Дом для семейного отдыха, много места
Семейный двухквартирный дом в Мюнхене-Богенхаузене/Деннинге
Этот просторный двухквартирный дом с жилой площадью 224 м² на участке 540 м² ждет вас в тихом месте - идеальный вариант для семей экспатов, которые хотят жить в спокойной атмосфере.
Функциональность и уютная атмосфера идут рука об руку. Дом предлагает просторную гостиную-столовую на южной стороне с кирпичным камином, три спальни на верхнем этаже (кровать во второй спальне оборудована выдвижной кроватью), очень просторный кабинет/гостевую комнату на верхнем этаже, уютную большую кухню с новой встроенной кухней (с марта 2025 года) и столовой, а также три светлые ванные комнаты с дневным освещением. Дом был частично отремонтирован в 2024 году (например, новая обшивка потолка в мансарде, новое ковровое покрытие на верхнем этаже и в мансарде).
Удобна большая прачечная в подвале, а также дополнительная большая кладовая и комната для хобби в подвале.
Снаружи - зеленый сад, солнечная терраса и балкон - идеальное место для того, чтобы сделать глубокий вдох.
Гараж завершает это предложение.
Расположение в районе Denning сочетает в себе удобство городской жизни и спокойную, зеленую обстановку. Этот район на северо-востоке Мюнхена является одним из самых популярных жилых районов города. В этом районе вы найдете все, что нужно для повседневных нужд. Супермаркеты, пекарни, аптеки и т. д. находятся всего в нескольких минутах ходьбы - многие из них даже в нескольких минутах ходьбы или езды на велосипеде. Denning предлагает множество зеленых зон для отдыха: такие парки, как Denninger Anger, находятся практически у порога и приглашают вас на прогулки, пробежки или пикники. Если вы любите спорт, поблизости есть спортивные клубы (спортивная площадка непосредственно примыкает к северному саду здания), а также недалеко находится плавательный бассейн (Cosima Wellenbad).
Несмотря на тихое расположение, связь с центром города и окрестностями отличная. Автобусные остановки и трамвайные линии находятся в нескольких минутах ходьбы и быстро доставят вас в Arabellapark (U-Bahn U4) или, например, прямо в центр города.
Станции городской железной дороги Englschalking и Daglfing (аэропорт S-Bahn S8) также находятся в шаговой доступности, так что вы будете мобильны даже без автомобиля - идеальный вариант для тех, кто путешествует на работу и экспатов, которые хотят быть гибкими в поездках. Одним словом, инфраструктура оставляет желать лучшего, а вы продолжаете наслаждаться спокойной жизнью в зеленом пригороде.
Перевод: DeepL
Оснащение
Год постройки:
1982
Комнаты:
Гостиная/столовая с диваном и обеденный гарнитур
1-я спальная комната с двухспальной кроватью 200 x 200 см
2-я спальная комната с односпальной кроватью
3-я спальная комната с односпальной кроватью
гостевая комната-кабинет с диваном-кроватью
гардеробная
три ванных комнаты
гостевой туалет
1-я спальная комната с двухспальной кроватью 200 x 200 см
2-я спальная комната с односпальной кроватью
3-я спальная комната с односпальной кроватью
гостевая комната-кабинет с диваном-кроватью
гардеробная
три ванных комнаты
гостевой туалет
Покрытие пола:
Кафельный пол, ковровое покрытие
Меблировка:
В основном новая , частично антиквариат, красивая и выполненная в светлых тонах
Кухня:
Очень красивая встроенная кухня, с окном, комбинация холодильника и морозильной камеры, посудомоечная машина, индукционная варочная поверхность, стеклокерамическая варочная поверхность, электрический духовой шкаф, кофемашина, обеденный стол, кладовка, c посудой
Уточнение оснащения:
Стиральная машина в подвале
помещение для сушки белья в подвале
"Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет)
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
помещение для сушки белья в подвале
"Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет)
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
Интернет:
WiFi
безлимитный тариф на интернет (скорость до 500 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
безлимитный тариф на интернет (скорость до 500 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
Особенности:
Светлый дом
два балкона
терраса
сад
подвал, две кладовки
два балкона
терраса
сад
подвал, две кладовки
Парковка:
Гараж на одну машину - Подробнее на тему: Парковка в Мюнхене
стоимость включена в аренду
стоимость включена в аренду
Информация по ценам:
Включено: коммунальные платежи, интернет, гараж на одну машину
не включено: электричество, плата за отопление, вода
не включено: электричество, плата за отопление, вода
Залог:
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание:
Взнос за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. Ежемесячный взнос составляет на данный момент 18,36 €/месяц, арендатор должен оплачивать его непосредственно ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice. Этот взнос не входит в арендную плату, если не указано иначе. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: further information
Будет выдано подтверждение арендодателя/регистрация проживания (Wohnungsgeberbestätigung)
Если вы приехали в Мюнхен недавно, то должны зарегистрироваться в регистрационном бюро в течение 2 недель после переезда. Для этого необходимо подтверждение владельца жилья.
Общественный транспорт
окружение
München Bogenhausen
Магазины:
булочная, магазин биопродуктов, магазин бытовой химии, аптека, магазин напитков, мясной магазин, овощной магазин, химчистка, супермаркет, еженедельный рынок
Рестораны и бары:
кафе, пиццерии, рестораны
Энергетический паспорт:
год строительства: 1982
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на теоретических энергопотребностях
Основные источники энергии: Централизованное теплоснабжение
класс энергоэффективности: F
показательно расхода энергии: 171,00 kWh/(m²*a)
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на теоретических энергопотребностях
Основные источники энергии: Централизованное теплоснабжение
класс энергоэффективности: F
показательно расхода энергии: 171,00 kWh/(m²*a)