Эксклюзивно меблированная квартира в Obermenzing
Светлая квартира приветствует вас в абсолютно тихом месте рядом с дворцовым парком Nymphenburg. Расположенная на первом этаже пятиподъездного дома, она станет частью небольшого и хорошо знакомого вам домашнего сообщества. Здесь вы можете чувствовать себя как дома, как пара или семья, и совмещать проживание и работу.
Благодаря большим окнам, выходящим на восток и юг, квартира наполнена светом, а ремонт 2024 и 2025 годов дополняет высококлассную обстановку. Просторная гостиная/столовая - центральное место в квартире. Здесь белая встроенная кухня открытой планировки, оснащенная высококачественной бытовой техникой, приглашает вас готовить и отдыхать вместе. С прилегающей лоджии, выходящей на южную сторону, открывается беспрепятственный вид на парк за крепостной стеной. Смежный кабинет расположен в светлой комнате с эркером и может быть превращен во временную комнату для гостей с помощью дивана-кровати. Спальни отделены от гостиной современной дизайнерской дверью-лофтом. В этой части квартиры вы найдете спальню с гардеробной и еще одну спальню, которая может быть использована как детская/молодежная или как гостевая комната. Ванная комната дневного света с двойным умывальником, ванной и душем выполнена в нестареющем белом цвете. Современный гостевой туалет был полностью отремонтирован в декабре 2024 года. Все номера оснащены полом с подогревом, который регулируется индивидуально с помощью комнатных термостатов. За исключением ванной комнаты и туалета, во всей квартире на полу уложен высококачественный паркет из натурального дерева. Стиль обстановки - современный. Преимущественно белая, иногда сделанная на заказ мебель придает четкость и структуру. Теплые ткани, выбранные ковры и шторы создают уют и тепло. Уютную атмосферу дополняет концепция освещения Occio в прихожей и гостиной/столовой.
Дворцовый парк Nymphenburg находится всего в 2 минутах ходьбы от отеля: Зеленый оазис для прогулок, пробежек и отдыха. Вы можете легко и без пересадок добраться до города на трамвае или городской электричке. Все магазины для повседневных нужд находятся в нескольких минутах ходьбы. Школы и детские сады находятся в непосредственной близости.
Перевод: DeepL
Оснащение
Этаж:
1-й с лифтом - без лифта
Год постройки:
1983
Комнаты:
Гостиная/столовая с диваном и обеденный гарнитур
1-я спальная комната с кроватью Boxspring 180 x 200 см
2-я спальная комната с французской кроватью 140 x 200 см
гостевая комната-кабинет с диваном-кроватью
гардеробная система
ванная комната с душем и ванной
гостевой туалет
1-я спальная комната с кроватью Boxspring 180 x 200 см
2-я спальная комната с французской кроватью 140 x 200 см
гостевая комната-кабинет с диваном-кроватью
гардеробная система
ванная комната с душем и ванной
гостевой туалет
Покрытие пола:
Деревянный настил, пол с подогревом
Меблировка:
Частично новая, как новая, красивая и выполненная в светлых тонах, повышенного класса, высококачественная
Кухня:
кухня-столовая, с окном, посудомоечная машина, индукционная варочная поверхность, электрический духовой шкаф, кухонная вытяжка, xолодильник side-by-side с морозильной камерой, c посудой
Уточнение оснащения:
Стиральная машина в квартире
"Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет)
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
"Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет)
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
Интернет:
WiFi
безлимитный тариф на интернет (скорость до 50 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
безлимитный тариф на интернет (скорость до 50 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
Особенности:
Светлая квартира
лоджия
вид на зелёные насаждения
лоджия
вид на зелёные насаждения
Парковка:
Подземный гараж (отдельное место) - Подробнее на тему: Парковка в Мюнхене
Стоимость включена в аренду
Стоимость включена в аренду
Информация по ценам:
Включено: коммунальные платежи, счета за электричество в размере до 120,- € / месяц, стоимость за отопление и горячую воду до 220,- € в месяц, интернет, подземный гараж (отдельное место)
Залог:
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание:
Взнос за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. Ежемесячный взнос составляет на данный момент 18,36 €/месяц, арендатор должен оплачивать его непосредственно ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice. Этот взнос не входит в арендную плату, если не указано иначе. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: further information
Будет выдано подтверждение арендодателя/регистрация проживания (Wohnungsgeberbestätigung)
Если вы приехали в Мюнхен недавно, то должны зарегистрироваться в регистрационном бюро в течение 2 недель после переезда. Для этого необходимо подтверждение владельца жилья.
Местоположение квартиры
элитный район, недалеко от дворцового парка Нюмфенбург (Nymphenburg), очень тихо
Общественный транспорт
окружение
München Obermenzing
Магазины:
аптека, булочная, магазин биопродуктов, бутики, магазин бытовой химии, магазин напитков, мясной магазин, химчистка, супермаркет
Рестораны и бары:
пивные сады, кафе, пиццерии, рестораны
Энергетический паспорт:
год строительства: 1983
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на фактическом энергопотреблении
Основные источники энергии: Газовое отопление
класс энергоэффективности: E
Показатель расхода энергии: 146,20 kWh/(m²*a)
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на фактическом энергопотреблении
Основные источники энергии: Газовое отопление
класс энергоэффективности: E
Показатель расхода энергии: 146,20 kWh/(m²*a)