Роскошный пентхаус на высоком берегу реки Изар
Просторная квартира-пентхаус площадью 198 квадратных метров предлагает приятную обстановку. Лифт ведет прямо из подземного гаража в квартиру, которая благодаря своей открытой планировке и окнам от пола до потолка излучает современную атмосферу. Светлая гостиная с окнами от пола до потолка и выходом на южную/юго-западную террасу на крыше, а также камин, является центром квартиры. Полностью оборудованная кухня примыкает к гостиной и столовой и отвечает всем требованиям. Спальня имеет собственную ванную комнату с ванной и душем, а также гардеробную. Дополнительная спальня, кабинет и гостевой санузел дополняют элегантное оснащение этой квартиры.
Тихое и живописное расположение на берегу Изара делает Harlaching чрезвычайно популярным местом для проживания с прекрасным видом на Изар. Близлежащие луга Изара предлагают возможность купания, прогулок и велосипедных прогулок. Кроме того, такие достопримечательности, как зоопарк Hellabrunn, киностудия Bavaria Filmstudios и лес Perlacher Forst приглашают к разнообразным видам досуга. Футбольные фанаты будут рады узнать, что тренировочные базы как звезд FC Bayern München, так и TSV 1860 München находятся в непосредственной близости.
Перевод: DeepL
Оснащение
Этаж:
3-й с лифтом - с лифтом
Год постройки:
2007
Комнаты:
Гостиная/столовая с обеденным уголком
1-я спальная комната с кроватью Boxspring 180 x 200 см
2-я спальная комната с французской кроватью 140 x 200 см
кабинет
ванная комната с душем и ванной
ванная комната с душем
1-я спальная комната с кроватью Boxspring 180 x 200 см
2-я спальная комната с французской кроватью 140 x 200 см
кабинет
ванная комната с душем и ванной
ванная комната с душем
Покрытие пола:
Плитка из натурального камня, пол с подогревом
Меблировка:
Как новая, красивая и выполненная в светлых тонах, высококачественная
Кухня:
встроенная кухня, с окном, посудомоечная машина, стеклокерамическая варочная поверхность, электрический духовой шкаф, xолодильник side-by-side с морозильной камерой, газовая плита, кухонная вытяжка, микроволновая печь, Капсульная кофеварка , обеденный стол, c посудой
Уточнение оснащения:
Собственная стиральная машина в подвале
собственная машина для сушки белья в подвале
"Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет)
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
открытый камин
собственная машина для сушки белья в подвале
"Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет)
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
открытый камин
Интернет:
WiFi
безлимитный тариф на интернет (скорость до 500 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
безлимитный тариф на интернет (скорость до 500 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
Особенности:
Большая терраса на крыше
Парковка:
Подземный гараж (отдельное место)
Стоимость включена в аренду
Стоимость включена в аренду
Информация по ценам:
Включено: коммунальные платежи, электричество, плата за отопление, вода, интернет, подземный гараж (отдельное место)
Залог:
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание:
Взнос за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. Ежемесячный взнос составляет на данный момент 18,36 €/месяц, арендатор должен оплачивать его непосредственно ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice. Этот взнос не входит в арендную плату, если не указано иначе. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: further information
Будет выдано подтверждение арендодателя/регистрация проживания (Wohnungsgeberbestätigung)
Если вы приехали в Мюнхен недавно, то должны зарегистрироваться в регистрационном бюро в течение 2 недель после переезда. Для этого необходимо подтверждение владельца жилья.
Местоположение квартиры
элитный район, недалеко от поймы Изара и зоопарка Hellabrunn, абсолютно тихо
Общественный транспорт
окружение
München Harlaching
Магазины:
аптека, булочная, магазин биопродуктов, бутики, химчистка, супермаркет
Рестораны и бары:
бары, пивные сады, кафе, пиццерии, рестораны, кафе
Энергетический паспорт:
год строительства: 2007
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на фактическом энергопотреблении
Основные источники энергии: Газовое отопление
класс энергоэффективности: C
Показатель расхода энергии: 92,64 kWh/(m²*a)
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на фактическом энергопотреблении
Основные источники энергии: Газовое отопление
класс энергоэффективности: C
Показатель расхода энергии: 92,64 kWh/(m²*a)