Идиллический дом в середине террасы - идеальное место для совместного проживания
Этот уютный дом со средней террасой расположен в красивом районе Obermenzing, всего в нескольких шагах от идиллического Вурмканала. Зеленые, тихие окрестности предлагают высокое качество жизни и в то же время очень удобное сообщение с центром города и местными зонами отдыха.
Дом занимает три этажа и, имея пять комнат, предлагает достаточно места для семьи или совместного проживания. Гостиная с камином и собственным пианино уютно обставлена - идеальное место для расслабляющих вечеров или творческих перерывов.
Солнечный, с любовью обустроенный сад с террасой приглашает вас посидеть, поиграть или устроить барбекю вместе - настоящая изюминка для молодых и взрослых.
Окрестности:
Транспортное сообщение: Прямое автобусное сообщение с автобусной остановкой прямо перед домом, всего 10 минут езды до станции Pasing с пересадками на S-Bahn, поезда дальнего следования и ICE.
Образование и школы: Рядом с известными международными государственными школами (например, MIS, Баварская международная школа). Особенно привлекателен для семей с детьми школьного возраста.
Расположение и рекреационная ценность: Тихий, очень баварский, очаровательный жилой район, но при этом недалеко от города. Многочисленные велосипедные дорожки прямо от дома, в направлении озер Starnberg, Ammersee и Garmisch. Близко к автостраде A99/A8 и Миттлерер Ринг, очень удобное расположение.
Перевод: DeepL
Оснащение
Год постройки:
2005
Комнаты:
Гостиная/столовая с мягкой кожаной мебелью и обеденный гарнитур
1-я спальная комната с двухспальной кроватью
2-я спальная комната с двухспальной кроватью
3-я спальная комната с двухспальной кроватью
гостевая комната-кабинет с диваном-кроватью
мастерская
ванная комната с ванной
ванная комната с душем
гостевой туалет
1-я спальная комната с двухспальной кроватью
2-я спальная комната с двухспальной кроватью
3-я спальная комната с двухспальной кроватью
гостевая комната-кабинет с диваном-кроватью
мастерская
ванная комната с ванной
ванная комната с душем
гостевой туалет
Покрытие пола:
Паркет, кафельный пол, пол с подогревом
Меблировка:
Частично как новая, 2-4 года, красивая и выполненная в светлых тонах
Кухня:
открытая Кухня с обеденной группой, с окном, комбинация холодильника и морозильной камеры, посудомоечная машина, электрический духовой шкаф, микроволновая печь, стеклокерамическая варочная поверхность, кухонная вытяжка, c посудой
Уточнение оснащения:
Подсобное помещение со стриральной машиной и машиной для сушки белья
2 телевизора
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
закрытый камин / печь
2 телевизора
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
закрытый камин / печь
Интернет:
WiFi
безлимитный тариф на интернет (скорость до 1.000 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
безлимитный тариф на интернет (скорость до 1.000 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
Особенности:
Балкон
терраса
вид на зелёные насаждения
сад
пианино, подвал
терраса
вид на зелёные насаждения
сад
пианино, подвал
Парковка:
Подземный гараж (отдельное место) - Подробнее на тему: Парковка в Мюнхене
стоимость включена в аренду
стоимость включена в аренду
Информация по ценам:
Включено: коммунальные платежи, интернет, подземный гараж (отдельное место)
не включено: электричество, плата за отопление, вода
не включено: электричество, плата за отопление, вода
Залог:
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание:
Взнос за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. Ежемесячный взнос составляет на данный момент 18,36 €/месяц, арендатор должен оплачивать его непосредственно ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice. Этот взнос не входит в арендную плату, если не указано иначе. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: further information
Будет выдано подтверждение арендодателя/регистрация проживания (Wohnungsgeberbestätigung)
Если вы приехали в Мюнхен недавно, то должны зарегистрироваться в регистрационном бюро в течение 2 недель после переезда. Для этого необходимо подтверждение владельца жилья.
Общественный транспорт
окружение
München Obermenzing
Магазины:
аптека, булочная, магазин биопродуктов, бутики, магазин бытовой химии, магазин напитков, мясной магазин, овощной магазин, химчистка, супермаркет
Рестораны и бары:
пивные сады, рестораны
Энергетический паспорт:
год строительства: 2005
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на фактическом энергопотреблении
Основные источники энергии: Низкокалорийный природный газ
класс энергоэффективности: A
Показатель расхода энергии: 48,60 kWh/(m²*a)
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на фактическом энергопотреблении
Основные источники энергии: Низкокалорийный природный газ
класс энергоэффективности: A
Показатель расхода энергии: 48,60 kWh/(m²*a)