение для бака и гараж на две машины.
Территорию дополняют природные сады, фруктовый сад и викторианская оранжерея площадью 18 м², которая позволяет выращивать собственные овощи, отапливается и защищает от вредителей и экстремальных погодных условий.
Оборудование
- Многофункциональная комната с дверями, изготовленными на заказ. Потолок, скамейки и книжные полки из старого дерева. Дубовый пол из Южного Тироля. Для йоги, чтения, просмотра фильмов, медитации и т. д. В комнате есть скрытый встроенный проекционный экран Celexon 280x158 см и скрытые в стене кабели с акустическими кабелями (Bose).
- Каменные печи, в том числе ручной работы из мануфактуры Angermayer, Австрия - Двери и полки из массива дерева, изготовленные на заказ из старого дерева и дерева кедра - Ручные деревянные панели с инкрустацией и полы из благородного дерева и камня - Викторианская оранжерея, 18 м², от Robinsons
- Погреб для хранения картофеля с постоянной температурой - Собственный источник воды для сада - Кухня: пол и зеркала с цементными плитками. Шкафы ручной работы из дерева швейцарского сосна - Ностальгическая кухонная плита Corradi с электрической, газовой и дровяной печью и чугунной плитой. Кроме того, фри-топ и гриль-топ. 2 большие раковины и посудомоечная машина Miele - Большая кладовая (бывшая кухня) - Ванная комната: двухцветная мраморная боазерия из Италии, 2 золотистых умывальника, большая душевая кабина, все смесители из матовой латуни из Италии, ванна и туалет: Villeroy & Boch
- Ванная комната 2 с большой душевой кабиной, умывальником, туалетом, терракотовым полом, медным смесителем - Прачечная: стиральная и сушильная машины, раковина и шкафы из экологически чистого дерева - Чердак: деревянный пол, большое окно в крыше для освещения, утепление крыши
- Садовый этаж: отдельная квартира со спальней/гостиной/столовой/кухней и ванной комнатой, вид на озеро. Полностью с подогревом пола - Двери из старого дерева, деревянный пол, встроенная обеденная зона, холодильник с морозильной камерой, плита и раковина, шкафы - Интернет-соединение с розетками Ethernet почти во всех комнатах
- 2 больших гаражных места (и место для инструментов/велосипедов и т. д.) и 2 открытых парковочных места - Энергетические данные: EAW-V; 72 кВтч(м²а); мазут; год постройки 1972; B
Расположение
НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА ПАНОРАМУ, ОЗЕРО И ГОРЫ Эта уникальная загородная вилла впечатляет своим сказочным видом на озеро и горы, которым можно наслаждаться почти из всех комнат. Во всех направлениях были созданы уютные укромные уголки, будь то на просторных террасах и балконах или в саду. Это отличное расположение обеспечивает близость к озеру и дорогам и в то же время абсолютную тишину днем и ночью. Жизнь в непосредственной близости от леса позволяет зарядиться энергией и приглашает на прогулки летом и беговые лыжи зимой. Это неповторимое место является особенностью рынка недвижимости долины Tegernsee и ищет своего ценителя. Откройте для себя уникальный объект. Эта недвижимость находится в одном из самых престижных жилых районов Германии. Ни один регион не сочетает в себе столько природных особенностей, социальных и индивидуальных преимуществ, как альпийский регион Tegernsee – Schliersee. Около 26 000 жителей проживают в Tegernsee в предгорьях Альп Баварии, примерно в 60 километрах к югу от Мюнхена. Идиллическое расположение на окраине Альп предлагает захватывающий вид на горы, леса и кристально чистое озеро с водой, пригодной для питья.
Несмотря на идиллическое расположение на берегу озера, инфраструктура Tegernsee отлично развита. В окрестных населенных пунктах вы найдете широкий выбор магазинов, ресторанов, кафе и культурных учреждений. Врачи, клиники, реабилитационные центры, аптеки и школы, такие как гимназия Tegernseer Gymnasium, также находятся в пределах легкой досягаемости. Быстрое соединение с автомагистралью A8 позволяет удобно добраться до Мюнхена всего за 35 минут. BAD WIESSEE НА ТЕГЕРНЗЕ С населением 5 198 человек, этот курортный город с целебным климатом гармонично расположен между культурой, природой и на западном берегу озера Тегернзее. Бад-Висс — всемирно известный курорт. Культура, оздоровление, спорт или гастрономия — здесь вы найдете все, что только можно пожелать. Недвижимость расположена на окраине Бад-Виссе. Поблизости есть множество достопримечательностей и возможностей для отдыха:
• Тихое и близкое к центру расположение • Близость к набережной озера (пешком около 15 минут) • Близость к яхтенной пристани Bad Wiessee (около 5 минут на машине) • Гольф-клуб Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., 18-луночное поле (около 5 минут на машине)
• Престижный ресторан Freihaus Brenner всего в 10 минутах ходьбы • Магазины, рестораны, школы и детские сады, врачи поблизости (около 10 минут) • Автобусная остановка в 6 минутах ходьбы с сообщением с четырьмя другими населенными пунктами курортного региона Tegernsee
Информация об энергии
Прочее
Mr. Lodge предлагает эту недвижимость на эксклюзивной основе. Как ваш компетентный партнер по продаже недвижимости, Mr. Lodge с удовольствием предоставит вам консультации и услуги по всем вопросам, связанным с недвижимостью. Пожалуйста, обратите внимание, что цифровой экспозиционный опис предназначен для предоставления первоначального обзора. Все данные, относящиеся к объекту, не являются обязательными и основаны исключительно на информации и сведениях, предоставленных владельцами, и мы не несем за них никакой ответственности.
Мы будем рады предоставить вам более подробную информацию в ходе личной беседы. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре.